2 Huoneen Kerrostalo Alakerrassa Finestrat Hills:issa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-asunto alakerrassa Finestrat Hills:issa on yksi 14 asunnosta pienessä asuinkokonaisuudessa ja sisältää 103 m2 sisäistä asuintilaa. Kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityisen puutarhan ja terassin merellisellä näkymällä. Pintamateriaalit sisältävät posliinisavilaattiat koko asunnossa, molempiin makuuhuoneisiin rakennetut vaatekaapistot sekä täysin integroidun keittiön. Ilmastointi ja videopuhelin ovat vakiovarusteina, ja rakennuksessa on hissi kaikille kerrostasoille.Finestrat Hills sijaitsee Finestrat-kaupungin yläpuolella Alicanten maakunnassa. Alue on lähellä Cala Fienestraatia, suojattua lahta hiekkakrantatulla, sekä N-332-käytävän kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajan tiloja Benidormissa, noin 5 km koillisessa. Terra Mítica -teemapark on saavutettavissa alle 10 minuutin ajomatkan päässä autolla. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä määritetty nollaksi, mutta asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan ja kokonaisuuden ylläpitämät yhteiset puutarhat. Tämän uusrakennuksen IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan paikallisen viranomaisen toimesta rekisteröinnin jälkeen. Energialuokitus on G. Finestrat Hills sijaitsee Costa Blanca -matkailukäytävällä, ja lyhytaikaisen lomavuokrauksen lisenssit ovat saatavilla Valencian alueella paikallisten rekisteröintivaatimusten mukaan, mikä voi kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat kiinteistön vuokraamista kausittain.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96121738-01 |
Varustelu
Ground-floor unit
Yksityinen puutarha
Terassi
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,895
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+136%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja tähän kiinteistöön liittyy?
Uusrakennuksena Valencian alueella tähän kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa (alv) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-kulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avustuksen noin 1% kauppahinnasta plus alv. Alennetut korot ja paikallisten palkkiot voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa?
Ei-asukkaat joutuvat yleensä maksamaan 30–40% kauppahinnasta käsirahaksi, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä lainanantajan, lainan keston ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Suosittelemme konsultoimaan espanjalaista asuntolainan välittäjää ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä määritetty EUR 0 kuukaudessa, mutta ne voidaan tarkistaa kokonaisuuden täyttyessä. Tämän uusrakennuksen kiinteistöveroa ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan paikallisen viranomaisen toimesta rekisteröinnin jälkeen. Jätemaksujakaan ei ole vielä määritetty. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille niiden vahvistamisen jälkeen.
Voinko järjestää katsastuksen myös etäyhteyden avulla?
Kyllä. Paikan päällä tehtäviä katsastuksia voidaan järjestää tiimissämme sinulle sopivalla ajankohdalla. Tarjoamme myös videokautta tehtäviä katsastuksia ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa, mikä mahdollistaa kiinteistön tutustumisen ja kysymysten esittämisen reaaliajassa videoneuvottelun avulla.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraukselle?
Finestrat Hills sijaitsee Costa Blanca -matkailukäytävällä ja lyhytaikainen lomavuokraus on yleistä tällä alueella. Valencian alue edellyttää, että vuokranantajat rekisteröivät kiinteistöt ja hankkivat lomavuokrausluvan ennen vuokrausta. Läheisyys Benidormiin ja Cala Fienestraahan antaa tälle sijainnille kohtuullista ympärivuotista vuokrausvetovoimaa. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöjen hoitajan kanssa keskustellaksemme vuokrauksen logistiikasta.
Mitkä ovat ostokaupan keskeiset vaiheet?
Sinulla täytyy ensin olla espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, kirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätystalletukselle ottamaan omaisuus markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksella. Lopullinen kauppa tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljelle jäävä saldo, verot ja kulut sekä allekirjoitetaan asiakirjat. Suosittelemme vahvasti, että nimeät itsenäisen espanjalaisen juristi-avustajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Energiatodistus
- G
