Nieuwbouw Penthouse Bovenste Verdieping, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenste verdieping van de tweede verdieping van een nieuwbouwblok met twee verdiepingen in Camporrosso Village geeft toegang tot een privé solarium naast een terras. Het appartement beslaat 80 m² binnenruimte en bevat 2 badkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De open keuken en woonkamer vormen één verbonden ruimte, en het domoticasysteem regelt elektrische jaloeziën, airconditioning en de lucht-waterwarmtepompen. Een ondergrondse parkeerplaats en een bergingskamer zijn in de aankoop inbegrepen.Camporrosso Village ligt in Finestrat, een gemeente in de provincie Alicante tussen Benidorm en de Sierra Cortina-heuvels. Het complex bevindt zich ongeveer 35 minuten rijden van het vliegveld Alicante-Elche (ALC). Cala Finestrat, een klein covesstrand, is de dichtstbijzijnde kustoptie, en het recreatiepark Terra Mitica ligt op korte afstand. De bredere kust van Benidorm, inclusief Playa de Levante, is in minder dan 10 minuten rijden bereikbaar. Lokale voorzieningen in Finestrat village zijn onder meer een weekmarkt, bars en een apotheek aan Carrer Major.Gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; kopers moeten het huidige bedrag aan de makelaar vragen voordat ze overgaan tot koop. IBI is nog niet vastgesteld, omdat het object nieuwbouw is. De energieklasse is G. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke gym, coworkinggebied en sportfaciliteiten naast het gemeenschappelijke zwembad. Camporrosso Village is een aangewezen toeristisch gebied, en vergunningen voor korttermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn, maar kopers moeten onafhankelijk juridisch advies inwinnen over de huidige licentieregels in Finestrat.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 25789945-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Elektrische rolluiken
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Berging
Communal gymnasium
Coworking area
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,125
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+271%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwpand in Finestrat?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, registratiekosten van EUR 400–800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging voor ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–14% boven de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waardeverhouding, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhangen van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Een valutawisselingsplan is overwegen waard als uw inkomsten niet in euro's zijn.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor het Camporrosso Village-complex zijn nog niet bevestigd; kopers moeten het huidige tarief bij de makelaar opvragen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Diensten voor water, elektriciteit en internet worden door de koper bij oplevering aangevraagd. Het lucht-waterwarmtepompensysteem is ontworpen om het elektriciteitsverbruik te verminderen in vergelijking met conventionele verwarming.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Finestrat kunnen reizen. Een live videogesprek kan worden georganiseerd voor een rondleiding door het showappartement en de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad, de gym en de coworkingspace. Fysieke bezichtigingen kunnen op weekdagen en weekends worden ingepland met voorafgaande kennisgeving.
Is deze eigendom geschikt voor korttermijnverhuring voor vakantie?
Finestrat ligt in een populaire Costa Blanca-toeristencorridor, en er is vraag naar korttermijnverhuren in het gebied. De Valenciaanse Gemeenschap werkt echter met een vergunningsstelsel voor toeristenlogies, en beschikbaarheid van vergunningen is onderworpen aan lokale regelgeving die kan veranderen. Kopers moeten een onafhankelijk advocaat raadplegen voordat zij vertrouwen op huuropbrengsten als onderdeel van hun aankoopbeslissing. De gemeenschappelijke faciliteiten van het complex en de nabijheid van Benidorm zijn waarschijnlijk positief voor de aantrekkingskracht van vakantieverhuring.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze eigendom?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een storting (doorgaans EUR 3 000–6 000) haalt het pand van de markt af. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarop een verdere storting van ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer de openbare akte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse advocaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
