Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные105 m²
Описание
Данная квартира на первом этаже является частью нового жилого комплекса Finestrat Hills. Комплекс состоит из 14 жилых единиц, а данная квартира занимает площадь 103 м2 жилого пространства. Недвижимость имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад и терассу с видом на море. Отделка включает керамическую плитку по всему полу, встроенные шкафы в обеих спальнях и полностью интегрированную кухню. Кондиционирование воздуха и видеодомофон установлены стандартно, а в здании имеется лифт, обслуживающий все этажи.Finestrat Hills расположен над городом Finestrat в провинции Аликанте. Район находится в непосредственной близости от Cala Finestrat, защищённой бухты с песчаным пляжем, а также магазинов, ресторанов и объектов отдыха вдоль коридора N-332 в Бенидорме, примерно в 5 км к северо-востоку. Тематический парк Terra Mitica доступен менее чем в 10 минутах езды на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает местоположение удобным как для постоянных жителей, так и для частых посетителей.Размер взносов на содержание дома в настоящее время установлен на нулевом уровне, однако жители имеют общий доступ к общему бассейну и общим садам, обслуживаемым комплексом. Налог на имущество (IBI) ещё не установлен для этой новостройки и будет подтверждён местными органами власти после регистрации. Энергетический класс G. Finestrat Hills находится в туристическом коридоре Costa Blanca, и лицензии на краткосрочную сдачу в аренду на время отпуска доступны в Валенсийском сообществе в соответствии с местными требованиями регистрации, что может быть интересно для покупателей, рассматривающих сезонную сдачу в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 105 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96121738-01 |
Удобства
Ground-floor unit
Частный сад
Терраса
Вид на море
Общий бассейн
Communal gardens
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Лифт
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,895
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+136%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы при покупке применяются к этому объекту недвижимости?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор (AJD) в размере 1,4%. ITP не применяется. Дополнительные расходы при покупке обычно включают нотариальные сборы EUR 600–1 200, сборы за регистрацию земли EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупка основного жилья) — рекомендуется проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку для покупки этого объекта недвижимости, не являясь резидентом?
Нерезидентные покупатели обычно должны предоставить первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, поскольку испанские кредиторы обычно финансируют до 60–70% для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании широко варьируются между 3,5% и 4,5%, в зависимости от кредитора, срока и Вашего финансового профиля. Рекомендуем проконсультироваться с испанским ипотечным брокером перед принятием решения.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Размер взносов на содержание дома в настоящее время установлен на уровне EUR 0 в месяц, хотя это может быть пересмотрено после полного заселения комплекса. Налог на имущество (IBI) ещё не установлен для этой новостройки и будет подтверждён местными органами власти после регистрации. Сборы за вывоз мусора также ещё не установлены. Рекомендуем включить эти расходы в бюджет после их подтверждения.
Могу ли я организовать просмотр, включая удалённый просмотр?
Да. Личные просмотры могут быть организованы нашей командой в удобное для Вас время. Мы также предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые в настоящее время находятся не в Испании, позволяя Вам пройтись по объекту недвижимости и задать вопросы в реальном времени через видеозвонок.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи на время отпуска?
Finestrat Hills находится в туристическом коридоре Costa Blanca, и краткосрочная сдача на время отпуска широко распространена в этом районе. Валенсийское сообщество требует от владельцев регистрации объектов недвижимости и получения лицензии на туристическую сдачу в аренду перед сдачей. Близость к Бенидорму и Cala Finestrat даёт этому местоположению разумный круглогодичный потенциал для сдачи. Мы можем связать Вас с локальным управляющим недвижимостью для обсуждения логистики сдачи в аренду.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Сначала Вам необходимо получить испанский NIE (номер идентификации для налогообложения), который можно получить в испанском консульстве за границей или в полицейском участке в Испании. После согласования цены подписывается договор бронирования и вносится задержка платежа для снятия объекта недвижимости с рынка. После этого подписывается приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при этом вносится дополнительный платёж. Завершение оформления происходит перед испанским нотариусом, при этом оставшаяся сумма, налоги и сборы выплачиваются и подписываются документы. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского юриста, который будет действовать от Вашего имени на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 105 m²
- Энергосертификат
- G
