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Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Camporrosso Village, Finestrat

Camporrosso Village, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer193 m²239 m² grundstücksgröße

Beschreibung

Ein Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Camporrosso Village, Finestrat, mit einer Innenfläche von 193 m2 auf einem 239 m2 großen Grundstück, was ihm eine der größeren Grundflächen innerhalb des 112-Einheiten-Komplexes verleiht. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit Keramik- und Porzellanfliesen durchgehend und einer Fußbodenheizung auf der gesamten Grundfläche. Die intelligente Smart-Home-Technologie, elektrische Jalousien, eine Video-Türsprechanlage und eingebaute Kleiderschränke sind alle serienmäßig enthalten, ebenso wie vollständig integrierte Küchtengeräte.Camporrosso Village liegt in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante etwa 5 km landeinwärts von Cala Finestrat und den Stränden von Benidorm entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Gegend das ganze Jahr über leicht erreichbar macht. Die nahegelegene N-332 und die AP-7-Autobahn bieten unkomplizierte Verbindungen zu Benidorms Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sowie zum Terra Mítica Freizeitpark am Rande von Finestrat selbst. Camporrosso Village liegt in einer Hanglage mit offenen Ausblicken auf den Sierra Cortina Kamm.Die Entwicklung ist Neubau, daher setzen sich die Kaufkosten in der Valencianischen Gemeinschaft aus MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5% zusammen. ITP gilt nicht. Gemeinschaftsgebühren wurden zum Zeitpunkt der Anweisung mit null aufgeführt; Käufer sollten die geplante Servicegebühr vor dem Vertragsabschluss beim Entwickler bestätigen. Die Energieklasse ist G. Für diese Immobilie ist noch keine IBI-Zahl verfügbar, da sie noch nicht im Catastro registriert wurde.Das 239 m2 große Grundstück bietet einen privaten Garten mit direktem Zugang von der Erdgeschoss-Einheit. Gemeinschaftseinrichtungen in Camporrosso Village umfassen einen Swimmingpool, gepflegte Gärten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Paddle-Platz, einen Kinderspielplatz und eine Gemeinschaftsgarage mit zwei zugeteilten Parkplätzen, die im Verkauf enthalten sind.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße239 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz74351410-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Ceramic and porcelain flooring
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Total~€74,497 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,953

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+79%


Über Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen für diesen Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP gilt nicht. Rechnen Sie außerdem mit etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbuchgebühren und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für unabhängige Rechtsberatung. Die gesamten Erwerbsnebenkosten liegen typischerweise zwischen 12–13% über dem Angebotspreis.
Kann ich als nicht-ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel auf spanische Hypotheken zugreifen, allerdings verlangen Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Variable und fest verzinsliche Sätze liegen derzeit in der Größenordnung von 3,5–4,5% pro Jahr, abhängig vom Kreditgeber und Ihrem Finanzprofil. Ein Hypothekenmakler mit Erfahrung in grenzüberschreitender spanischer Finanzierung ist ratsam.
Welche laufenden Unterhaltskosten hat diese Immobilie?
Gemeinschaftsgebühren waren zum Zeitpunkt der Auflistung mit null aufgeführt; Käufer sollten den voraussichtlichen Servicegebührenplan des Entwicklers vor Vertragsabschluss anfordern, da Gebühren anfallen, sobald der Komplex in Betrieb ist. Noch keine IBI-Zahl (Gemeinderat) verfügbar, da die Immobilie noch keine Catastro-Referenz erhalten hat; der Makler kann nach der Registrierung beraten. Die Basura-Gebühren (Müllabfuhr) wurden für diese Einheit noch nicht bestätigt.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Persönliche Besichtigungen können über das OceanHome-Team zu einem Zeitpunkt vereinbart werden, der Ihnen passt. Wenn Sie außerhalb Spaniens ansässig sind, ist eine Videobesichtigung per WhatsApp oder Videoanruf verfügbar, bei der der Makler das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche in Echtzeit durchgehen kann. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Mietpotenzial hat dieses Apartment?
Finestrat und die weitere Benidorm-Region ziehen sowohl Sommerurlauber als auch Besucher außerhalb der Hochsaison an, die von nahe gelegenen Golfplätzen und Freizeitparks angezogen werden. Erdgeschoss-Einheiten mit privaten Gärten sprechen tendenziell Familien an, was eine Auslastung außerhalb der Spitzenmonate unterstützen kann. Ein lokaler Immobilienverwalter kann vor dem Kauf aktuelle Mietmarktdaten speziell für Camporrosso Village bereitstellen.
Was ist im Kaufprozess enthalten?
Der erste praktische Schritt besteht darin, eine NIE (Número de Identificación de Extranjero) zu erhalten, die für jede spanische Immobilientransaktion erforderliche Steueridentifikationsnummer. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, sichert eine Reservierungseinzahlung die Immobilie und nimmt sie vom Markt. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato privado), bei dem eine weitere Einzahlung, typischerweise 10% des Kaufpreises, geleistet wird. Der Abschluss erfolgt vor dem Notar, zu welchem Zeitpunkt der Restbetrag übertragen und die Eigentumsrechte auf Sie übergehen. Ihr Anwalt sollte eine vollständige Sorgfalt bezüglich der Baulizenz und Genehmigungen des Entwicklers durchführen, bevor eine Einzahlung geleistet wird.

Price

€570,000€2,953/m²

Ref: 74351410-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksgröße
239 m²
Energieausweis
G
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