Appartement met 2 slaapkamers op de begane grond in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond is onderdeel van een nieuwbouwproject in Finestrat Hills. Het complex bestaat uit 14 woningen en dit appartement heeft een oppervlakte van 103 m2 woonruimte. De woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privétuin en een terras met zeezicht. De afwerking omvat porselein tegelvloering in alle ruimten, ingebouwde kasten in beide slaapkamers en een volledig geïntegreerde keuken. Airconditioning en videofoon zijn standaard uitgerust, en het gebouw heeft een lift die alle verdiepingen bedient.Finestrat Hills ligt boven het stadje Finestrat in de provincie Alicante. Het gebied ligt dicht bij Cala Finestrat, een beschutte baai met zandstrand, en in de buurt van winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten langs de N-332-corridor in Benidorm, ongeveer 5 km naar het noordoosten. Het themapark Terra Mitica is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto en maakt de locatie praktisch voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul gesteld, maar bewoners delen toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen die door het complex worden onderhouden. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal door de lokale autoriteiten na inschrijving worden bevestigd. De energieklasse is G. Finestrat Hills ligt in de toeristencorridor van de Costa Blanca, en vergunningen voor kortetermijn vakantieverhuur zijn beschikbaar in de Valenciana-gemeenschap onder voorbehoud van lokale registratievereisten, wat van belang kan zijn voor kopers die de woning seizoensgebonden willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96121738-01 |
Voorzieningen
Ground-floor unit
Privétuin
Terras
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,895
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+136%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en registratiekosten zijn op deze woning van toepassing?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn bij deze aankoop de volgende kosten van toepassing: IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten zijn meestal notariskosten van EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen, handicap of aankoop van een primaire woning) – het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen om deze woning als niet-ingezetene te kopen?
Niet-ingezetenen moeten doorgaans 30–40% van de aankoopprijs als aanbetaling verstrekken, omdat Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever, de looptijd en uw financiële profiel. Wij adviseren u een Spaanse hypotheekbemiddelaar te raadplegen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op EUR 0 per maand gesteld, hoewel dit kan worden herzien zodra het complex volledig bewoond is. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal door de lokale autoriteiten na inschrijving worden bevestigd. De vuilnisafvoerkosten zijn ook nog niet vastgesteld. Wij adviseren u deze kosten in uw begroting op te nemen zodra deze zijn bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, ook op afstand?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen door ons team op een moment dat u uitkomt worden geregeld. We bieden ook videobezichtigingen aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn, zodat u door de woning kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen via een videogesprek.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat Hills ligt in de toeristencorridor van de Costa Blanca, waar korttermijn vakantieverhuur gebruikelijk is. De Valenciana-gemeenschap vereist dat eigenaren woningen registreren en een toeristisch huurvergunning verkrijgen voordat zij verhuren. De nabijheid van Benidorm en Cala Finestrat geeft deze locatie aantrekkelijk jaarrond verhuurpotentieel. Wij kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om de verhuurlogistiek te bespreken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat kunt u bij een Spaans consulaat in het buitenland of bij een politiebureau in Spanje verkrijgen. Zodra u het zich eens bent over de prijs, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling wordt gedaan. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant, belastingen en kosten worden betaald en de akten worden ondertekend. Wij adviseren u nadrukkelijk om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
