Uudisrakennuksen 2-huoneen asunto Camporrosso Villagessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet289 m²
Kuvaus
Tämä maantason uudisrakennusasunto Camporrosso Villagessa, Finestratissa, tarjoaa 289 m2 sisätilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hankkeen kokonaisuus käsittää 112 kiinteistöä, jotka sisältävät asuntoja, kaksihuoneistoita ja pentthouse-asuntoja. Sisustuksissa on keramiikka- ja posliinilattiaa, lattialämmitystä, vaatekaappeja, integroituja kodinkoneita, sähköisiä ikkunasäleiköitä, videokeskustelulaitetta ja älykotijärjestelmää. Alicante-Elchea lentokenttään on noin 35 minuutin ajomatka.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, kaupungissa Alicanten maakunnassa noin 5 km päässä rannikosta. Cala Finestrat on pieni lahti, joka on suosittu paikallisten asukkaiden keskuudessa ja lähimpänä oleva ranta. Terra Mítica -teemapark on helposti saavutettavissa, ja Benidormin kaupallisiksi alueiksi puuttuvat ovat lähellä jokapäiväisen ostoksille ja palveluille.Yhteisten tilojen maksut on määritetty nykyiseksi 0 EUR kuukaudessa. Vuosittaista IBI-veroa ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G. Uudisrakennusostona Alicanten maakunnassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 %:ssa ostohinnasta, ja lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen tai oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.Hankkeen yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, padel-kentän, kuntoilusalin, maisemoituja puutarhoja ja lasten leikkipaikan. Asunto sisältää 2 osoitetut maanalaisen pysäköinnin paikat ja hissiin pääsyn. Joillain hankkeen yksiköillä on myös yksityisiä aurinkokuppeja tai yksityisiä altaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 289 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74351410-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Smart home system
Ceramic and porcelain flooring
Communal gymnasium
Padel court
Landscaped communal gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,007
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+22%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ostohintaa lisäksi?
Koska tämä on uudisrakennuskiinteistö Alicanten maakunnassa, maksat arvonlisäveroa 10 %:ssa ostohinnasta siirtoveron sijaan. Lisäksi laske notaarin palkkiot noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja asianajaja- tai oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus 21 % arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti enintään 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä edellyttää yleensä 30–40 %:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ulkomaalaisille vaihtelevat noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut on lueteltu nykyisesti EUR 0 kuukaudessa, vaikka tämä summa on vahvistuksen alainen hankkeen valmistumisen jälkeen ja omistajien yhdistyksen perustamisen jälkeen. Vuosittaista IBI-veroa (kunnanvero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Erillistä vuosittaista jäteenkeräysmaksua (basura) sovelletaan myös sen jälkeen, kun paikalliset viranomaiset ovat vahvistaneet sen.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Agentit voivat suorittaa live-videokävelykierroksen näyttöyksiköistä tai CGI-esitysmateriaaleista ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä järjestettäviä katselmuksia Camporrosso Villagen kehityshankkeessa Finestratissa voidaan myös järjestää sopimuksesta.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
Finestratissa ja laajemmalla Benidormin rannikkoalueella on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä ympäri vuoden, koska lähellä ovat rannat, vapaa-ajan tilat ja lentokenttä. Uudisrakennuskiinteistöt tällä alueella voivat houkutella sekä kesä- että sesonkiulkopuolisia varauksista. Yleistä kiinteistön vuokraukseen ennen kaupallista vuokrausta varten vaaditaan turistien vuokrauslupa Generalitat Valencianalta; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun päätät edetä, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat takuumaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) ja seuraava vaiheittainen maksu, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarille kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 289 m²
- Energiatodistus
- G


