Appartement 2 Chambres en Rez-de-Chaussée, Village Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain208 m²253 m² surface du terrain
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Camporrosso Village, Finestrat, offre 208 m² d'espace intérieur sur une parcelle de 253 m², ce qui en fait l'un des plus grands appartements du complexe de 112 unités. L'unité dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un jardin privatif accessible directement depuis le salon. Les finitions incluent des sols en céramique et porcelaine, des électroménagers intégrés, un chauffage par le sol, des volets électriques et la domotique. Deux places de parking attitrées sont incluses dans la vente.Camporrosso Village est situé dans les collines au-dessus de Finestrat, à environ 5 km de la côte et à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La région offre un accès à plusieurs terrains de golf, au complexe de loisirs Terra Mitica et à Cala Finestrat, une petite crique populaire auprès des résidents. L'ancienne ville de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses restaurants locaux proposant des plats traditionnels alicantins, est facilement accessible depuis le développement.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette propriété. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette unité neuve. La note énergétique est G, ce qui est typique pour les nouveaux appartements de Camporrosso Village à ce stade de certification. Le complexe est situé dans une zone touristique, offrant aux propriétaires la possibilité d'explorer les locations saisonnières lorsqu'ils ne résident pas sur place.Le jardin privatif mesure 253 m² au niveau de la parcelle, offrant un espace extérieur pour les repas et les loisirs. Les installations communes du développement incluent un jardin paysager, une piscine, une salle de sport, un court de paddle et une aire de jeux pour enfants, tous entretenus par la communauté des résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 208 m² |
| Surface du terrain | 253 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Paddle court
Ascenseur
Parking (2 places)
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Visiophone
Jardin privé
Communal landscaped gardens
Children's playground
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,644
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+60%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat et aux droits d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les coûts supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'inscription au registre foncier (généralement 400 à 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est recommandé de vérifier cela avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60 à 70 % pour les non-résidents. Les taux actuels variables et fixes pour les hypothèques sur les propriétés espagnoles se situent largement dans la fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous recommandons d'obtenir une offre hypothécaire de principe avant la réservation.
Quels sont les coûts de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette unité. L'IBI (impôts fonciers annuels) n'a pas encore été évalué, car la propriété est une construction neuve. Les charges de gestion des déchets n'ont pas non plus été confirmées. Ces montants seront établis une fois que le bâtiment aura reçu son permis d'occupation et sa référence cadastrale. Nous vous recommandons de demander des chiffres à jour au promoteur avant l'échange.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, lors desquelles un agent vous fait visiter le show-room et les espaces communs du développement en temps réel. Nous pouvons également vous fournir des rendus architecturaux, des plans d'étage et des fiches techniques pour cette unité. Les visites en personne peuvent être organisées avec un préavis, et nous pouvons vous aider à coordonner votre voyage jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à 35 minutes de Camporrosso Village.
Cet appartement est-il adapté à la location saisonnière ?
Finestrat et le littoral de la Costa Blanca environnante attirent des visiteurs touristiques tout au long de l'année, particulièrement entre avril et octobre. Les unités en rez-de-chaussée avec jardins privatifs peuvent attirer les familles recherchant un hébergement en gestion libre. Pour louer une propriété à titre saisonnier dans la Communauté valencienne, les propriétaires doivent obtenir une licence de location touristique auprès de l'autorité régionale. Nous recommandons de prendre des conseils juridiques sur l'admissibilité à la licence avant d'acheter si vous envisagez des revenus locatifs.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
La première étape consiste à obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez accepté d'acheter, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à quel point un paiement supplémentaire (généralement 10 % du prix d'achat) est effectué. La transaction se conclut devant un notaire espagnol, à quel point le solde est payé, la TVA et l'AJD sont réglés, et l'acte notarié (escritura) est signé. Nous vous recommandons fortement de confier la représentation à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 208 m²
- Surface du terrain
- 253 m²
- Certificat énergétique
- G
