Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 602m², Village Camporrosso
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain158 m²602 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de 158 m² sur un terrain privé de 602 m² à Camporrosso Village, Finestrat. Cette propriété de trois chambres et trois salles de bains est livrée sans frais de copropriété. L'aménagement au rez-de-chaussée réparti sur trois chambres offre un accès de plain-pied facile dans toute la maison. La climatisation et le double vitrage sont inclus de série, et un parking privé hors route est aménagé à l'intérieur du terrain.Camporrosso Village est situé dans les collines au-dessus de Benidorm, dans la municipalité de Finestrat. L'urbanisation est proche de la route CV-758, qui relie directement la N-332 côtière et le centre commercial de Benidorm, à environ 8 km. Les plages de Marineta Cassiana et Poniente à Benidorm sont les plus proches. Les commerces et restaurants locaux se trouvent à Finestrat, à environ 3 km de Camporrosso Village. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette villa neuve. Les frais de copropriété sont nuls, tel que confirmé par l'annonce. La propriété a une performance énergétique de classe G. Comme construction neuve en Communauté valencienne, l'achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est conseillé de vérifier cela avant d'établir votre budget.Le terrain de 602 m² dispose d'un jardin privé entourant la villa, avec un espace pour l'aménagement paysager ou une future piscine, sous réserve d'autorisation. Le parking privé est situé sur le terrain. Les limites du terrain sont bien définies, et les espaces extérieurs sont accessibles directement depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 602 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 22917097-01 |
Équipements
Neuf
Jardin privé
Private parking
Climatisation
Double vitrage
3 bathrooms
Ground-floor layout
No community fees
602m² plot
158m² build
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,873
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+195%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
Comme construction neuve en Communauté valencienne, l'achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier auprès d'une banque espagnole, bien que la plupart des banques exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien qu'ils varient selon la banque et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants travaillant avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. L'IBI annuel (impôt foncier local) n'a pas encore été évalué pour cette villa neuve, le montant n'est donc pas disponible à ce stade — votre notaire peut demander une estimation à la mairie de Finestrat. Les frais d'enlèvement des ordures sont également à confirmer. Une fois la propriété occupée, les raccordements aux services (eau, électricité) entraîneront des frais d'abonnement standards auprès des fournisseurs.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à la Costa Blanca. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter la propriété par vidéoconférence et répondre à vos questions en temps réel. Des visites en personne peuvent être organisées n'importe quel jour de la semaine avec un préavis.
Quel est le potentiel locatif à Camporrosso Village ?
Finestrat et la région de Benidorm attirent une demande touristique et locative importante à moyen terme, en raison de la proximité de la côte et des commodités locales. Les villas neuves avec jardins privés à Camporrosso Village sont adaptées à la location de vacances, sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès de la Communauté valencienne. Nous vous recommandons de consulter une société de gestion immobilière locale pour des estimations réalistes d'occupation et de tarification avant de prendre toute décision d'investissement.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), lors duquel un dépôt plus important, généralement 10% du prix d'achat, est versé. La conclusion se fait chez le notaire, au moment où le solde restant et tous les impôts sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous recommandons de faire appel à un notaire indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 158 m²
- Surface du terrain
- 602 m²
- Certificat énergétique
- G
