Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos105 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Finestrat Hills forma parte de un pequeño complejo residencial de 14 viviendas y ocupa 103 m2 de espacio habitable interior. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, un jardín privado y una terraza con vistas al mar. Los acabados incluyen suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, armarios empotrados en ambos dormitorios y una cocina totalmente integrada. El aire acondicionado y un videoportero están instalados de serie, y el edificio dispone de ascensor que da servicio a todas las plantas.Finestrat Hills se sitúa sobre la localidad de Finestrat en la provincia de Alicante. La zona está muy próxima a Cala Finestrat, una ensenada resguardada con playa de arena, y a los comercios, restaurantes e instalaciones de ocio del corredor de la N-332 en Benidorm, aproximadamente 5 km al noreste. El parque temático Terra Mítica es accesible en menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que la localización sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes frecuentes.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero, aunque los residentes comparten acceso a una piscina comunitaria y jardines comunitarios mantenidos por el complejo. El IBI aún no ha sido valorado para esta vivienda de obra nueva y será confirmado por la autoridad local tras el registro. La calificación energética es G. Finestrat Hills se sitúa dentro del corredor turístico de la Costa Blanca, y las licencias de alquiler turístico de corta duración están disponibles en la Comunidad Valenciana sujetas a los requisitos de registro local, lo que puede resultar de interés para compradores que consideren alquilar la propiedad de forma estacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 105 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96121738-01 |
Características
Ground-floor unit
Jardín privado
Terraza
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Communal gardens
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Ascensor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,895
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, plazo y su perfil financiero. Le recomendamos que consulte con un broker hipotecario español antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en EUR 0 al mes, aunque esto puede revisarse una vez que el complejo esté completamente ocupado. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado para esta vivienda de obra nueva y será confirmado por la autoridad local tras el registro. Los gastos de basura tampoco han sido establecidos aún. Le recomendamos que presupueste para estos costes una vez confirmados.
¿Puedo concertar una visita, incluso de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden concertarse con nuestro equipo en el momento que le convenga. También ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no están actualmente en España, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real a través de videollamada.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler turístico?
Finestrat Hills se sitúa dentro del corredor turístico de la Costa Blanca, y la actividad de alquiler turístico de corta duración es común en esta área. La Comunidad Valenciana requiere que los propietarios registren sus propiedades y obtengan una licencia de alquiler turístico antes de alquilar. La proximidad a Benidorm y Cala Finestrat ofrece a esta localización un atractivo razonable durante todo el año para el alquiler. Podemos ponerle en contacto con un gestor inmobiliario local para discutir los aspectos logísticos del alquiler.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el cual se realiza un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos, honorarios y se firman las escrituras. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 105 m²
- Certificado energético
- G
