1 / 49

Uudisrakennuksen 2-huoneen asunto Camporrosso Villagessa, Finestrat

Camporrosso Village, Finestrat · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet289 m²

Kuvaus

Tämä maantason uudisrakennusasunto Camporrosso Villagessa, Finestratissa, tarjoaa 289 m2 sisätilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hankkeen kokonaisuus käsittää 112 kiinteistöä, jotka sisältävät asuntoja, kaksihuoneistoita ja pentthouse-asuntoja. Sisustuksissa on keramiikka- ja posliinilattiaa, lattialämmitystä, vaatekaappeja, integroituja kodinkoneita, sähköisiä ikkunasäleiköitä, videokeskustelulaitetta ja älykotijärjestelmää. Alicante-Elchea lentokenttään on noin 35 minuutin ajomatka.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, kaupungissa Alicanten maakunnassa noin 5 km päässä rannikosta. Cala Finestrat on pieni lahti, joka on suosittu paikallisten asukkaiden keskuudessa ja lähimpänä oleva ranta. Terra Mítica -teemapark on helposti saavutettavissa, ja Benidormin kaupallisiksi alueiksi puuttuvat ovat lähellä jokapäiväisen ostoksille ja palveluille.Yhteisten tilojen maksut on määritetty nykyiseksi 0 EUR kuukaudessa. Vuosittaista IBI-veroa ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G. Uudisrakennusostona Alicanten maakunnassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 %:ssa ostohinnasta, ja lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen tai oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.Hankkeen yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, padel-kentän, kuntoilusalin, maisemoituja puutarhoja ja lasten leikkipaikan. Asunto sisältää 2 osoitetut maanalaisen pysäköinnin paikat ja hissiin pääsyn. Joillain hankkeen yksiköillä on myös yksityisiä aurinkokuppeja tai yksityisiä altaita.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala289 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite74351410-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Smart home system
Ceramic and porcelain flooring
Communal gymnasium
Padel court
Landscaped communal gardens
Children's playground

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,018
Total~€75,768 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,007

Finestrat keskim.

~€1,650

Ero

+22%


Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ostohintaa lisäksi?
Koska tämä on uudisrakennuskiinteistö Alicanten maakunnassa, maksat arvonlisäveroa 10 %:ssa ostohinnasta siirtoveron sijaan. Lisäksi laske notaarin palkkiot noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja asianajaja- tai oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus 21 % arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti enintään 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä edellyttää yleensä 30–40 %:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ulkomaalaisille vaihtelevat noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut on lueteltu nykyisesti EUR 0 kuukaudessa, vaikka tämä summa on vahvistuksen alainen hankkeen valmistumisen jälkeen ja omistajien yhdistyksen perustamisen jälkeen. Vuosittaista IBI-veroa (kunnanvero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Erillistä vuosittaista jäteenkeräysmaksua (basura) sovelletaan myös sen jälkeen, kun paikalliset viranomaiset ovat vahvistaneet sen.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Agentit voivat suorittaa live-videokävelykierroksen näyttöyksiköistä tai CGI-esitysmateriaaleista ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä järjestettäviä katselmuksia Camporrosso Villagen kehityshankkeessa Finestratissa voidaan myös järjestää sopimuksesta.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
Finestratissa ja laajemmalla Benidormin rannikkoalueella on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä ympäri vuoden, koska lähellä ovat rannat, vapaa-ajan tilat ja lentokenttä. Uudisrakennuskiinteistöt tällä alueella voivat houkutella sekä kesä- että sesonkiulkopuolisia varauksista. Yleistä kiinteistön vuokraukseen ennen kaupallista vuokrausta varten vaaditaan turistien vuokrauslupa Generalitat Valencianalta; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun päätät edetä, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat takuumaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) ja seuraava vaiheittainen maksu, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarille kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.

Price

€580,000€2,007/m²

Ref: 74351410-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
289 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall