Villa de 4 Dormitorios con Solarium en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos0 m²450 m² parcela
Descripción
Villa de obra nueva con cuatro dormitorios y cinco baños en una parcela privada de 450 m2 en Camporrosso Village, Finestrat. La propiedad incluye una planta solarium dedicada y dos espacios de aparcamiento privado. La distribución se extiende sobre tres plantas, con cada dormitorio servido por su propio baño más un aseo adicional para invitados. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, y el solarium ofrece un espacio exterior práctico para todo el año con cielo abierto.Camporrosso Village se encuentra en el municipio de Finestrat, a poca distancia en coche de la carretera costera N-332 que enlaza Benidorm y Villajoyosa. La zona está cerca del parque temático Terra Mítica y la playa Cala de Finestrat, aunque las distancias exactas deberían confirmarse con el agente. La sierra de Finestrat discurre al norte de Camporrosso Village, ofreciendo a las plantas superiores y el solarium vistas abiertas sobre las colinas circundantes. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Esta es una propiedad de obra nueva, por lo que aún no hay figura de IBI disponible, ya que el valor catastral se fija tras la finalización. Los gastos de comunidad se registran actualmente como cero, aunque esto deberá verificarse con el promotor antes de la firma. La calificación energética es G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%, y no aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si compra vivienda principal. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad.La parcela de 450 m2 proporciona espacio para una zona ajardinada alrededor de la villa, con una terraza cubierta adyacente a la planta principal que añade una segunda zona exterior. El solarium en la planta superior añade un tercer nivel exterior. Se incluyen dos espacios de aparcamiento privado dentro de los límites de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 450 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99563554-02 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
Solárium
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Aire acondicionado
Three-level layout
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cantidad basada en el precio solicitado debe tratarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si compra vivienda principal— y merece la pena verificarlos antes de finalizar su presupuesto. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra, con el resto financiado. Los tipos variable y fijo han oscilado generalmente entre el 3,5% y el 4,5% en años recientes, aunque debe obtener cotizaciones actuales directamente de los prestamistas. Su abogado puede recomendarle intermediarios hipotecarios familiarizados con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad se registran actualmente como cero en los datos del anuncio, pero esto debe confirmarse con el promotor ya que el complejo es de nueva construcción y puede que se establezca una comunidad de propietarios tras la finalización. El IBI (impuesto municipal anual) aún no está disponible, ya que el valor catastral se asigna después del registro de la propiedad tras la construcción. Los gastos de recogida de residuos, cuando apliquen, se fijan por la administración local. La calificación energética es G.
¿Puedo organizar una visita virtualmente antes de viajar a España?
Sí. El agente puede organizar una visita por vídeo en directo a la hora que le convenga, recorriendo la propiedad o mostrador en tiempo real mediante videollamada. Este es un primer paso práctico antes de comprometerse a viajar, particularmente para compras de obra nueva donde puede haber una vivienda modelo física o visita virtual CGI disponible. Póngase en contacto para programar.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Finestrat y la zona más amplia de Benidorm atraen un fuerte número de visitantes durante todo el año, y la Costa Blanca es un mercado activo de alquiler turístico. Una villa de cuatro dormitorios con solarium y aparcamiento privado puede resultar atractiva para grupos grandes o familias. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad, y el agente puede orientarle hacia el proceso correspondiente. No ofrecemos porcentajes de rentabilidad, ya que dependen de su ocupación, precios y acuerdo de gestión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjeros), que es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad o abrir una cuenta bancaria española. Una vez acordados los términos, generalmente se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compra privado, momento en el que generalmente se realiza un pago en otra fase. La transacción se completa ante notario español, quien verifica el título y presencia la escritura de compraventa. Su abogado llevará a cabo la debida diligencia sobre la licencia de obra nueva y las credenciales del promotor durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 450 m²
- Certificado energético
- G
