Квартира с 2 спальнями на первом этаже, Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные193 m²239 m² участок
Описание
Квартира на первом этаже нового строительства в Camporrosso Village, Финестрат. Данная единица имеет площадь 193 м² внутреннего пространства на участке площадью 239 м², что является одним из самых больших помещений в комплексе из 112 единиц. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с керамической и фарфоровой плиткой на всем протяжении и теплый пол по всей площади. Технология умного дома, электрические жалюзи, видеодомофон и встроенные шкафы включены в стандартную комплектацию, а также полностью интегрированные кухонные приборы.Camporrosso Village расположен в Финестрате, муниципалитете в провинции Аликанте примерно в 5 км от побережья у Кала-Финестрат и пляжей Бенидорма. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, что обеспечивает доступность района круглый год. Рядом расположены дорога N-332 и автомагистраль AP-7, обеспечивающие прямые связи с магазинами и ресторанами Бенидорма, а также с парком развлечений Terra Mitica на краю самого Финестрата. Camporrosso Village расположен на склоне с видами на гребень Sierra Cortina.Проект является новым строительством, поэтому расходы на покупку в Валенсийском сообществе включают НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС ITP не применяется. Взносы на содержание дома были указаны как нулевые на момент инструктажа; покупателям следует подтвердить предполагаемый взнос на содержание у застройщика перед подписанием контракта. Энергетический класс: G. Информация об IBI для данного объекта еще недоступна, так как он не был зарегистрирован в катастре.Участок площадью 239 м² предоставляет частный сад с прямым доступом из квартиры на первом этаже. Общие услуги в Camporrosso Village включают бассейн, ландшафтные сады, полностью оборудованный спортзал, площадку для падель-тенниса, детскую площадку и общий гараж с двумя выделенными парковочными местами, включенными в продажу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 193 m² |
| Участок | 239 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Видеодомофон
Ceramic and porcelain flooring
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,953
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+79%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен запланировать помимо запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Кроме того, следует зарезервировать примерно EUR 600–1 200 на нотариальные услуги, EUR 400–800 на регистрацию в земельном реестре и примерно 1% от цены покупки плюс НДС на независимое юридическое представительство. Общие расходы на приобретение обычно составляют 12–13% выше запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить доступ к испанской ипотеке, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменная и фиксированная процентные ставки в настоящее время составляют примерно 3,5–4,5% в год в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Рекомендуется использовать услуги ипотечного брокера с опытом в трансграничном испанском финансировании.
Каковы текущие расходы на содержание этого объекта?
Взносы на содержание дома были зарегистрированы как нулевые на момент размещения объявления; покупателям следует запросить у застройщика смету предполагаемых взносов на содержание до подписания контрактов, поскольку взносы будут применяться после ввода комплекса в эксплуатацию. Информация об IBI (местном налоге) еще недоступна, так как объект еще не получил кадастровый номер; агент сможет дать рекомендации после завершения регистрации. Сборы за вывоз мусора для этого объекта еще не подтверждены.
Как я могу организовать просмотр?
Очные просмотры можно организовать через команду OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы находитесь вне Испании, доступен видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок, во время которого агент проведет Вас по квартире и общим помещениям в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из вариантов.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
Финестрат и более широкий район Бенидорма привлекают как летних туристов, так и туристов в межсезонье, которых привлекают близлежащие поля для гольфа и парки развлечений. Квартиры на первом этаже с частными садами обычно привлекают семьи, что может обеспечить заполняемость в межсезонье. Местный управляющий имуществом может предоставить текущие данные о рынке аренды, специфичные для Camporrosso Village, перед тем, как Вы примете решение о покупке.
Что включает в себя процесс покупки?
Первым практическим шагом является получение NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налогового идентификационного номера, необходимого для любой сделки с испанской недвижимостью. После согласования условий задаток резервирования закрепляет объект и выводит его с рынка. Затем следует частный договор покупки (arras или contrato privado), при подписании которого вносится дополнительный задаток, как правило 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в момент которого переводится оставшаяся сумма и Вам переходит право собственности. Ваш адвокат должен провести полную проверку лицензии на строительство и разрешений на планирование застройщика перед внесением какого-либо задатка.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 193 m²
- Участок
- 239 m²
- Энергосертификат
- G
