4-huoneen huvila ja solariumilla Camporrosso Villagessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²450 m² tontin koko
Kuvaus
Neljän makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen uusittu huvila 450 m2:n yksityisellä tontilla Camporrosso Villagessa, Finestrat. Kiinteistöön kuuluvat erillinen solariumkerros ja kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa. Rakenteet jakautuvat kolmelle kerrokselle, joista jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone sekä lisäksi vieraiden WC. Ilmastointi on asennettu koko taloon, ja solarium tarjoaa käytännöllisen ulkoalueen ympäri vuotta avoimen taivaan alla.Camporrosso Village sijaitsee Finestrat-kunnassa, lyhyen ajomatkan päässä rannikkotiellä N-332, joka yhdistää Benidormin ja Villajoyosan. Alue on lähellä Terra Mítica -teemapuistoa ja Cala de Finestrat -rantaa, vaikka tarkat etäisyydet tulisi vahvistaa agentin kanssa. Sierra de Finestrat -vuoristo ulottuu Camporrosso Villagen pohjoiselle puolelle, mikä antaa ylemmille kerroksille ja solariumille avoimet näkymät ympäröiviin kukkuloihin. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämä on uusittu kiinteistö, joten IBI-lukua ei ole vielä saatavilla, koska katastriarvon määrittelee valmistumisen jälkeen. Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta tämä tulee vahvistaa kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Energialuokitus on G. Uuteen rakennukseen Valencian yhteisössä sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,4 prosentin AJD-leimaveroa. ITP ei koske. Alennetut verokanta ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisuuden perusteella tai jos ostat ensisijaisen asunnon. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta summasta.450 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhalle huvilan ympärille, ja pääkerroksen liitetty peitetty terassi muodostaa toisen ulkoalueen. Yläkerroksen solarium lisää kolmannen ulkokerroksen. Tontin sisällä on kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 450 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99563554-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Aurinkoterassi
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Ilmastointi
Three-level layout
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,4 prosentin AJD-leimaveroa. ITP ei koske. Huomaa, että veroa lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta summasta, joten mikä tahansa pyyntöhintaan perustuva summa on käsiteltävä vähimmäismääränä. Alennetut verokanta ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisuuden perusteella tai jos ostat ensisijaisen asunnon — ja ne kannattaa vahvistaa ennen budjetin lopullistamista. Lisäkuluihin kuuluvat yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajaan noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat pääsevät yleensä käsiksi espanjalaisiin asuntolainoihin, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta ja loput rahoitetaan. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat viime vuosina vaihdelleet yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta sinun tulee hankkia nykyiset tarjoukset suoraan lainanantajilta. Asianajajasi voi suositella asuntolainaväittäjiä, joilla on kokemusta ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on ilmoituksessa tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta tämä tulee vahvistaa kehittäjän kanssa, koska kompleksi on äskettäin rakennettu ja asukasyhdistys voidaan perustaa valmistumisen jälkeen. IBI (vuosittainen kunnallisvero) ei ole vielä saatavilla, koska katastrivero määritellään kiinteistön rekisteröinnin jälkeen rakentamisen jälkeen. Jätteiden keräysmaksut määrittelee soveltuvissa tapauksissa paikallinen viranomainen. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää esittelyn etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Agentit voivat järjestää live-videokatselman sopivalla hetkellä, jossa kiinteistöstä tai näyttelystä käydään läpi reaaliajassa videosoitolla. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen matkustamista, erityisesti uusien rakennusten ostoissa, joissa voidaan tarjota fyysinen näyttelymalli tai CGI-esittely. Ota yhteyttä aikataulun sopimiseksi.
Onko tällä huvilalla vuokrausmahdollisuuksia?
Finestrat ja laajempi Benidormin alue houkuttelevat vahvaa vierailijoiden määrää ympäri vuoden, ja Costa Blanca on aktiivinen turistivuokramarkkinat. Neljän makuuhuoneen huvila solariumilla ja yksityisellä pysäköinnillä voi houkutella ryhmiä tai perheitä. Ennen kiinteistön vuokrausta sinulla tulee olla Valencian yhteisön turistivuokrauslisenssi, ja agentti voi ohjata sinua asianmukaiseen prosessiin. Emme anna tuottoprosentteja, koska ne riippuvat miehityksestä, hinnoittelusta ja hallintosopimuksesta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumero), joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen tai espanjalaisen pankkitilin avaamiseen. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan yleensä varaussopimus ja maksetaan pidätystalletuksen ottamaan kiinteistö pois markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus, jolloin yleensä suoritetaan uusi maksuvaihe. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka tarkastaa omistusoikeuden ja todistaa myyntikirjan. Asianajajasi suorittaa due diligence-tarkastuksen uusien rakennusten lisenssiin ja kehittäjän uskottavuuteen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 450 m²
- Energiatodistus
- G
