Uusrakennettu 2 makuuhuoneen asunto Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet208 m²253 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu pohjakerroksen asunto Camporrosso Village:n alueella Finestratissa on pinta-alaltaan 208 m2 rakennettua tilaa 253 m2:n tonteilla, mikä tekee siitä yhden kehityshankkeen suuremmista asuntoyksiköistä. Asunto sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joiden sisustus on pinnoitettu keramiikka- ja posliinilattialla. Älykoti-teknologia, sähköiset sälekaihtimet, lattialämmitys, kaapit ja integroidut laitteet kuuluvat vakiovarusteisiin. Kahteen yksityiseen pysäköintipaikkaan ja hissiin pääsy kuuluvat asuntoon.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, Alicanteen maakunnassa olevassa kunnassa, joka rajoittuu Benidormiin itään. Kehityshanke on noin 5 km:n päässä rannikosta, ja Cala Finestrat, pieni lahti kirkkaalla vedellä, on saavutettavissa alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Terra Mítica-teemapuisto on lähellä ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on 35 minuutin ajomatkan päässä. Paikallisia kauppoja ja ravintoloita löytyy Finestran vanhakaupungista, noin 2 km:n päässä Camporrosso Villagesta.Asuinympäristö on uusrakennettu kehityshanke, jossa on 112 asuntoa. Yhteisten kulujen osalta tiedot osoittavat tällä hetkellä nollan, mutta ostajien tulisi varmistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupan päättämistä. Energiatehokkuusluokitus on G. Alicanteen maakunnan uusrakennetun asunnon ostosta peritään ALV 10 % kauppahinnasta sekä leimavero (AJD) 1,5 % kauppahinnasta. Lakipalvelun kulut ovat tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus ALV, notaarin kulut EUR 600–EUR 1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800.Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, pelicourt, yhteinen kuntosali, maisemoitu puutarha, leikkikenttä ja yhteinen autohalli. Pohjakerroksen asunnoilla, kuten tällä, on pääsy yksityiseen puutarha-alueeseen. Jotkut kompleksin asunnot tarjoavat myös valinnaisen yksityisen aurinkotasanteen tai yksityisen uima-altaan valitun tyypistä riippuen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 208 m² |
| Tontin koko | 253 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74351410-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Paddle court
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videopuhelin
Yksityinen puutarha
Communal landscaped gardens
Children's playground
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,644
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+60%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan lisäksi maksettavat ostokustannukset?
Alicanteen maakunnan uusrakennetusta asunnosta maksetaan ALV 10 % kauppahinnasta luovutusverotuksen sijasta. Leimavero (AJD) määrätään 1,5 % kauppahinnasta. Lisäksi budjetoi noin 1 % kauppahinnasta plus ALV lakipalvelun kuluiksi, EUR 600–EUR 1.200 notaarin kuluiksi ja EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterin kuluiksi. Yhteensä ostajat varaavat tyypillisesti 12–14 % kauppahinnan päälle kattamaan kaikki hankinnan kulut.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ei-asukkaan ostajille yleensä asuntolainaa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. Ei-asukkaiden muuttuva ja kiinteä asuntolainan korko on tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainapalvelujen välittäjälle, jolla on kokemusta Costa Blancalla tehtävistä ostoksista.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen osalta tiedot osoittavat tällä hetkellä nollan; ostajien tulisi varmistaa lopullinen summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. IBI-kunnaliveron (vuotuinen kunnallivero) ja jätehuollon maksut eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennukseen ja ne tulisi pyytää rakentajalta tai Finestran kaupungilta. Viitteenä: Finestran alueella tämän kokoiselle asunnolla IBI on tyypillisesti EUR 300–EUR 700 vuodessa, mutta tämä tulee vahvistaa.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle välittömästi. Agenttimme voivat suorittaa live-videokierroksen näyttöyksiköstä ja yhteisistä alueista sekä jakaa rakentajalta saatua lisämateriaalia. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen investoinniksi?
Finestrat ja laajempi Benidormin alue nauttivat vahvasta lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä rannikkoläheisyyden ja Terra Mítica-kaltaisten nähtävyyksien vuoksi. Alicanteen maakunnan uusrakennettujen asuntojen toimintaa lyhytaikaisena vuokrausmatkailuna edellyttää matkailulupia; hakemus tehdään Generalitat Valenciana:n kautta. Suosittelemme ottamaan itsenäisen neuvonnan saada odotettavissa olevasta käyttöasteesta ja nettotuloksista ennen sitoutumista.
Miten ostokaupan prosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen kauppasopimuksen (arras) allekirjoittamisesta, jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Uusrakennetuilla asunnoilla soveltuu vaihemaksuja rakentamisen aikana. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja allekirjoitetaan. Nimeämäsi asianajaja suorittaa due diligence -tarkastuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 208 m²
- Tontin koko
- 253 m²
- Energiatodistus
- G
