Yläkerroksen 2 makuuhuoneen Pentthouse Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Uusrakennettu pentthouse Camporrosso Villagessa Finestratissa, toisella kerroksella. Tämä 80 m²:n kiinteistö sijaitsee kahden kerroksen asuinrakennuksessa, jossa on 66 asuntoa ja 14 villaa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta lattialämmityksellä, sekä avoin keittiö ja oleskelutila. Varusteisiin kuuluvat aeroterminen lämmitysjärjestelmä, kotiautomatiikka, sähköpäällyseteet ja ilmastointi. Penthouseen kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja erillinen varastotila.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, Alicanten maakunnassa Benidormin ja Serra Gelada -luonnonsuojelualueen välissä. Rannikkoväylä N-332 on helposti saavutettavissa ja yhdistää asukkaat Benidormin rantoille alle 10 minuutin ajomatkan päähän. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä. Finestrat vanhakaupunki viikkomarkkinoineen ja paikallisine ravintoloitaan Carrer Majorilla on lyhyen ajomatkan päässä kompleksista.Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä peritä. IBI-vero ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Kompleksissa on yhteinen kuntosali, coworking-alue, yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat, jotka ovat kaikkien asukkaiden käytössä.Penthouseen sisältyy yksityinen aurinkoterassi terassin lisäksi, mikä tarjoaa suoraa ulkoilmapaikkaa rakennuksen ylemmällä kerroksella. Kompleksissa on myös polkupyörävarastot ja ulkoiset yhteiskulkuväylät koko puutarhoidetulla alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 25789945-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Sähköiset kaihtimet
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Varasto
Communal gymnasium
Coworking area
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,188
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+275%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uusrakennetulle penthouselle?
Uusrakennuksena Valenciaksi yhteisössä ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai pääasuinnon osto — mikä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille tyypillisesti asuntolainaa 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, mutta tarjottu kurssi riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Suosittelemme tarjoukseltaan periaatteen mukaisen sopimuksen hankkimista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskuluja ei tällä hetkellä peritä. IBI-vero ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Energiakulut riippuvat kulutuksesta, mutta aeroterminen järjestelmä on suunniteltu vähentämään energiankulutusta.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Katselmukset voidaan järjestää paikan päällä tai videokeskustelulla, jos et voi matkustaa Finestratiin. Ota yhteyttä tiimiimme varataksesi sopivan ajan, ja koordinoimme pääsyn kehittäjän myyntikonttoriin Camporrosso Villagessa.
Mikä on tämän penthouseen vuokrausmahdollisuus?
Finestrat sijaitsee Benidormin ja Costa Blancas matkailualan alueella, ja kiinteistöt tässä alueella voivat houkutella sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidemmän aikavälin vuokrauksia. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailutuottaja Valencian yhteisössä, ja kompleksin säännöt tulee tarkistaa ennen ostoa, jos vuokraus on mielessä. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöpalveluyhtiön kanssa riippumatonta vuokrausneuvontaa varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumeron), jonka voit hankkia espanjalaisesta suurlähetystöstä tai Espanjassa. Kun olet sopineet ostosta, maksat varaussopimuksen ja vakuuden kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimiys (arras), jossa tyypillisesti maksetaan seuraava vaihe. Uusrakennuksissa maksut jaetaan usein rakentamisen aikana. Valmistuminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- A–B
