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Neubau-Penthouse mit 1 Schlafzimmer in Golf Puig Campana, Finestrat

Centro, Finestrat · Alicante

1 Schlafzimmer1 Badezimmer46 m²

Beschreibung

Ein Neubau-Penthouse in der ersten Etage eines Wohnkomplexes mit 10 Einheiten in Golf Puig Campana, Finestrat, zum Preis von 137.000 EUR. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 46 m2 und umfasst 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Porzellanfliesenböden durchziehen die gesamte Wohnung, und eingebaute Kleiderschränke halten das Schlafzimmer praktisch organisiert. Klimaanlage und Videosprechanlage sind serienmäßig installiert, und der Komplex liegt etwa 4 km von der Küste bei Cala Finestrat entfernt.Golf Puig Campana liegt an den Hängen des Berges Puig Campana, gleich außerhalb des Dorfes Finestrat. Der Freizeitpark Terra Mítica ist etwa 5 km entfernt, und die Strandbucht Cala Finestrat ist in etwa 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Benidorms Geschäftszentrum mit seinen Supermärkten und Restaurants an der Avenida del Mediterráneo liegt etwa 6 km östlich. Der Flughafen Alicante-Elche ist eine 35-minütige Fahrt entfernt, was die Gegend für regelmäßige Besuche oder als Basis für längere Aufenthalte in Golf Puig Campana zugänglich macht.Zum Preis von 137.000 EUR beträgt der Preis pro m2 etwa 2.978 EUR. Als Neubau in der Provinz Alicante unterliegt der Kauf der MwSt. von 10%, was 13.700 EUR zum Kaufpreis hinzufügt. Notargebühren liegen in der Regel zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren zwischen 400 und 800 EUR, und Anwaltsgebühren betragen in der Regel etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftskosten sind derzeit mit 0 EUR pro Monat verzeichnet und die IBI-Zahl ist noch nicht verfügbar. Bestätigen Sie beide mit dem Entwickler vor dem Austausch. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche46 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz46330416-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Neubau
First floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€15,755
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,658
Total~€18,563 (13.5%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,978

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+80%


Über Centro, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten kommen zusätzlich zum geforderten Preis von 137.000 EUR hinzu?
Als Neubau in der Provinz Alicante gilt MwSt. von 10%, was 13.700 EUR entspricht. Sie sollten auch Notargebühren von 600–1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren von 400–800 EUR und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. (etwa 1.370 EUR plus MwSt.) einkalkulieren. Die Gesamtzusatzkosten betragen typischerweise 12–14% des Kaufpreises.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60–70% Kreditvergabe im Verhältnis zum Wert bei einer Immobilie im Preis von 137.000 EUR an, was bedeutet, dass in der Regel eine Anzahlung von 30–40% (41.100–54.800 EUR) erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekensätze in Spanien liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, obwohl einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller unterschiedlich sind.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Gemeinschaftskosten sind derzeit mit 0 EUR pro Monat aufgeführt; bestätigen Sie die endgültige Zahl mit dem Entwickler vor der Unterzeichnung. Die jährliche IBI-Zahl (Gemeindesteuer) ist noch nicht verfügbar und sollte mit der örtlichen Behörde in Finestrat bestätigt werden. Nebenkosten für ein 46 m2 großes Apartment sind in der Regel bescheiden, hängen aber vom Verbrauch ab.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die Golf Puig Campana nicht sofort besuchen können. Kontaktieren Sie unser Team, um einen Live-Rundgang per Videoanruf zu vereinbaren, oder fordern Sie zusätzliche Fotos und Grundrissmaterialien an. Vor-Ort-Besichtigungen können je nach Ihren Reisedaten arrangiert werden.
Gibt es Mietpotenzial für diese Immobilie?
Golf Puig Campana liegt innerhalb des breiteren Benidorm-Tourismusgebiets, das das ganze Jahr über eine große Anzahl von Besuchern anzieht. Kurzfristige Ferienvermietungen sind zulässig, sofern eine Touristenlizenz von der Generalitat Valenciana erworben wird. Wir empfehlen Ihnen, lokale Immobilienverwaltungsberatung zu suchen, um die aktuelle Nachfrage und Belegungsmuster vor dem Kauf für Mietzwecke zu verstehen.
Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die bei einer örtlichen Polizeiwache oder über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erworben werden kann. Sobald Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, sichert eine Reservierungsgebühr (normalerweise 3.000–6.000 EUR) die Immobilie vom Markt. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem etwa 10% des Preises gezahlt werden. Der Verkauf wird vor einem Notar abgeschlossen, wobei das verbleibende Guthaben und die Steuern beglichen werden und die Schlüssel übergeben werden.

Price

€137,000€2,978/m²

Ref: 46330416-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46
Energieausweis
G
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