Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos222 m²500 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Campana Garden, Finestrat, ofrece 222 m² de superficie habitable en una parcela privada de 500 m², con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en una promoción de viviendas independientes. Cada propiedad incluye piscina privada, solárium y garaje, con vistas al mar como parte de su perspectiva. La playa de Cala Finestrat se encuentra aproximadamente a 3 km de la urbanización, y el campo de golf más cercano está a unos 1 km. La vivienda tiene una calificación energética de G.Campana Garden se sitúa en las laderas sur de Finestrat, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante que limita con Benidorm al noreste. La cala de Cala Finestrat es la zona de baño más próxima, con una playa tranquila y protegida popular entre los residentes locales. El parque temático Terra Mítica está a corta distancia en coche, y la carretera costera N-332 proporciona acceso directo a Benidorm, Villajoyosa y Alicante. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad de esta villa son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no han sido confirmadas y deben verificarse con el agente antes de la firma. La propiedad está en Campana Garden, un entorno residencial más tranquilo que las urbanizaciones de golf más establecidas de Finestrat, lo que puede resultar atractivo para compradores que buscan un ambiente de menor densidad.La parcela de 500 m² permite un jardín privado que rodea la villa por todos sus lados. Las áreas de terraza y solárium proporcionan espacio exterior adicional por encima del nivel principal de vivienda, adecuado para comer al aire libre y uso durante todo el año dada la climatología de la Costa Blanca. La piscina privada está incluida en la especificación de construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 222 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22375631-02 |
Características
Piscina privada
Solárium
Private garage
Jardín privado
3 bedrooms
3 bathrooms
Armarios empotrados
Vistas al mar
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,829
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre Campana Garden, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que habitualmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de esta villa son actualmente cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta vivienda de nueva construcción y debe solicitarse al agente o confirmarse con el ayuntamiento local antes de la firma. Los cargos por recogida de residuos (basura) también están pendientes de confirmación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Finestrat inmediatamente. Un miembro del equipo de OceanHome le mostrará la vivienda y la urbanización Campana Garden en una videollamada en directo a una hora que le convenga. Las visitas presenciales pueden organizarse siete días a la semana con aviso previo.
¿Es esta villa adecuada como inversión para alquiler?
Finestrat está adyacente a Benidorm, uno de los destinos turísticos más concurridos de la Costa Blanca, lo que genera una demanda consistente de alquiler a corto plazo en la zona circundante. La playa de Cala Finestrat y la proximidad al golf hacen que las propiedades aquí sean atractivas para alquileres vacacionales. Se requiere una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener expectativas realistas de ocupación y rentabilidad específicas para esta urbanización.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) español, el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que decida proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la villa del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo, impuestos, gastos y se transfiere el título al comprador. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización típicamente toma varias semanas a algunos meses para una obra nueva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 222 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G


