Villa med 3 sovrum i Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum222 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Campana Garden, Finestrat, erbjuder 222 m² bostadsyta på en 500 m² privat tomt, med 3 sovrum och 3 badrum ordnade i en utveckling av oberoende villor. Varje fastighet inkluderar en privat pool, solarium och garage, med havsutsikt. Stranden vid Cala Finestrat ligger cirka 3 km från utvecklingen och närmaste golfbana ligger omkring 1 km bort. Byggnaden har energiklass G.Campana Garden ligger på de södra sluttningarna av Finestrat, en liten inland stad i provinsen Alicante som gränsar till Benidorm i nordöst. Cala Finestrat-viken är närmaste badstrand, med en lugn, skyddad strand som är populär bland lokala invånare. Terra Mitica-nöjesparken ligger inom kort köravstånd och vägen N-332 ger enkel åtkomst till Benidorm, Villajoyosa och Alicante. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Gemensamma avgifter för denna villa är för närvarande noll. IBI-siffror har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten före kontraktsslut. Fastigheten ligger i Campana Garden, en lugn boendemiljö jämfört med Finestrats mer etablerade golfurbaniseringar, vilket kan tilltalas köpare som söker en lägre byggtäthet.Tomten på 500 m² möjliggör en privat trädgård omkring villan på alla sidor. Terrass- och solariumytor tillför användbar utomhusutrymme ovanför huvudboendenivån, lämpat för utomhusmiddag och året runt användning givet Costa Blancas klimat. Den privata poolen ingår i byggspecifikationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 222 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22375631-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Private garage
Privat trädgård
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Havsutsikt
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,829
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Campana Garden, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Valencia-gemenskapen bär detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4% av köpeskillingen. Överlåtelsevinstavgift (ITP) gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få en hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Variabla och fasta hypotekslåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med Alicante-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och bör efterfrågas från agenten eller bekräftas med den lokala kommunkontoret före kontraktsslut. Sopsamlingsavgifter (basura) ska också bekräftas.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbar. En medlem av OceanHome-teamet kommer att gå genom fastigheten och Campana Garden-urbaniseringen på ett direktsamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Finestrat ligger intill Benidorm, en av Costa Blancas mest trafikerade turistdestinationer, vilket genererar konsekvent efterfrågan på korttidshyror i området. Cala Finestrat-stranden och närheten till golf gör fastigheter här attraktiva för semesterhyror. En turistuthyrningstillstånd från Valencia-gemenskapens myndigheter krävs innan fastigheten hyrs ut. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrnings- och avkastningsförväntningar specifika för denna urbanisering.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du bestämmer dig för att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta villan från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till köparen. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis flera veckor till några månader för ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 222 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
