Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåningen är en del av ett nybygge i Finestrat Hills. Komplexet består av 14 bostäder och denna lägenhet omfattar 103 m2 beboningsyta. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat trädgård och en terrass med havsutsikt. Utrustningen inkluderar porslinskaklat golv genomgående, inbyggda garderober i båda sovrummen och ett fullt integrerat kök. Luftkonditionering och videoportal är standardutrustning, och byggnaden har en hiss som betjänar alla våningar.Finestrat Hills ligger ovanför staden Finestrat i provinsen Alicante. Området ligger nära Cala Finestrat, en skyddad vik med sandig strand, och nära butiker, restauranger och fritidsanläggningar längs N-332-korridoren i Benidorm, ungefär 5 km nordöst härifrån. Temaparken Terra Mitica nås på mindre än 10 minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanenta invånare och frekventa besökare.Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll, men invånarna delar tillgång till en gemensam pool och gemensamma trädgårdar som underhålls av fastigheten. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för detta nybygge och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter registrering. Energiklassningen är G. Finestrat Hills ligger inom Costa Blancas turistkorridor, och licenser för kortsiktig semesteruthyrning är tillgängliga i Valenciaregionen enligt lokala registreringskrav, vilket kan vara av intresse för köpare som överväger att hyra ut fastigheten säsongsvis.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-01 |
Utrustning
Ground-floor unit
Privat trädgård
Terrass
Havsutsikt
Gemensam pool
Communal gardens
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,895
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP tillämpas inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, storjämiljer eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån för att köpa denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta behöver vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70 % för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5 % och 4,5 %, beroende på långivare, löptid och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, även om detta kan ses över när komplexet är helt bebott. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för detta nybygge och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter registrering. Sophämtningsavgifterna är ännu inte fastställda. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när de är bekräftade.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras av vårt team vid en tid som passar dig. Vi erbjuder även videovisningar för köpare som inte är i Spanien för närvarande, vilket gör att du kan gå runt i fastigheten och ställa frågor i realtid via videosamtal.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrat Hills ligger inom Costa Blancas turistkorridor och kortsiktig semesteruthyrning är vanligt i detta område. Valenciaregionen kräver att hyresvärdar registrerar fastigheter och får ett turistuthyrningslicens innan de hyr ut. Närheten till Benidorm och Cala Finestrat ger denna plats rimlig året-runt uthyrningspotential. Vi kan koppla dig med en lokal fastighetsförvaltare för att diskutera uthyrningslogistiken.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då ytterligare en depositum betalas. Avslutningen sker framför en spansk notarius, då återstoden, skatter och avgifter betalas och handlingarna undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att handla för din räkning genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
