Villa met 3 slaapkamers in Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers222 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Campana Garden, Finestrat, biedt 222 m² woonoppervlak op een 500 m² privéterrein, met 3 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over een ontwikkeling van onafhankelijke huizen. Elk woonhuis beschikt over een privépool, solarium en garage, met zeezicht op het landgoed. Het strand bij Cala Finestrat ligt ongeveer 3 km van de ontwikkeling en de dichtstbijzijnde golfbaan ligt rond 1 km verder. De woning heeft een energieprestatiegraad G.Campana Garden ligt op de zuidhellingen van Finestrat, een kleine binnenlandse stad in de provincie Alicante die grenst aan Benidorm in het noordoosten. De baai Cala Finestrat is de dichtstbijzijnde zwemlocatie, met een rustig, beschermd strand dat populair is bij plaatselijke inwoners. Het Terra Mitica themapark ligt op korte rijafstand en de kustweg N-332 biedt gemakkelijke toegang tot Benidorm, Villajoyosa en Alicante. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De gemeenschapskosten voor deze villa zijn momenteel nihil. De IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd en dienen voor contractsluiting met de makelaar te worden geverifieerd. Het woonhuis is gelegen in Campana Garden, een stiller woongebied dan de meer gevestigde golfurbanisaties van Finestrat, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een lager woningdichtheid.Het perceel van 500 m² biedt ruimte voor een privétuin rond de villa aan alle zijden. De terras- en solariumruimten voegen bruikbare buitenruimte toe boven het hoofdwoonniveau, geschikt voor buitendinen en het hele jaar door gebruik gezien het klimaat van de Costa Blanca. Het privézwembad is opgenomen in de bouwspecificatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 222 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22375631-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Private garage
Privétuin
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Zeezicht
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,829
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Campana Garden, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop het btw-tarief (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel met 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, meerkinderengezin of handicapstatus, of koop van een primaire woning – dus het is het waard om dit vooraf te controleren alvorens u uw budget op te stellen.
Kan ik als niet-inwonerdeelnemer een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerdeelnemers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% is vereist. Variabele en vaste hypotheekrente bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel dit varieert per geldschieter en aanvraagprofiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de markt in Alicante.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten voor deze villa zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet bevestigd en dient voordat u het contract ondertekent bij de makelaar of het plaatselijke gemeentehuis te worden gecontroleerd. De afvalverzamelingskosten (basura) dienen eveneens te worden bevestigd.
Kan ik het woonhuis op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Finestrat kunnen reizen. Een lid van het OceanHome-team loopt door de woning en de urbanisatie Campana Garden op een live videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week op voorhand worden ingepland.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat grenst aan Benidorm, een van de drukste toeristebestemmingen aan de Costa Blanca, wat zorgt voor aanhoudende vraag naar korte termijn verhuur in de omgeving. Het strand van Cala Finestrat en de nabijheid van golf maken woningen hier aantrekkelijk voor vakantiewoningen. Voor het verhuren van het woonhuis is een toeristische verhuurvergunning van de Valenciana-autoriteiten vereist. We raden u aan met een plaatselijke vastgoedmanager te spreken voor realistische verwachtingen omtrent bezetting en rendement specifiek voor deze urbanisatie.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaanse NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om de villa van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment een verdere storting, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, op welk moment het saldo, belastingen en vergoedingen worden betaald en eigendom naar de koper wordt overgedragen. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans enkele weken tot enkele maanden voor een nieuwbouw.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 222 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
