Nieuwbouw 2-kamer appartement in Camporrosso Village, Finestrat

Aangezien dit een nieuwbouweigendom is in de provincie Alicante, betaalt u IVA van 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Daarbovenop dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw van 21%.

Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans maximaal 60–70% van de koopprijs of waardering, welk bedrag het laagst is, dus doorgaans is een aanbetaling van 30–40% vereist. De huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschilt.

Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag onderwerp is van bevestiging zodra de ontwikkeling is voltooid en de eigenaarsgemeenschap is opgericht. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Ook is een afzonderlijke jaarlijkse afvalophaalbelasting (basura) van toepassing zodra deze door de lokale autoriteiten is bevestigd.

Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen een live videowandeling door de toonhuis- of CGI-presentatiematerialen uitvoeren en kunnen vragen in real time beantwoorden. Ook persoonlijke bezichtigingen op de ontwikkeling in Camporrosso Village, Finestrat, zijn op afspraak beschikbaar.

Finestrat en het bredere kustgebied van Benidorm hebben het hele jaar door sterke vraag naar korte termijn verhuur vanwege de nabijheid van stranden, recreatieve voorzieningen en het vliegveld. Nieuwbouweigendommen in dit gebied kunnen zowel zomer- als naseizoenboekingen aantrekken. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat de woning commercieel kan worden verhuurd; uw juridisch adviseur kan u adviseren over de aanvraagprocedure.

Ten eerste hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u besluit om door te gaan, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere termijnbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs. Het restant wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, waarna het eigendom naar u wordt overgedragen en het titeldocument (escritura) wordt ondertekend.