Pohjakerroksen 2-huoneen asunto, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet193 m²239 m² tontin koko
Kuvaus
Pohjakerroksen uudisrakennus asunto Camporrosso Villagessa, Finestratissa. Yksikkö käsittää 193 m2:n sisätilaa 239 m2:n tontilla, mikä antaa sille yhden suurimmista pinta-aloista 112-yksikön kompleksissa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, keramiikka- ja posliinilattiat koko alueella sekä lattialämmitys koko pohjapiirroksen alueella. Älykotiteknologia, sähköiset sälekaihtimet, videokeskustin ja sisäänrakennetut vaatekaapistot sisältyvät standardiin, samoin kuin täysin integroidut keittiölaitteet.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, Alicanten provinssin kunnassa, noin 5 km sisämaahan Cala Finestratista ja Benidormin rannoista. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten alue on saavutettavissa ympäri vuoden. Läheinen N-332 ja AP-7 moottoritie tarjoavat suorat yhteydet Benidormin kauppa- ja ravintola-alueisiin sekä Finestratissa sijaitsevaan Terra Mítica teemapuistoon. Camporrosso Village on rinteellä ja tarjoaa avoimia näkymiä Sierra Cortina -harjanteelle.Kehityshanke on uudisrakennus, joten ostokulut Valencialaisen yhteisön alueella koostuvat 10 % ostohinnan liikevaihtoveroksi sekä 1,5 % AJD-leimaveroksi. ITP ei sovelleta. Osakaskustannukset kirjattiin nollaksi ohjauksen hetkellä; ostajien tulee vahvistaa ennakoitu palvelumaksu rakentajalta ennen sopimuksen solmimista. Energialuokitus on G. IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle, koska sitä ei ole rekisteröity katastroissa.239 m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan, joka on suoraan pohjakerroksen yksikköstä käytettävissä. Camporrosso Villagen yhteisiä tiloja ovat uima-allas, maisemoidut puutarhat, täysin varustettu kuntosali, padel-kenttä, leikkikenttä sekä yhteinen autotalli, johon kuuluu kaksi varatussa myyntiä sisältyvää pysäköintipaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 193 m² |
| Tontin koko | 239 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74351410-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videopuhelin
Ceramic and porcelain flooring
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,953
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+79%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää liikevaihtoveron 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-maksuihin ja noin 1 % ostohinnan ja veron lisäksi itsenäiseen oikeudelliseen neuvontaan. Hankinnan kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13 % ilmoitetun hinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan?
Ulkomailla asuvat ostajat pääsevät yleensä käsiksi espanjalaisiin asuntolainoihin, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnan. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiiliistasi. Suosittelemme asuntolainanvälittäjää, jolla on kokemusta rajat ylittävästä Espanjan rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön käyttökulut?
Osakaskustannukset kirjattiin nollaksi luettelon hetkellä; ostajien tulee pyytää rakentajalta arvioidun palvelumaksun aikataulu ennen sopimuksien allekirjoitusta, koska maksuja peritään kompleksin alkaessa toimia. IBI-lukua (kunnallinen vero) ei ole vielä saatavilla, koska kiinteistölle ei ole myönnetty katastronumeroa; agentti voi antaa neuvoja rekisteröinnin jälkeen. Roskakuluja (jätehuolto) ei ole vielä vahvistettu tälle yksikölle.
Kuinka voin järjestää katselun?
Paikanpäällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää OceanHome-tiimin kanssa sinulle sopivana aikana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voit valita videokatselmuksen WhatsAppissa tai videopuhelulla, jolloin agentti voi näyttää asunnon ja yhteisiä alueita reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Finestrat ja laajempi Benidorm-alue houkuttelevat sekä kesälomalla kävijöitä että muina aikoina vierailijoita, joita kiinnostavat lähellä sijaitsevat golfkentät ja teemapuistot. Pohjakerroksen yksiköt, joissa on yksityinen puutarha, vetoavat tyypillisesti perheisiin, mikä voi tukea käyttöä huippusesongin ulkopuolella. Paikallinen kiinteistöjen hoitaja voi toimittaa nykyisiä vuokramarkkina-tietoja Camporrosso Villagesta ennen ostopäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotilinumero, jota vaaditaan millään espanjalaisella kiinteistökaupalla. Sopimuksesta sovittamisen jälkeen varaustalletus turvaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato privado), jossa maksetaan lisätalletus, tyypillisesti 10 % ostohinnan. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi tulee suorittaa täysi huolellisuus rakentajan rakennusluvasta ja kaavoituspäätöksistä ennen kuin minkään talletuksen maksaminen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Tontin koko
- 239 m²
- Energiatodistus
- G
