Новая вилла с 4 спальнями, Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Спальни5 Ванные0 m²450 m² участок
Описание
Эта новая вилла в Camporrosso Village оценена в EUR 1 350 000 и расположена на участке площадью 450 м². Вилла включает 4 спальни и 5 ванных комнат. Солярий на верхнем уровне обеспечивает открытое пространство над основными жилыми этажами, и включено частное парковочное место для 2 автомобилей. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Camporrosso Village — это жилой комплекс в Финестрате, расположенный в предгорьях над Бенидормом. Район имеет прямой доступ к автомагистрали AP-7 и находится в непосредственной близости от прибрежной дороги N-332. Пляж Playa de Levante в Бенидорме находится примерно в 8 км от Camporrosso Village, а Golf Bahía расположена в муниципалитете Финестрат. Центр города Финестрат, где проводится еженедельный рынок, находится примерно в 3 км от комплекса.Энергетический класс G, что является обычным для новых вилл до окончательной сертификации. Общедомовые платежи в настоящее время равны нулю. Показатели IBI и сбора за вывоз отходов еще не подтверждены и должны быть уточнены у агента перед заключением сделки. Как новостройка в провинции Аликанте, применяется налог на добавленную стоимость IVA в размере 10%, что равно EUR 135 000 от этой цены. Нотариальные расходы составляют примерно EUR 600-1 200, регистрационные сборы EUR 400-800, а юридические услуги около 1% от цены покупки плюс налоги.Участок площадью 450 м² предоставляет пространство для озеленения сада рядом с солярием на верхнем уровне. Два приватных парковочных места расположены в границах участка. Покупатели должны подтвердить точную конфигурацию бассейна, размер постройки и размеры террасы непосредственно у застройщика, так как эти параметры еще ожидают подтверждения.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 450 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 99563554-02 |
Удобства
Новостройка
4 bedrooms
5 bathrooms
Солярий
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Кондиционер
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы применяются при покупке этой виллы?
Как новостройка в провинции Аликанте, к применяется налог на добавленную стоимость IVA в размере 10% от цены покупки: EUR 135 000 при цене продажи EUR 1 350 000. Гербовый сбор (AJD) взимается отдельно в размере около 1,5%. Нотариальные услуги обычно составляют EUR 600-1 200, регистрационные сборы EUR 400-800, а услуги независимого юриста около 1% от цены покупки плюс налоги.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам кредит до 60-70% от стоимости имущества по этой цене, что означает, что требуется первоначальный взнос 30-40% (EUR 405 000-540 000), исключая расходы на покупку. Переменные и фиксированные ставки в настоящее время составляют примерно 3,5%-4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля.
Каковы текущие расходы на содержание?
Общедомовые платежи в настоящее время равны нулю для этого имущества. IBI (налог на недвижимость) и ежегодный сбор за вывоз отходов еще не подтверждены и должны быть уточнены у продающего агента перед заключением сделки. Энергетический класс G, поэтому расходы на коммунальные услуги должны быть включены в Ваш бюджет.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать на Коста-Бланку. Прямая или предварительно записанная экскурсия по участку и демонстрационным блокам может быть организована по запросу. Личные просмотры в Camporrosso Village также доступны по предварительной договоренности.
Есть ли у этого объекта потенциал для сдачи в аренду?
Финестрат и окружающий прибрежный район Бенидорма являются одной из главных туристических зон Коста-Бланки с высоким спросом на коттеджи для отпуска в весенние и летние месяцы. Новая вилла с солярием в этом месте хорошо позиционирована для краткосрочной аренды при условии получения необходимой туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Доходность будет зависеть от коэффициента занятости, ценовой стратегии и расходов на управление.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский идентификационный номер налогоплательщика (NIE), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования цены платится резервный сбор, чтобы вывести недвижимость с рынка, затем составляется частный договор купли-продажи (arras), обычно требующий первоначальный взнос в размере 10%. Остаток оплачивается у нотариуса при завершении сделки, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и собственность официально переходит к Вам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 450 m²
- Энергосертификат
- G
