Новостройка квартира с 2 спальнями в Camporrosso Village, Finestrat

Поскольку это новостройка в провинции Аликанте, Вы будете платить НДС в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу имущества. Кроме того, предусмотрите нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, расходы на регистрацию в земельном реестре в размере примерно EUR 400–800 и юридические сборы в размере около 1% от цены покупки плюс НДС 21%.

Да. Испанские банки обычно предоставляют нерезидентам кредит до 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости, в зависимости от того, что ниже, то есть обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке для нерезидентов варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в год, хотя это зависит от кредитора и профиля заявителя.

Взносы на содержание общего имущества в настоящее время установлены в размере EUR 0 в месяц, однако эта сумма подлежит подтверждению после завершения строительства и создания ассоциации собственников. Ежегодный налог на имущество (IBI) для этой новостройки ещё не установлен. Также будет применяться отдельная ежегодная плата за вывоз мусора (basura) после её подтверждения местными органами власти.

Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут лично посетить объект в ближайшее время. Наши агенты могут провести прямую видеотрансляцию показного образца или материалов CGI-презентации и ответить на вопросы в реальном времени. Личные осмотры объекта в Camporrosso Village, Finestrat, также доступны по предварительной договорённости.

Finestrat и район побережья Benidorm в целом имеют сильный спрос на краткосрочную аренду круглый год благодаря близости к пляжам, развлекательным центрам и аэропорту. Новостройки в этом районе могут привлекать туристов как в летний сезон, так и в межсезонье. Прежде чем сдавать недвижимость в коммерческую аренду, необходимо получить туристическую лицензию от Генеральной администрации Валенсии; Ваш юрист может проконсультировать по процедуре подачи заявления.

Во-первых, Вам понадобится испанский NIE (Número de Identificación de Extranjero), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. Когда Вы решите продолжить, подписывается договор резервирования и вносится задаток для снятия недвижимости с рынка. Далее следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с дополнительным этапным платежом, обычно 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма оплачивается у нотариуса при завершении сделки, и собственность переходит к Вам, а имущественный документ (escritura) подписывается.