Новая вилла с 3 спальнями, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные158 m²602 m² участок
Описание
Расположенная на участке площадью 602 м² в Camporrosso Village, данная новая вилла предоставляет 158 м² жилой площади с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на одном этаже. Планировка первого этажа обеспечивает прямой доступ к открытым площадям без внутренних лестниц. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Camporrosso Village расположена в муниципалитете Финестрат, холмистом районе вглубь суши от Бенидорма на побережье Коста Бланка. Район находится рядом с развязкой автомагистрали AP-7, что обеспечивает удобный доступ к торговому центру Бенидорма примерно в 8 км и к прибрежной дороге N-332. Территория Финестрата включает несколько полей для гольфа и торгово-развлекательный комплекс La Marina.По цене EUR 770 000 стоимость строительства составляет примерно EUR 4 873 за м². Как новое строительство в провинции Аликанте, применяется налог на покупку НДС в размере 10%, добавляя EUR 77 000 к базовой цене. Услуги нотариуса обычно стоят EUR 600–1 200, регистрация земельного участка EUR 400–800, а независимое юридическое представительство составляет примерно 1% плюс НДС. На эту собственность не зарегистрированы никакие коммунальные платежи. Энергетический рейтинг G, поэтому затраты на отопление и охлаждение следует учитывать в Вашем годовом бюджете.Участок площадью 602 м² предоставляет пространство для частного сада и, при условии подтверждения планирования, бассейна. Доступ с первого этажа означает, что открытые площади напрямую соединены с основными жилыми помещениями, а размер участка позволяет разместить просторную террасу или благоустроенный сад вокруг виллы.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 158 m² |
| Участок | 602 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 22917097-01 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
3 bathrooms
158 m² build
602 m² plot
Ground floor
Частный сад
Private parking
Кондиционер
Двойное остекление
No community fees
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,873
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+195%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен учесть сверх запрашиваемой цены EUR 770 000?
Как новое строительство в провинции Аликанте, НДС составляет 10%, что составляет EUR 77 000 от этой цены. Вы также должны предусмотреть EUR 600–1 200 за услуги нотариуса, EUR 400–800 за регистрацию земельного участка и примерно 1% плюс НДС (примерно EUR 9 240) за независимое юридическое представительство. Общие дополнительные затраты обычно составляют между EUR 88 000 и EUR 90 000.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на недвижимость по этой цене?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам кредитование до 60–70% от стоимости имущества при покупке за EUR 770 000, поэтому Вы должны внести первоначальный взнос в размере 30–40% (EUR 231 000–308 000) плюс затраты на покупку. Переменные и фиксированные ставки ипотеки в Испании в настоящее время составляют примерно 3,5%–4,5%. Мы рекомендуем проконсультироваться с ипотечным брокером, специализирующимся на испанской недвижимости, перед тем как делать предложение.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой виллы?
На эту собственность не зарегистрированы никакие коммунальные платежи. IBI (местный налог на имущество) еще не определена, так как это новое строительство; сумма будет подтверждена после присвоения кадастровой стоимости местными органами власти. Энергетический рейтинг G, поэтому затраты на коммунальные услуги для отопления и охлаждения вероятно будут выше, чем для объекта с лучшим рейтингом. Предусмотрите расходы на вывоз мусора (basura) в качестве дополнительных годовых расходов после их определения.
Возможно ли осмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Наши агенты могут провести Вас по участку, строительным спецификациям и прилегающему району через видеовызов в прямом эфире. Свяжитесь с нами, чтобы согласовать удобное время, и мы также можем отправить Вам планы разработчика и материалы по Вашему запросу.
Каков потенциал сдачи в аренду виллы в Camporrosso Village, Finestrat?
Финестрат находится в туристической зоне Бенидорма, одном из наиболее активных рынков краткосрочной аренды на побережье Коста Бланка. Виллы в этом районе обычно сдаются еженедельно в летний сезон, с спросом, обусловленным близостью к пляжам Бенидорма, тематическим паркам и полям для гольфа. Требуется лицензия на туристическую аренду (лицензия VT), которую необходимо подать отдельно. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным управляющим недвижимостью для получения точной информации об обеспеченности и тарифах, специфичных для Camporrosso Village.
Каковы этапы покупки новой недвижимости в Испании?
Вам сначала нужно получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый идентификационный номер, необходимый для всех операций с недвижимостью в Испании. Процесс начинается с договора резервирования и задатка для защиты недвижимости, за которым следует договор частной покупки с последующим платежом. Для новостроек последующие платежи часто согласуются в соответствии с этапами строительства. Закрытие происходит перед нотариусом, в момент которого оплачивается оставшийся баланс и налоги и передаются ключи. Независимое юридическое консультирование настоятельно рекомендуется на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 158 m²
- Участок
- 602 m²
- Энергосертификат
- G
