Вилла с 3 спальнями в Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные222 m²500 m² участок
Описание
Эта новостройка виллы в Campana Garden, Finestrat, предлагает 222 м² жилой площади на участке 500 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенными в развитии независимых домов. Каждое свойство включает частный бассейн, солярий и гараж, с видом на море. Пляж Cala Finestrat находится примерно в 3 км от развития, а ближайшее поле для гольфа расположено около 1 км. Здание имеет энергетический класс G.Campana Garden расположен на южных склонах Finestrat, небольшого внутреннего города в провинции Alicante, который граничит с Benidorm на северо-востоке. Бухта Cala Finestrat является ближайшим местом для плавания, с спокойным защищённым пляжем, популярным у местных жителей. Тематический парк Terra Mitica находится в непосредственной близости, а прибрежное шоссе N-332 обеспечивает удобный доступ к Benidorm, Villajoyosa и Alicante. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды.Коммунальные платежи за эту виллу в настоящее время равны нулю. Суммы IBI ещё не подтверждены и должны быть проверены с агентом перед заключением сделки. Объект находится в Campana Garden, в более тихом жилом районе по сравнению с более устоявшимися гольф-урбанизациями Finestrat, что может привлечь покупателей, ищущих менее плотную застройку.Участок площадью 500 м² позволяет создать частный сад вокруг виллы со всех сторон. Террасные и солярийные зоны добавляют полезное открытое пространство над основным жилым уровнем, подходящее для обеда на открытом воздухе и использования круглый год, учитывая климат Costa Blanca. Частный бассейн включён в спецификацию строительства.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 222 m² |
| Участок | 500 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 22375631-02 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Private garage
Частный сад
3 bedrooms
3 bathrooms
Встроенные шкафы
Вид на море
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,829
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+132%
О районе Campana Garden, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой виллы?
Как новостройка в сообществе Валенсии, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и гербовому сбору (AJD) в размере 1,4% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1200), услуги реестра землепользования (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупка основного места жительства – поэтому стоит проверить это перед окончательным составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно могут занять до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время составляют примерно от 3,5% до 4,5% в год, хотя это варьируется в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы можем связать Вас с независимыми ипотечными брокерами, знакомыми с рынком Alicante.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные платежи за эту виллу в настоящее время равны нулю. Годовая сумма IBI (налог совета) для этой новостройки ещё не подтверждена и должна быть запрошена у агента или подтверждена с местной администрацией перед заключением сделки. Сборы за вывоз мусора (basura) также должны быть подтверждены.
Могу ли я посмотреть недвижимость удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Finestrat. Член команды OceanHome проведёт виртуальный тур по виллы и урбанизации Campana Garden во время видеозвонка в удобное для Вас время. Личные просмотры можно организовать семь дней в неделю с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Finestrat расположен рядом с Benidorm, одним из самых оживлённых туристических направлений Costa Blanca, что генерирует постоянный спрос на краткосрочную аренду в окружающей местности. Пляж Cala Finestrat и близость к полям для гольфа делают недвижимость здесь привлекательной для отпускной аренды. Перед сдачей недвижимости в аренду требуется туристическая лицензия от органов власти сообщества Валенсии. Мы рекомендуем обратиться к местному управляющему имуществом для получения реалистичных ожиданий по занятости и доходности, специфичных для этой урбанизации.
Что включает в себя процесс покупки?
Первый шаг – получение испанского NIE (Número de Identificación de Extranjero), налогового идентификационного номера, необходимого для любой покупки недвижимости в Испании. Когда Вы решите продолжить, подписывается договор резервирования и вносится депозит на зарезервирование, чтобы вилла была снята с рынка. После этого следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при подписании которого вносится дополнительный депозит, обычно 10% от цены покупки. Сделка завершается перед нотариусом, при этом вносится оставшаяся сумма, налоги и комиссии, и право собственности переходит к покупателю. Полный процесс от резервирования до завершения обычно занимает несколько недель до нескольких месяцев для новостройки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 222 m²
- Участок
- 500 m²
- Энергосертификат
- G
