Солярий 4-комнатная вилла в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Спальни5 Ванные0 m²450 m² участок
Описание
Четырёхкомнатная вилла с пятью ванными комнатами, построенная заново, на частном участке площадью 450 м2 в Camporrosso Village, Finestrat. Объект включает отдельный уровень с солярием и две частные парковочные место. Планировка охватывает три этажа, каждая спальня имеет собственную ванную комнату плюс дополнительный гостевой туалет. По всему дому установлена система кондиционирования, а солярий обеспечивает практичное открытое пространство круглый год с открытым небом сверху.Camporrosso Village расположен в муниципалитете Finestrat, в короткой поездке от прибрежной дороги N-332, соединяющей Benidorm и Villajoyosa. Район находится в непосредственной близости от тематического парка Terra Mítica и пляжа Cala de Finestrat, хотя точные расстояния следует уточнить у агента. Горный хребет Sierra de Finestrat протянулся к северу от Camporrosso Village, обеспечивая верхние этажи и солярий открытыми видами на окружающие холмы. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Это новостройка, поэтому данные по налогу на имущество (IBI) ещё недоступны, так как кадастровая стоимость устанавливается после завершения строительства. Коммунальные платежи в настоящее время указаны как нулевые, однако это следует уточнить с застройщиком перед закрытием. Энергетический рейтинг – G. Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налоговая марка AJD в размере 1,4%, и налог ITP не применяется. Льготные ставки и местные дотации могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона, например по возрасту, многодетности, инвалидности или покупке первого жилья. Налог рассчитывается на большую из двух величин: фактическую цену покупки или официальную кадастровую стоимость имущества.Участок площадью 450 м2 предоставляет место для садовой зоны вокруг виллы, крытая терраса на основном уровне добавляет вторую открытую зону. Солярий на верхнем уровне создает третий ярус открытого пространства. Две частные парковочные места расположены в границах участка.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 450 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 99563554-02 |
Удобства
Новостройка
4 bedrooms
5 bathrooms
Солярий
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Кондиционер
Three-level layout
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке сверх указанной цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налоговая марка AJD в размере 1,4%. Налог ITP не применяется. Обратите внимание, что налог рассчитывается на большую из двух величин: фактическую цену покупки или официальную кадастровую стоимость имущества, поэтому любые расчёты на основе указанной цены следует рассматривать как минимум. Льготные ставки и местные дотации могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона – например, по возрасту, многодетности, инвалидности или при покупке первого жилья – и рекомендуется уточнить их перед окончательным определением бюджета. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные услуги (EUR 600–1 200), сборы за регистрацию прав (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, с финансированием оставшейся части. Переменные и фиксированные ставки в последние годы обычно варьировались между 3,5% и 4,5%, но Вам следует получить актуальные предложения непосредственно от кредиторов. Ваш юрист может рекомендовать ипотечных брокеров, имеющих опыт работы с нерезидентами.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой виллы?
Коммунальные платежи в настоящее время указаны как нулевые в данных объявления, однако это следует уточнить с застройщиком, так как комплекс является новостройкой и ассоциация собственников может быть создана после завершения строительства. Налог на имущество (IBI) ещё недоступен, так как кадастровая стоимость устанавливается после регистрации имущества по завершении строительства. Сборы за вывоз отходов, где применимо, устанавливаются местными органами власти. Энергетический рейтинг – G.
Могу ли я провести осмотр удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Агент может организовать виртуальный осмотр в удобное для Вас время, проведя видеотур по объекту или демонстрационному дому в реальном времени через видеозвонок. Это практичный первый шаг перед поездкой, особенно для покупки новостройки, где может быть доступен физический выставочный дом или виртуальный тур. Свяжитесь с нами для бронирования.
Имеет ли эта вилла потенциал для сдачи в аренду?
Finestrat и регион Benidorm привлекают значительное количество туристов в течение всего года, и побережье Costa Blanca является активным рынком туристических сдачи в аренду. Четырёхкомнатная вилла с солярием и частной парковкой может быть привлекательна для больших групп или семей. Вам потребуется лицензия на туристическую сдачу в аренду от Валенсийского сообщества перед тем, как начать сдачу имущества, и агент может указать Вам на соответствующую процедуру. Мы не указываем процентные доходы, так как они зависят от степени занятости, установленных Вами цен и схемы управления.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам нужно получить испанский NIE (номер идентификации иностранца), который требуется для подписания любого договора на покупку имущества или открытия испанского банковского счёта. После согласования условий, как правило, подписывается предварительный договор и вносится депозит для снятия объекта с рынка. Затем следует основной договор купли-продажи, при подписании которого обычно производится очередной платёж. Сделка завершается у испанского нотариуса, который проверяет право собственности и удостоверяет акт продажи. Ваш юрист проведёт проверку лицензии на новостройку и учётных данных застройщика на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 450 m²
- Энергосертификат
- G
