Apartamento de Planta Baja con 2 Dormitorios, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos193 m²239 m² parcela
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Camporrosso Village, Finestrat, que ocupa 193 m2 de espacio interior en una parcela de 239 m2, lo que le confiere una de las mayores superficies dentro del complejo de 112 unidades. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con suelos de cerámica y porcelana en toda la superficie y calefacción por suelo radiante en toda la planta. La tecnología domótica inteligente, persianas eléctricas, videoportero e armarios empotrados se incluyen de serie, junto con electrodomésticos de cocina totalmente integrados.Camporrosso Village se ubica en Finestrat, un municipio de la provincia de Alicante situado aproximadamente 5 km tierra adentro de Cala Finestrat y las playas de Benidorm. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la zona en accesible durante todo el año. Las cercanas autopistas N-332 y AP-7 proporcionan conexiones directas a las opciones comerciales y gastronómicas de Benidorm, así como al parque temático Terra Mítica ubicado en las afueras de Finestrat. Camporrosso Village ocupa una posición en ladera que ofrece vistas abiertas hacia la cresta de Sierra Cortina.El desarrollo es de nueva construcción, por lo que los costes de compra en la Comunidad Valenciana comprenden IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los gastos de comunidad se registraron como cero en el momento de la instrucción; los compradores deben confirmar la cuota de servicio anticipada con el promotor antes del intercambio. La calificación energética es G. Aún no hay disponible una cifra de IBI para esta propiedad ya que no ha sido registrada en el catastro.La parcela de 239 m2 proporciona un jardín privado accesible directamente desde la unidad de planta baja. Las instalaciones comunitarias dentro de Camporrosso Village incluyen una piscina, jardines ajardinados, un gimnasio totalmente equipado, una pista de pádel, un parque infantil y un garaje comunitario con dos plazas de aparcamiento asignadas incluidas en la venta.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 193 m² |
| Parcela | 239 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74351410-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Suelo radiante
Armarios empotrados
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videoportero
Ceramic and porcelain flooring
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,953
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+79%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 en gastos de notaría, EUR 400–800 en derechos del Registro de la Propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para asesoramiento legal independiente. Los costes totales de adquisición suelen situarse entre el 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente se sitúan en torno al 3,5–4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Se recomienda contar con un broker hipotecario con experiencia en finanzas españolas transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de explotación continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad se registraron como cero en el momento de la comercialización; los compradores deben solicitar el calendario de cuotas de servicio proyectadas del promotor antes de firmar los contratos, ya que se aplicarán tasas una vez que el complejo esté operativo. Aún no hay disponible una cifra de IBI (impuesto municipal) porque la propiedad no ha sido asignada a una referencia catastral; el agente puede asesorar una vez completado el registro. Los gastos de basura aún no han sido confirmados para esta unidad.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas presenciales pueden concertarse a través del equipo de OceanHome en una fecha que le convenga. Si se encuentra fuera de España, puede solicitar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante la cual el agente puede recorrer el apartamento y las zonas comunitarias en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Finestrat y la zona más amplia de Benidorm atraen tanto a visitantes de vacaciones de verano como a visitantes fuera de temporada atraídos por los campos de golf y parques temáticos cercanos. Las unidades de planta baja con jardines privados tienden a atraer a familias, lo que puede favorecer la ocupación fuera de los meses punta. Un gestor de propiedades local puede proporcionar datos específicos del mercado de alquiler actual para Camporrosso Village antes de que se comprometa con una compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria española. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato privado) en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La finalización se produce ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y la titularidad le pasa a usted. Su abogado debe realizar la debida diligencia completa en la licencia de construcción del promotor y permisos de planificación antes de que se pague ningún depósito.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 193 m²
- Parcela
- 239 m²
- Certificado energético
- G
