3 Makuuhuoneen Uustuotanto Villa Campana Gardenissa, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet222 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotanto villa Campana Gardenissa, Finestratissa, tarjoaa 222 m² asuinpinta-alaa 500 m² yksityisellä tontilla. Villassa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta riippumattomien asuntojen kehityshankkeessa. Jokainen kiinteistö sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterrassin ja autotallin, ja näkymiin kuuluu merennäkymät. Cala Finestrat -ranta sijaitsee noin 3 km kehityshankkeesta, ja lähin golfkenttä on noin 1 km päässä. Rakennuksen energialuokitus on G.Campana Garden sijaitsee Finestrat-kaupungin etelärinteillä. Finestrat on pieni sisämaan kaupunki Alicanten maakunnassa, joka rajautuu koillisella Benidormiin. Cala Finestrat -lahti on lähimpänä oleva uintipaikka, jossa on hiljainen, suojainen ranta, joka on suosittu paikallisten asukkaiden keskuudessa. Terra Mítica -teemapark on lyhyen ajoituksen päässä, ja rannikkoväylä N-332 tarjoaa suoran pääsyn Benidormiin, Villajoyosaan ja Alicantehen. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän villan asunnon yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä. IBI-luvut (kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistuneet, ja ne tulisi tarkistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Kiinteistö sijaitsee Campana Gardenissa, joka on rauhallisempi asuinalue kuin Finestrattin vakiintuneet golf-urbanisaatiot, mikä saattaa kiinnostaa ostajia, jotka etsivät pienempitiheyttä asuinaluetta.500 m² tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan, joka ympäröi villaa joka puolelta. Terassi- ja aurinkoterrassi-alueet tarjoavat lisää käytettävää ulkoilmatilaa pääasuintason yläpuolella, joka soveltuu ulkoruokailuun ja ympärivuotiseen käyttöön Costa Blancan ilmaston vuoksi. Yksityinen uima-allas sisältyy rakennusvaatimuksiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 222 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22375631-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Private garage
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,829
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Campana Garden, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän villan ostaminen maksaa?
Valensian yhteisönsä uustuotantona tämä ostos sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10 % ostohinnan sekä AJD-leima maksun 1,4 % ostohinnan. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa, mutta tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainavälittäjiin, jotka tuntevat Alicanten markkinat.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kustannukset?
Tämän villan asunnon yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä. Vuosittainen IBI-luku (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uustuotanto-kiinteistölle ja se tulisi pyytää agentilta tai vahvistaa kunnan hallintoon ennen kauppaa. Jätehuollon maksut (basura) on myös vahvistettava.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöntarkastuksia ostajille, jotka eivät voi matkata Finestratiin heti. OceanHomen tiimin jäsen kävelee kiinteistön ja Campana Garden -urbanisaation läpi suoratoistovideoneuvottelun aikana, joka sopii sinulle. Paikan päällä tehtävät näytöntarkastukset voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä villa vuokrasijoitukseksi?
Finestrat sijaitsee vieressä Benidormia, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimmista matkailuista kohteista, mikä luo jatkuvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäristössä. Cala Finestrat -ranta ja golfin läheisyys tekevät kiinteistöistä täällä houkuttelevia lomanvuokrauksia varten. Valensian yhteisön viranomaisten turistivuokrauslisenssi vaaditaan ennen kiinteistön vuokraamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitys- ja tuottoodotuuksista tälle urbanisaatiolle.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan mihinkään kiinteistön ostoon Espanjassa. Kun päätät jatkaa, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaustalletus villan poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletus, tyypillisesti 10 % ostohinnan. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin loput, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Koko prosessi varauksesta valmistumiseen kestää tyypillisesti useita viikkoja muutamaan kuukauteen uustuotannolle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 222 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
