Ny lägenhet med 2 sovrum i Camporrosso Village, Finestrat

Eftersom detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante, betalar du IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelsetax. Därutöver bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, registreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms på 21%.

Ja. Spanska banker lånar typiskt icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% är normalt erforderlig. Nuvarande rörlig och fast räntesats för icke-bosatta varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om detta skiljer sig åt mellan långivare och ansökarprofil.

Samfällda avgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad, även om denna siffra kan komma att bekräftas när utvecklingen är slutförd och ägarsamfundet är etablerat. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggd. En separat årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla när den bekräftats av den lokala myndigheten.

Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Våra agenter kan genomföra en live videovandring av visningsenheten eller CGI-presentationsmaterial och kan svara på frågor i realtid. Personliga visningar på utvecklingen i Camporrosso Village, Finestrat, är även tillgängliga efter avtalad tid.

Finestrat och det bredare Benidormkustområdet har stark efterfrågan på korttidsuthyrning året runt på grund av närheten till stränder, fritidsinrättningar och flygplatsen. Nybyggda fastigheter i detta område kan locka både sommar- och lågsäsongsbokningar. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten får hyras ut kommersiellt; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.

Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du bestämmer dig för att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionering görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare etappbetaling, typiskt 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarien vid slutförandet, då äganderätten övergår till dig och titeldokumentet (escritura) undertecknas.