Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos208 m²253 m² parcela
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Camporrosso Village, Finestrat, cuenta con 208 m2 de superficie construida sobre una parcela de 253 m2, lo que lo convierte en una de las unidades de mayor tamaño en el desarrollo. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño, con interiores acabados en cerámica y porcelana. La tecnología domótica, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, armarios empotrados y electrodomésticos integrados se incluyen como estándar. Incluye dos plazas de aparcamiento privadas y acceso en ascensor.Camporrosso Village se sitúa en Finestrat, un municipio en la provincia de Alicante que limita con Benidorm al este. El desarrollo se encuentra aproximadamente a 5 km de la costa, con Cala Finestrat, una pequeña cala de aguas cristalinas, accesible en menos de 10 minutos en coche. El parque temático Terra Mítica está muy cerca, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a 35 minutos en coche. Las tiendas y restaurantes locales están disponibles en el casco antiguo de Finestrat, aproximadamente a 2 km de Camporrosso Village.El complejo residencial es un desarrollo de nueva construcción de 112 viviendas. Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero, aunque le recomendamos que confirme la cifra final con el promotor antes de la finalización. La calificación energética es G. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra, más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los honorarios legales suelen rondar el 1% del precio de compra más IVA, con gastos de notaría entre EUR 600 y EUR 1.200 y gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800.El complejo incluye piscina comunitaria, pista de pádel, gimnasio comunitario, jardines paisajísticos, parque infantil y garaje comunitario. Las unidades en planta baja como esta tienen acceso a una zona de jardín privado. Algunas unidades dentro del desarrollo también ofrecen opción de solárium privado o piscina privada, según el tipo elegido.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 208 m² |
| Parcela | 253 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74351410-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Paddle court
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Suelo radiante
Armarios empotrados
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videoportero
Jardín privado
Communal landscaped gardens
Children's playground
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,644
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+60%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, pagará IVA al 10% del precio de compra en lugar de impuesto de transmisión. El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) se aplica al 1,5% del precio de compra. Además, presupueste aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA en honorarios legales, EUR 600 a EUR 1.200 en gastos de notaría, y EUR 400 a EUR 800 en registro de la propiedad. En total, los compradores suelen reservar entre el 12 y el 14% por encima del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60 y el 70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada del 30 al 40%. Las tasas de hipoteca variable y fija para no residentes se sitúan actualmente en el rango de 3,5 a 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales. Podemos referirle a un corredor de hipotecas independiente con experiencia en compras en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero en los datos del listado; debe confirmar la cifra final con el promotor antes de firmar. Los datos de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no están disponibles aún para esta nueva construcción y deben solicitarse al promotor o al ayuntamiento de Finestrat. A modo orientativo, el IBI para una propiedad de este tamaño en la zona de Finestrat suele oscilar entre EUR 300 y EUR 700 anuales, pero esto debe verificarse.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por la unidad de exhibición y las áreas comunitarias, y compartir material adicional del promotor. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Finestrat y la zona más amplia de Benidorm tienen una fuerte demanda de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la costa y atracciones como Terra Mítica. Las propiedades de nueva construcción en la provincia de Alicante requieren una licencia turística para operar legalmente como alquileres vacacionales; la solicitud se realiza a través de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento independiente sobre la ocupación prevista y los rendimientos netos antes de comprometerse.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado el precio, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), en el que se paga típicamente el 10% del precio de compra. Para propiedades de nueva construcción, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad. Su abogado designado realizará la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 208 m²
- Parcela
- 253 m²
- Certificado energético
- G
