Solarium 4-Bedroom Villa in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Sovrum5 Badrum0 m²450 m² tomtstorlek
Beskrivning
En fyrbädds- och fembadsrumsvilla på nytt om en privat tomt på 450 m2 i Camporrosso Village, Finestrat. Fastigheten inkluderar en dedikerad solariumnivå och två privata parkeringsplatser. Layouten sträcker sig över tre våningar, där varje sovrum har sitt eget badrum plus ett gästtoalett. Luftkonditionering är installerat i hela huset, och solariumen erbjuder ett praktiskt utomhusutrymme året runt med öppen himmel ovan.Camporrosso Village ligger inom Finestrat kommun, en kort bilkörning från väg N-332 som förbinder Benidorm och Villajoyosa. Området ligger nära Terra Mítica temapark och Cala de Finestrat strand, även om exakta avstånd bör bekräftas med agenten. Sierra de Finestrat-bergskammen sträcker sig norr om Camporrosso Village, vilket ger de övre våningarna och solariumen öppen utsikt över omgivande kullar. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Detta är en nybyggd fastighet, så ingen IBI-siffra är tillgänglig ännu eftersom katastervärdet fastställs efter färdigställande. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, även om detta bör verifieras med utvecklaren före avslut. Energiklassificering är G. Som en nybyggnad i Valencian Community medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, och ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad. Skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde.Tomten på 450 m2 ger utrymme för en trädgårdsarea runt villan, med en täckt terrass från huvudnivån som lägger till en andra utomhuszon. Solariumen på övre nivån lägger till ett tredje utomhusskikt. Två privata parkeringsplatser ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 450 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99563554-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
Solarium
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Luftkonditionering
Three-level layout
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för ovanpå köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencian Community medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad – och är värda att bekräfta innan du slutför din budget. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska hypotekslån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Rörliga och fasta räntor har i allmänhet varierat mellan 3,5% och 4,5% under senare år, men du bör få aktuella offert från långivare direkt. Din jurist kan rekommendera hypoteksmäklare som är vana vid ansökningar från utländska köpare.
Vad är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll i listningsdata, men detta bör bekräftas med utvecklaren eftersom komplexet är nybyggt och en boendesamfund kan upprättas efter färdigställande. IBI (årlig fastighetsskatt) är inte ännu tillgänglig, eftersom katastervärdet tilldelas efter att fastigheten är registrerad efter byggande. Sophämtningsavgifter, där tillämpligt, fastställs av den lokala myndigheten. Energiklassificering är G.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Agenten kan arrangera en live-videovisning på en tid som passar dig, gå igenom fastigheten eller visa enhet i realtid via videosamtal. Detta är ett praktiskt första steg innan du åtar dig att resa, särskilt för nybyggnadsköp där ett fysiskt visningshus eller CGI-genomgång kan vara tillgänglig. Kontakta oss för att boka tid.
Har denna villa hyrespotential?
Finestrat och det större Benidorm-området lockar starkt besökarantal året runt, och Costa Blanca är en aktiv marknad för turistuthyrning. En fyrbädds villa med solarium och privat parkering kan tilltala större grupper eller familjer. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencian Community innan du hyr ut fastigheten, och agenten kan peka dig mot den relevanta processen. Vi citerar inte avkastningsprocenttal, eftersom dessa beror på din beläggning, prissättning och förvaltningsöverenskommelse.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för att underteckna något fastighetskontrakt eller öppna ett spanskt bankkonto. När villkoren är överenskomna undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt följer, då vanligtvis en ytterligare betalning görs. Transaktionen slutförs framför en spansk noterare, som verifierar äganderätten och vittnar om försäljningsbrevet. Din jurist kommer att genomföra due diligence på nybyggnadslicensen och utvecklarens referenser under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 450 m²
- Energicertifikat
- G
