Appartement 2 Chambres de Plain-Pied avec Jardin, Village Camporrosso
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain193 m²239 m² surface du terrain
Description
Un appartement de plain-pied de construction neuve à Camporrosso Village, Finestrat, cette unité de 2 chambres et 2 salles de bains offre 193 m² d'espace intérieur sur un terrain de 239 m², ce qui lui confère un jardin privé non disponible pour les unités des étages supérieurs du complexe. Le programme de 112 unités comprend des appartements, des duplexes et des penthouses répartis dans plusieurs bâtiments. Les intérieurs disposent de carrelages en céramique et porcelaine, d'un chauffage par le sol, de placards intégrés, d'électroménagers encastrés, de volets électriques et d'un système domotique. Deux places de parking attitrées sont incluses au garage commun, et un interphone vidéo dessert chaque unité.Camporrosso Village se situe à Finestrat, à environ 5 km de la côte et à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La ville de Finestrat elle-même s'organise autour d'un centre historique compact près des contreforts de la Sierra Cortina, avec Cala Finestrat accessible en quelques minutes de route par la CV-95. Le parc de loisirs Terra Mitica se trouve également à proximité. Les commodités quotidiennes, supermarchés et restaurants sont disponibles dans la station balnéaire adjacente de Benidorm, à environ 4 km à l'est.Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement sans frais, bien que les acquéreurs doivent confirmer cela par écrit auprès du promoteur avant l'échange. La cote IBI annuelle n'a pas encore été attribuée, la construction étant neuve. La classe énergétique est G. Le programme est situé dans le secteur de Camporrosso Village à Finestrat, qui se trouve dans la zone touristique de la Costa Blanca, ce qui le rend approprié pour une considération comme investissement locatif ainsi que résidence principale ou secondaire.Le terrain de 239 m² offre un espace de terrasse extérieure et un jardin privé directement accessible depuis l'unité de plain-pied. Les équipements collectifs comprennent une piscine avec terrasse attenante, des jardins aménagés, une salle de sport entièrement équipée, un terrain de paddle et une aire de jeux pour enfants.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 239 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Visiophone
Ceramic and porcelain flooring
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,953
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+79%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais de représentation juridique à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du ratio prêt-valeur, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes à la date actuelle se situent largement dans la fourchette 3,5–4,5%, bien que votre propre banque ou un courtier hypothécaire espagnol vous fourniront un devis personnalisé en fonction de votre situation.
Quels sont les frais de fonctionnement réguliers ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement sans frais ; les acquéreurs doivent confirmer cela par écrit auprès du promoteur, le complexe étant encore en phase de construction neuve. La cote IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été évaluée pour cette unité. Les frais de basura (collecte des déchets) ne sont pas non plus encore disponibles. Budgétisez les raccordements aux services, qui sont mis en place à la fin d'une construction neuve.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager ?
Oui. Nos agents peuvent organiser une visite vidéo en direct de l'appartement témoin ou des unités achevées, vous permettant de découvrir la disposition et les équipements collectifs en temps réel. Ceci est disponible par WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, et est une bonne première étape avant de programmer une visite en personne.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Finestrat et la région adjacente de Benidorm constituent l'une des zones touristiques les plus actives de la Costa Blanca, avec une forte demande saisonnière de location touristique à court terme. Une licence touristique de la Communauté valencienne est requise avant de mettre en annonce une propriété pour location touristique à court terme. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour obtenir une image honnête des taux d'occupation et des rendements nets dans ce programme spécifique avant de vous engager.
Quelles sont les étapes d'achat de cette propriété ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en Espagne sur rendez-vous. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt — généralement EUR 3 000–6 000 — est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point 10% du prix d'achat est généralement versé. La signature notariée a lieu devant un notaire, auquel point le solde restant et tous les impôts et frais sont dus. Des conseils juridiques indépendants d'un avocat espagnol sont fortement recommandés tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 193 m²
- Surface du terrain
- 239 m²
- Certificat énergétique
- G


