Uusi 4-makuukamainen huvila, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²450 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Camporrosso Villagessa on hinnoiteltu 1.350.000 EUR:iin ja sijaitsee 450 m2:n tontilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Yläkerroksen aurinkoterassi tarjoaa avointa tilaa pääasuinkerroksiin nähden, ja kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa kuuluvat osaksi. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Camporrosso Village on asuinalue Finestratissa, joka sijaitsee Benidormin yläpuolisilla rinteillä. Alueelle on suora pääsy AP-7 moottoritielle ja se on lyhyen ajomatkan päässä N-332 rannikkoväylästä. Benidormin Playa de Levante sijaitsee noin 8 km päässä Camporrosso Villagesta, ja Golf Bahía on laajemman Finestrat kunnan alueella. Finestrat keskusta, jossa pidetään viikoittain markkinat, on noin 3 km etäisyydellä kehityshankkeesta.Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista uusille huvilaille ennen lopullista sertifiointia. Yhteisistä kuluista ei tällä hetkellä peritä maksuja. IBI-veroa ja jätehuollon lukuja ei ole vielä vahvistettu, ja ne on varmistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Uutena rakennuksena Alicanteen maakunnassa sovellettava myyntivero on IVA 10%, mikä on yhtä suuri kuin 135.000 EUR tähän hintaan. Notaarin kustannukset ovat noin 600-1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksut 400-800 EUR ja lakiasiaintoimistopalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV.450 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhan istutuksille aurinterassin ohella yläkerroksella. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sijaitsevat tontin rajoissa. Ostajien on vahvistettava tarkka uima-altaan konfiguraatio, rakennuksen koko ja terassin mitat suoraan rakennuttajalta, koska nämä luvut ovat vielä vahvistamatta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 450 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99563554-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Aurinkoterassi
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä huvilaa?
Uutena rakennuksena Alicanteen maakunnassa IVA sovelletaan 10% prosentilla kauppahinnasta: 135.000 EUR 1.350.000 EUR:n myyntihinnalla. Leima-arvo (AJD) peritään lisäksi noin 1,5% prosentilla. Notaarin palkkiot vaihtelevat tyypillisesti 600 ja 1.200 EUR:n välillä, kiinteistörekisterimaksut 400 ja 800 EUR:n välillä, ja itsenäisen oikeudellisen edustamisen kustannukset noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:llä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön varaan?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60-70% lainapohjan arvoa tällä hintatasolla, mikä tarkoittaa, että 30-40% käsiraha (405.000-540.000 EUR) vaaditaan tyypillisesti ilman ostokuluista. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset hinnat vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä tälle kiinteistölle. IBI-veroa (kunnanvero) ja vuosittaista jätehuoltomaksua ei ole vielä vahvistettu, ja ne on tarkistettava myyntiagengin kanssa ennen kauppaa. Energiatehokkuusluokka on G, joten sähkö- ja lämmityskustannukset on otettava huomioon budjetissa.
Voinko järjestää esittelyn etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle. Suora tai ennalta tallennettu tutustuminen tonttiin ja näytteilleasetteluyksikköihin voidaan järjestää pyynnöstä. Paikan päällä tehtävät esittelyt Camporrosso Villagessa ovat saatavilla sopimuksesta.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Finestrat ja sen lähiympäristöön kuuluva Benidormin rannikkoalue muodostavat Costa Blancan tärkeimmistä turistialueista, joilla on vahva kysyntä loma-asuntojen vuokrauksesta keväällä ja kesällä. Uusi huvila, jossa on aurinkoterassi tällä sijainnilla, on hyvin asemoitu lyhytaikaiseen vuokraukseen Generalitat Valencianan myöntämän turismin lisenssin hankkimisen jälkeen. Tuotot riippuvat käyttöasteesta, hinnoittelustrategiasta ja hallinnon kustannuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostoehto (arras), joka vaatii yleensä 10% talletuksen. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarille sopimusvaiheessa, jolloin omistusokirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 450 m²
- Energiatodistus
- G
