Villa 3 Chambres Neuve à Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain222 m²500 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Campana Garden, Finestrat, offre 222 m² d'espace habitable sur une parcelle privée de 500 m², avec 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur un programme d'habitations indépendantes. Chaque propriété comprend une piscine privée, un solarium et un garage, avec des vues sur la mer. La plage de Cala Finestrat se situe à environ 3 km du programme, et le terrain de golf le plus proche est à environ 1 km. Le bien affiche un classement énergétique G.Campana Garden est implanté sur les pentes méridionales de Finestrat, petite localité intérieure de la province d'Alicante, limitrophe de Benidorm au nord-est. La crique de Cala Finestrat constitue le site de baignade le plus proche, avec une plage calme et protégée très fréquentée par les résidents locaux. Le parc à thème Terra Mitica est à courte distance en voiture, et la route côtière N-332 offre un accès facile à Benidorm, Villajoyosa et Alicante. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété de cette villa sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI n'ont pas encore été confirmés et doivent être vérifiés auprès de l'agent avant la signature. Le bien se trouve à Campana Garden, un cadre résidentiel plus tranquille que les urbanisations golfiques plus établies de Finestrat, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête d'un environnement à faible densité.La parcelle de 500 m² permet un jardin privé entourant la villa de tous côtés. Les espaces de terrasse et solarium offrent des surfaces extérieures supplémentaires au-dessus du niveau principal, adaptés aux repas en plein air et à un usage toute l'année compte tenu du climat de la Costa Blanca. La piscine privée est incluse dans la spécification de construction.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 222 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 22375631-02 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Private garage
Jardin privé
3 bedrooms
3 bathrooms
Placards intégrés
Vue mer
Modern kitchen with appliances
Spacious terraces
500m² private plot
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,829
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+132%
À propos de Campana Garden, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition pour cette villa ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires notariaux (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'inscription au registre foncier (généralement 400 à 800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, en fonction de votre âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% par an, bien que cela dépende du prêteur et du profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants connaissant bien le marché d'Alicante.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété de cette villa sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe communale) n'a pas encore été confirmé pour cette propriété neuve et doit être demandé à l'agent ou confirmé auprès de la mairie locale avant la signature. Les frais de collecte des ordures (basura) restent également à confirmer.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat immédiatement. Un membre de l'équipe OceanHome vous fera visiter la propriété et l'urbanisation Campana Garden lors d'un appel vidéo en direct à l'heure qui vous convient. Les visites sur place peuvent être organisées sept jours sur sept sur préavis.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
Finestrat est adjacent à Benidorm, l'une des destinations touristiques les plus fréquentées de la Costa Blanca, ce qui génère une demande constante de location saisonnière dans la région environnante. La plage de Cala Finestrat et la proximité des terrains de golf rendent les propriétés ici attrayantes pour les locations de vacances. Une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne est requise avant de mettre en location la propriété. Nous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des attentes réalistes concernant l'occupation et la rentabilité spécifiques à cette urbanisation.
Que comprend le processus d'achat ?
La première étape consiste à obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois que vous décidez de poursuivre, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer la villa du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est versé. La transaction se conclut devant un notaire, auquel point le solde, les taxes et les frais sont réglés et le titre est transféré à l'acquéreur. L'ensemble du processus, de la réservation à la conclusion, prend généralement plusieurs semaines à quelques mois pour un bien neuf.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 222 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Certificat énergétique
- G
