Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos0 m²450 m² parcela
Descripción
Con un precio de 1.350.000 EUR, esta villa de nueva construcción en Camporrosso Village se sitúa en una parcela de 450 m2 e incluye 4 dormitorios distribuidos en 5 baños. Un solárium en la planta superior proporciona espacio al aire libre por encima de las plantas principales de la vivienda, y se incluye aparcamiento privado para 2 vehículos. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Camporrosso Village es una urbanización residencial dentro de Finestrat, situada en las estribaciones por encima de Benidorm. La zona cuenta con acceso directo a la autopista AP-7 y se encuentra a corta distancia de la carretera costera N-332. La Playa de Levante de Benidorm se encuentra aproximadamente a 8 km de Camporrosso Village, y Golf Bahía se sitúa dentro del municipio más amplio de Finestrat. El centro de la localidad de Finestrat, donde se celebra un mercado semanal, está a unos 3 km de la urbanización.La calificación energética es G, lo que es habitual en villas de nueva construcción antes de la certificación final. Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI y recogida de residuos aún no se han confirmado y deberán verificarse con el agente antes de la firma. Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, el impuesto sobre la compra aplicable es el IVA al 10%, equivalente a 135.000 EUR sobre este precio. Los gastos notariales rondan entre 600 y 1.200 EUR, los derechos de registro entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.La parcela de 450 m2 proporciona espacio para el ajardinamiento del jardín junto al solárium en la planta superior. Dos plazas de aparcamiento privado se encuentran dentro del perímetro de la parcela. Los compradores deben confirmar directamente con el promotor la configuración exacta de la piscina, el tamaño de la construcción y las dimensiones de las terrazas, ya que estas cifras están pendientes de confirmación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 450 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99563554-02 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
Solárium
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10% sobre el precio de compra: 135.000 EUR sobre un precio de venta de 1.350.000 EUR. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) se cobra adicionalmente a un porcentaje de aproximadamente 1,5%. Los gastos notariales típicamente oscilan entre 600 y 1.200 EUR, los derechos de registro entre 400 y 800 EUR, y los costes de representación legal independiente rondan el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60-70% del valor de tasación en este rango de precios, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30-40% (405.000 a 540.000 EUR), excluyendo los gastos de compra. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta propiedad. El IBI (impuesto local) y el cargo anual de recogida de residuos aún no han sido confirmados y deben verificarse con el agente de venta antes de la firma. La calificación energética es G, por lo que los costes de servicios deben incluirse en su presupuesto.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no puedan desplazarse a la Costa Blanca. Una visita en directo o pregrabada de la parcela y unidades de demostración se puede organizar bajo solicitud. También se encuentran disponibles visitas presenciales en Camporrosso Village con cita previa.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat y la zona costera circundante de Benidorm forman una de las principales zonas turísticas de la Costa Blanca, con una fuerte demanda de alquileres vacacionales durante los meses de primavera y verano. Una villa de nueva construcción con solárium en esta ubicación está bien posicionada para alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística requerida de la Generalitat Valenciana. La rentabilidad dependerá de la ocupación, estrategia de precios y gastos de gestión.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su solicitor puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras), que típicamente requiere un depósito del 10%. El saldo restante se paga ante notario en la firma de conclusión, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la titularidad se transfiere formalmente a usted.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 450 m²
- Certificado energético
- G
