Uuden Rakentamisen Huippukerroksisen Pentthouse, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Huippukerroksessa kahden kerroksen uuden rakentamisen talossa sijaitseva 2 makuuhuoneen pentthouse Camporrosso Villagessa tarjoaa pääsyn yksityiselle aurinkoterrassille tavallisen terassin lisäksi. Asunto kattaa 80 m2 sisätilaa ja sisältää 2 kylpyhuonetta, jotka molemmat on varustettu lattialämmityksellä. Avoin keittiö ja oleskelutila luovat yhtenäisen tilan, ja kotiautomaatiojärjestelmä ohjaa sähköisiä sälekaihtivia, ilmastointi- ja lämpöpumpujärjestelmää. Ostoon sisältyy maanalainen pysäköintipaikka ja varastohuone.Camporrosso Village sijaitsee Finoestratissa, Alicanteen maakunnassa sijaitsevassa kunnassa Benidormin ja Sierra Cortinan välillä. Kompleksi on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentoasemalta (ALC). Cala Finestrat, pieni kallioranta, on lähin rannikkovaihtoehto, ja Terra Mítica-virkistysalue on lähellä. Laajempi Benidormin rannikko, mukaan lukien Playa de Levante, on saavutettavissa alle 10 minuutissa autolla. Paikalliset palvelut Finoestrat-kylässä sisältävät viikkomarkkinat, baareja ja apteekkia Carrer Majorilla.Yhteisön maksut tälle kehityshankkeelle eivät ole vielä vahvistuneet; ostajien tulee pyytää agentilta nykyinen summa ennen kaupantekoa. IBI:tä ei ole vielä arvioitu, koska kiinteistö on uutta rakentamusta. Energialuokitus on G. Kompleksi sisältää yhteisen kuntoilusalin, coworking-alueen ja urheilupalvelut yhteisen altaan lisäksi. Camporrosso Village on nimetty matkailukalustoksi, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit voivat olla saatavilla; ostajien tulisi kuitenkin hakea itsenäistä oikeudellista neuvontaa Finoestratissa voimassa olevista lisenssisäännöistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25789945-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Sähköiset kaihtimet
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Varasto
Communal gymnasium
Coworking area
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,125
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+271%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat uuden rakentamisen kiinteistön ostokulut Finoestratissa?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tämä ostos sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnasta ja 1,5 % AJD-leimaveron. ITP ei ole sovellettava. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarinpalkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja itsenäisen oikeudellisen edustuksen noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Budjetoi hankinnan kokonaiskuluiksi noin 13–14 % ostohinnan yläpuolelle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnan suuruinen käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta. Valuutanvaihtsuunnitelman harkitseminen kannattaa, jos tulosi eivät ole euroissa.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Camporrosso Village -kompleksin yhteisön maksuja ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää agentilta nykyinen luettelo. IBI:tä (kunnan veroa) ei ole vielä arvioitu tämän uuden rakentamisen kiinteistölle. Veden, sähkön ja internetin palvelusopimukset ottaa ostaja vastaan liiketoiminnan päättyessä. Lämpöpumpujärjestelmä on suunniteltu vähentämään sähkönkulutusta tavanomaisen lämmityksen verrattuna.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finoestratiin henkilökohtaisesti. Voidaan järjestää live-videopuhelu näyteosaston ja yhteisten alueiden kierrokselle, mukaan lukien allas, kuntoilusali ja coworking-tila. Henkilökohtaisia katseluja voidaan varata arkipäiviksi ja viikonlopuiksi ennakkoilmoituksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen lomakirjauksen vuokraukseen?
Finestrat sijaitsee suositulla Costa Blanca -matkailun alueella, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on alueella. Kuitenkin Valencian yhteisössä on matkailu-vuokralaisten lisenssijärjestelmä, ja lisenssin saatavuus on paikallisten säännösten alainen, joita voidaan muuttaa. Ostajien tulee neuvotella itsenäisen lakimiehen kanssa ennen kuin luottavat vuokratuloihin osana ostopäätöstään. Kompleksin yhteisöpalvelut ja läheisyys Benidormiin ovat todennäköisesti positiivisia tekijöitä lomakirjauksen vetovoimalle.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Hanki ensin Espanjalainen NIE (verotusnumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan noin 10 % ostohinnan suuruinen lisävakuus. Jäljellä oleva summa selvitetään notaarilla kaupantekopäivänä, jolloin julkinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Itsenäisen espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
