Grand Appartement 2 Chambres Neuf, Village de Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain289 m²
Description
Avec 289 m² d'espace interne, cet appartement neuf en rez-de-chaussée du village de Camporrosso est l'une des plus grandes unités 2 chambres du complexe comptant 112 propriétés. L'appartement dispose de 2 salles de bains, de carrelage en céramique et porcelaine dans toute la surface, et est entièrement équipé d'un système domotique, de volets électriques, d'un interphone vidéo, d'un chauffage par le sol, de placards intégrés et d'électroménagers encastrés. Deux places de parking souterraines dédiées sont incluses.Camporrosso Village se situe à Finestrat, une commune dans la province d'Alicante à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le développement se trouve à environ 5 km de la côte, avec Cala Finestrat, une petite crique populaire auprès des résidents locaux, parmi les plages les plus proches. Le parc à thème Terra Mitica est à proximité, et les équipements commerciaux et de loisirs de Benidorm sont accessibles en peu de temps par la N-332.Les frais de copropriété pour cette unité sont actuellement fixés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer ce point auprès du promoteur avant la signature. L'IBI annuel n'a pas encore été assigné à cette unité neuve. Le bien bénéficie d'une note énergétique G. Les équipements collectifs du village de Camporrosso comprennent une piscine, des jardins aménagés, un court de padel, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 289 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-05 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated appliances
Electric shutters
Visiophone
Smart home system
Ceramic and porcelain flooring
Communal gymnasium
Padel court
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,007
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+22%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Q1 : Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cet appartement ?
A1 : En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent généralement les honoraires notariaux (600-1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (400-800 EUR) et les honoraires légaux d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier ces éléments avant de finaliser votre budget.
Q2 : Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
A2 : Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux acheteurs non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles varient largement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les offres individuelles diffèrent selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familier avec le marché espagnol avant de poursuivre.
Q3 : Quels sont les coûts de fonctionnement continus ?
A3 : Les frais de copropriété pour cette unité sont actuellement fixés à zéro — veuillez confirmer ce montant auprès du promoteur avant la signature, car des frais peuvent être établis une fois le complexe entièrement opérationnel. L'IBI annuel (impôt local) n'a pas encore été évalué pour cette unité neuve et sera confirmé par la mairie de Finestrat une fois le bien enregistré. Les acheteurs doivent également prévoir les frais de collecte des ordures (basura), qui sont prélevés annuellement par l'autorité locale.
Q4 : Puis-je organiser une visite à distance ?
A4 : Oui. Nous proposons des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer sur la Costa Blanca immédiatement. Pour ceux qui peuvent visiter en personne, nous organisons des visites accompagnées au développement de Camporrosso Village. Contactez notre équipe pour organiser l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Q5 : Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
A5 : Finestrat et la région plus large de Benidorm attirent une demande touristique importante à court terme, et les propriétés dans ce corridor peuvent bien fonctionner en tant que locations saisonnières. Une licence de location touristique (licencia de alquiler turístico) est requise dans la Communauté valencienne avant qu'un bien ne puisse être légalement loué sur des plateformes à court terme. Nous vous recommandons d'obtenir des évaluations locatives indépendantes auprès d'agences de gestion locales avant de vous fier à des chiffres de revenus projetés.
Q6 : Quel est le processus d'achat ?
A6 : D'abord, vous devez obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu via un consulat espagnol à l'étranger ou en personne à une commissariat provincial en Espagne. Une fois les conditions convenues, une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé formel (contrato de arras ou contrato de compraventa) selon lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de clôture, lorsque le titre est transféré et l'acte notarié (escritura) est signé. Nous vous conseillons vivement d'instruire un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 289 m²
- Certificat énergétique
- G
