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Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Camporrosso Village, Finestrat

Camporrosso Village, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer289 m²

Beschreibung

Diese Erdgeschoss-Neubau-Wohnung im Camporrosso Village, Finestrat, bietet 289 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage umfasst insgesamt 112 Immobilien, einschließlich Wohnungen, Duplexe und Penthäuser. Die Innenausstattung verfügt über Keramik- und Porzellanböden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, integrierte Geräte, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und intelligente Hausautomation. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt.Camporrosso Village befindet sich in Finestrat, einer Stadt in der Provinz Alicante etwa 5 km von der Küste entfernt. Cala Finestrat, eine kleine Bucht, die bei Einheimischen beliebt ist, ist der nächste Strand. Der Vergnügungspark Terra Mítica ist leicht erreichbar, und die Einkaufszentren von Benidorm befinden sich in der Nähe für alltägliche Einkäufe und Dienstleistungen.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf 0 EUR monatlich festgelegt. Die jährliche IBI-Gebühr wurde für dieses Neubau noch nicht bestätigt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubau-Kauf in der Provinz Alicante wird die Mehrwertsteuer mit 10% des Kaufpreises berechnet, mit zusätzlichen Kosten wie Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer.Zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage gehören ein Swimmingpool, ein Padel-Platz, ein Fitnessstudio, angelegte Gärten und ein Kinderspielplatz. Die Wohnung verfügt über 2 zugewiesene Tiefgaragen-Stellplätze und Aufzugszugang. Ausgewählte Einheiten der Anlage verfügen auch über private Solarien oder private Pools.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche289 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz74351410-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Integrated appliances
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Smart home system
Ceramic and porcelain flooring
Communal gymnasium
Padel court
Landscaped communal gardens
Children's playground

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,018
Total~€75,768 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,007

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+22%


Über Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einplanen?
Da es sich um einen Neubau in der Provinz Alicante handelt, zahlen Sie Mehrwertsteuer mit 10% des Kaufpreises statt Grunderwerbsteuer. Rechnen Sie zusätzlich mit Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer mit 21%.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Wohnung bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises oder Verkehrswerts (je nachdem, welcher niedriger ist), was grundsätzlich eine Anzahlung von 30-40% erfordert. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5% pro Jahr, können aber je nach Kreditgeber und Antragsteller unterschiedlich sein.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 monatlich aufgeführt, wobei dieser Betrag vorbehaltlich der Bestätigung nach Fertigstellung der Anlage und Gründung der Eigentümergemeinschaft ist. Die jährliche IBI (Gemeindesteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgelegt. Eine separate jährliche Müllabfuhrgebühr (basura) wird ebenfalls anfallen, sobald diese von der Gemeinde bestätigt wird.
Kann ich eine Besichtigung online arranging, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht sofort persönlich vor Ort sein können. Unsere Makler können eine Live-Video-Führung durch die Mustereinheit oder CGI-Präsentationsmaterialien durchführen und Fragen in Echtzeit beantworten. Vor-Ort-Besichtigungen in der Anlage Camporrosso Village, Finestrat, sind auch nach Vereinbarung verfügbar.
Eignet sich diese Wohnung für Ferienvermietung?
Finestrat und die weitere Küstenregion Benidorm haben das ganze Jahr über eine starke Nachfrage nach Kurzzetvermietung aufgrund ihrer Nähe zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und dem Flughafen. Neubauten in diesem Gebiet können sowohl Sommer- als auch Nebensaison-Buchungen anziehen. Eine touristische Mietlizenz der Generalitat Valenciana ist erforderlich, bevor Sie die Immobilie gewerblich vermieten. Ihr Anwalt kann Sie im Antragsprozess beraten.
Welche Schritte sind mit dem Kaufprozess verbunden?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Ihr Anwalt für Sie beantragen kann. Sobald Sie sich entscheiden fortzufahren, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Dies wird von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa) mit einer weiteren Zahlung gefolgt, typischerweise 10% des Kaufpreises. Der Restbetrag wird beim Notar bei Abschluss bezahlt, zu welchem Zeitpunkt das Eigentum auf Sie übergeht und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird.

Price

€580,000€2,007/m²

Ref: 74351410-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
289 m²
Energieausweis
G
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