Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные80 m²
Описание
Пентхаус на втором этаже нового строительства в Camporrosso Village, Finestrat. Эта недвижимость площадью 80 м² расположена на верхнем этаже двухэтажного жилого комплекса, состоящего из 66 квартир и 14 вилл. Квартира имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов и открытую кухню с гостиной. Оборудование включает аэротермическую систему отопления, систему умного дома, электрические жалюзи и кондиционирование воздуха. Пентхаус поставляется с подземным паркингом и отдельной кладовой.Camporrosso Village расположен в Finestrat, муниципалитете в провинции Аликанте между Бенидормом и природным парком Serra Gelada. Прибрежная дорога N-332 легко доступна и соединяет жителей с пляжами Бенидорма менее чем в 10 минутах езды на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах от отеля. Старый город Finestrat с его еженедельным рынком и местными ресторанами на Carrer Major находится в нескольких минутах езды от комплекса.Размер содержания недвижимости в настоящее время установлен на нулевой уровень. Сумма IBI еще недоступна для данного новостроя. Энергетический сертификат имеет рейтинг G. Комплекс включает общий спортзал, коворкинг, общий бассейн и ландшафтные сады, доступные всем жителям.Уровень пентхауса включает в себя приватный солярий в дополнение к террасе, обеспечивая прямое открытое пространство на верхнем этаже здания. Комплекс также предоставляет хранилище для велосипедов и открытые общие дорожки по ландшафтным территориям.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 25789945-05 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Кондиционер
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Электрические жалюзи
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Кладовая
Communal gymnasium
Coworking area
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,188
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+275%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого пентхауса нового строительства?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка связана с НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возраст, статус большой семьи или инвалидность, или покупка основного жилья – стоит проверить перед бюджетированием. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию земли (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этого имущества?
Испанские банки обычно выдают кредиты нерезидентам в размере 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании примерно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя предложенная ставка будет зависеть от Вашего финансового профиля и кредитора. Мы рекомендуем получить договор в принципе перед тем, как делать предложение.
Какие текущие расходы на содержание?
Размер содержания недвижимости в настоящее время установлен на нулевой уровень. Годовая сумма IBI (налог на имущество) еще недоступна для этого новостроя. Коммунальные расходы будут зависеть от использования, хотя аэротермическая система предназначена для снижения энергопотребления. Энергетический сертификат имеет рейтинг G.
Как я могу организовать осмотр?
Осмотры можно организовать лично или через видеозвонок, если Вы не можете приехать в Finestrat. Свяжитесь с нашей командой, чтобы назначить удобное время, и мы согласуем доступ с офисом продаж разработчика в Camporrosso Village.
Каков потенциал сдачи в аренду этого пентхауса?
Finestrat находится в зоне туристической привлекательности Бенидорма и Costa Blanca, и недвижимость в этом районе может привлечь как краткосрочную сдачу в отпуск, так и долгосрочную аренду. Туристическая лицензия требуется для краткосрочной сдачи в аренду в Валенсийском сообществе, и правила комплекса должны быть проверены перед покупкой с учетом аренды. Мы можем связать Вас с местной компанией по управлению недвижимостью для независимых рекомендаций по аренде.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский номер NIE (идентификационный номер иностранца), который можно получить в испанском консульстве или в Испании. После согласования покупки подписывается договор резервирования и вносится залог для защиты недвижимости, за которым следует приватный договор купли-продажи (arras), где обычно производится дополнительный этап платежа. Для новостроев платежи часто производятся поэтапно во время строительства. Завершение происходит перед испанским нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского юриста перед подписанием каких-либо документов.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- A–B
