Новая двухкомнатная квартира в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные208 m²253 m² участок
Описание
Эта новостроя квартира на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat, занимает площадь 208 м2 на участке 253 м2, что делает её одной из крупнейших квартир в проекте. Объект имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с интерьерами из керамики и керамогранита. Технология умного дома, электрические жалюзи, тёплые полы, встроенные шкафы и встроенная техника включены в стандартную комплектацию. Включены два приватных парковочных места и доступ на лифте.Camporrosso Village расположен в Finestrat, муниципалитете в провинции Аликанте, граничащем с Бенидормом на востоке. Комплекс находится примерно в 5 км от побережья, и до Cala Finestrat, небольшой бухты с прозрачной водой, можно добраться менее чем за 10 минут на машине. Рядом находится парк аттракционов Terra Mitica, а аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится в 35 минутах езды. Местные магазины и рестораны доступны в старом городе Finestrat, примерно в 2 км от Camporrosso Village.Жилой комплекс — это новостройка из 112 объектов. Коммунальные платежи в настоящее время составляют нулевую величину, однако покупатели должны подтвердить окончательную сумму с застройщиком до завершения сделки. Энергетический класс G. Как новостройка в провинции Аликанте, покупка подлежит IVA в размере 10% от цены покупки, плюс гербовый сбор (AJD) в размере 1,5% от цены покупки. Юридические сборы обычно составляют примерно 1% от цены покупки плюс НДС, нотариальные услуги в диапазоне EUR 600–EUR 1 200 и регистрационные сборы в размере EUR 400–EUR 800.Комплекс включает общественный бассейн, корт для падел-тенниса, общественный спортзал, ландшафтные сады, детскую площадку и общую парковку. Квартиры на первом этаже, такие как эта, имеют доступ к приватной садовой зоне. Отдельные объекты в комплексе также предлагают опцию приватной солярия или приватного бассейна в зависимости от выбранного типа.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 208 m² |
| Участок | 253 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-03 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Paddle court
Лифт
Парковка (2 мест)
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Видеодомофон
Частный сад
Communal landscaped gardens
Children's playground
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,644
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+60%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы к цене предложения?
Как новостройка в провинции Аликанте, Вы платите IVA в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу. Гербовый сбор (AJD) применяется в размере 1,5% от цены покупки. Кроме того, рассчитывайте примерно 1% от цены покупки плюс НДС за юридические услуги, EUR 600–EUR 1 200 за нотариуса и EUR 400–EUR 800 за регистрацию. В целом покупатели обычно планируют 12–14% сверх цены покупки для покрытия всех расходов на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты в размере 60–70% от цены покупки иностранным покупателям, что означает, что Вам потребуется первоначальный взнос 30–40%. Переменные и фиксированные ставки по ипотеке для иностранцев в настоящее время находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и личных обстоятельств. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт покупок на Costa Blanca.
Какие текущие расходы на содержание?
Коммунальные платежи в настоящее время записаны как нулевые в данных объявления; покупатели должны подтвердить окончательную сумму с застройщиком перед подписанием. Данные IBI (годовой налог на имущество) и basura (вывоз мусора) для этой новостройки ещё недоступны и должны быть получены у застройщика или мэрии Finestrat. В качестве ориентира, IBI для объекта такого размера в районе Finestrat обычно составляет EUR 300–EUR 700 в год, но это должно быть проверено.
Могу ли я осмотреть объект удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать на Costa Blanca. Наши агенты могут провести прямую видеотрансляцию по выставочной единице и общественным зонам, а также поделиться дополнительными материалами от застройщика. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли эта собственность для инвестиций в краткосрочную сдачу в аренду?
Finestrat и более широкий район Бенидорма имеют сильный спрос на краткосрочную сдачу в аренду благодаря близости к побережью и таким достопримечательностям, как Terra Mitica. Новостройки в провинции Аликанте требуют туристической лицензии для законной деятельности в качестве жилья для туристов; заявка подается через Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем получить независимую консультацию о предполагаемой загрузке и чистой прибыли перед обязательством.
Как осуществляется процесс покупки в Испании?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования цены вносится резервный платёж, чтобы снять объект с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Для новостроек могут применяться этапные платежи во время строительства. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается оставшаяся сумма и подписывается свидетельство о праве собственности. Ваш назначенный юрист проведёт проверку на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 208 m²
- Участок
- 253 m²
- Энергосертификат
- G
