Villa 4 chambres avec solarium à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Chambres5 Salles de bain0 m²450 m² surface du terrain
Description
Villa neuve de quatre chambres et cinq salles de bains sur un terrain privé de 450 m² à Camporrosso Village, Finestrat. La propriété comprend un solarium dédié et deux places de parking privées. L'agencement s'étend sur trois étages, chaque chambre disposant de sa propre salle de bains, complétée par un WC invités supplémentaire. La climatisation est installée dans toute la propriété, et le solarium offre un espace extérieur pratique utilisable toute l'année sous un ciel dégagé.Camporrosso Village se situe dans la municipalité de Finestrat, à courte distance de la route côtière N-332 reliant Benidorm et Villajoyosa. La zone est facilement accessible au parc à thème Terra Mítica et à la plage de Cala de Finestrat, bien que les distances exactes doivent être confirmées auprès de l'agent. La chaîne de la Sierra de Finestrat s'étend au nord de Camporrosso Village, offrant aux étages supérieurs et au solarium une vue dégagée sur les collines environnantes. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Cette propriété est neuve, aucune valeur IBI n'est disponible pour l'instant car la valeur cadastrale est établie après achèvement. Les frais de communauté sont actuellement enregistrés comme nuls, bien que cela doive être vérifié auprès du promoteur avant signature. La note énergétique est G. En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%, l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple selon votre âge, votre situation familiale ou votre handicap, ou l'achat d'une résidence principale. L'impôt est calculé sur la base du plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien.Le terrain de 450 m² offre un espace pour un jardin autour de la villa, avec une terrasse couverte à l'étage principal formant une deuxième zone extérieure. Le solarium à l'étage supérieur ajoute une troisième terrasse extérieure. Deux places de parking privées sont incluses dans les limites du terrain.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 5 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 99563554-02 |
Équipements
Neuf
4 bedrooms
5 bathrooms
Solarium
Private parking (2 spaces)
450 m2 plot
Climatisation
Three-level layout
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que l'impôt est calculé sur la base du plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, traitez donc tout chiffre basé sur le prix affiché comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon votre âge, votre situation familiale ou votre handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être confirmés avant de finaliser votre budget. Les frais supplémentaires incluent généralement les honoraires du notaire (EUR 600–1 200), les frais d'inscription (EUR 400–800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits immobiliers espagnols, bien que les établissements prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, le solde étant financé. Les taux variables et fixes se sont généralement situés entre 3,5% et 4,5% ces dernières années, bien que vous deviez obtenir des devis actuels directement auprès des établissements prêteurs. Votre avocat peut recommander des courtiers en crédit immobilier habitués aux dossiers de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cette villa ?
Les frais de communauté sont actuellement enregistrés comme nuls selon les données d'annonce, mais cela doit être confirmé auprès du promoteur car le complexe est tout nouveau et une communauté de résidents peut être établie après achèvement. L'IBI (impôt foncier annuel) n'est pas encore disponible, car la valeur cadastrale est attribuée après l'enregistrement du bien suite à la construction. Les frais de collecte des déchets, le cas échéant, sont fixés par l'autorité locale. La note énergétique est G.
Puis-je organiser une visite à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo en direct à une heure qui vous convient, vous guidant à travers la propriété ou l'unité témoin en temps réel via appel vidéo. C'est une première étape pratique avant de vous engager à vous déplacer, particulièrement pour les achats sur plan où une maison témoin ou une visite en 3D peut être disponible. Contactez-nous pour programmer.
Cette villa a-t-elle un potentiel locatif ?
Finestrat et la région de Benidorm en général attirent un nombre important de visiteurs tout au long de l'année, et la Costa Blanca est un marché actif de location touristique. Une villa de quatre chambres avec solarium et parking privé peut plaire à de grands groupes ou des familles. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès de la Communauté valencienne avant de louer la propriété, et l'agent peut vous orienter vers la procédure appropriée. Nous ne communiquons pas de pourcentages de rendement, car ils dépendent de votre taux d'occupation, de vos tarifs et de votre arrangement de gestion.
En quoi consiste le processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), obligatoire pour signer un contrat immobilier ou ouvrir un compte bancaire espagnol. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est généralement signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Un contrat d'achat privé suit, auquel un versement ultérieur est généralement effectué. La transaction se déroule devant un notaire espagnol, qui vérifie le titre et témoigne de l'acte de vente. Votre avocat effectuera une vérification approfondie de la licence de construction neuve et des références du promoteur tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 450 m²
- Certificat énergétique
- G
