Toppvånings 2-rummare Penthouse i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på andra våningen i Camporrosso Village, Finestrat. Denna 80 m² stora fastighet är belägen på översta våningen av ett tvåvånings bostadskomplex med 66 lägenheter och 14 villor. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum med golvvärme och ett öppet kök och vardagsrum. Utrustningen omfattar ett aerotermiskt värmesystem, hemautomation, elektriska rullgardiner och luftkonditionering. Penthouse-lägenheten kommer med en underjordisk parkeringsplats och ett separat förråd.Camporrosso Village ligger i Finestrat, en kommun i provinsen Alicante mellan Benidorm och naturparken Serra Gelada. Kustvägen N-332 är lätt tillgänglig och förbinder invånarna med Benidorms stränder på mindre än 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort. Finestrats gamla stad, med sin veckomarknad och lokala restauranger på Carrer Major, ligger kort bilväg från komplexet.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna fastighet. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda enhet. Energicertifikatet har klassificering G. Komplexet innefattar ett gemensamt gym, coworkingutrymme, gemensam pool och odlade trädgårdar tillgängliga för alla invånare.Penthouse-våningen har ett privat solarium utöver terrassen, vilket ger direkt uteutrymme på byggnadens övre våning. Komplexet erbjuder även cykelförvaring och utomhus gemensamma gångar genom de odlade områdena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25789945-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Elektriska persienner
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Förråd
Communal gymnasium
Coworking area
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,188
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+275%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta nybyggda penthouse?
Som ett nybygge i Valencian Community omfattar detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), registerarboden (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utlänningar få bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska banker lånar normalt ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett principöverenskommelse innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande satta till noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda enhet. Verktygsutgifterna beror på användningen, även om det aerotermiska systemet är utformat för att minska energiförbrukningen. Energicertifikatet har klassificering G.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal om du inte kan resa till Finestrat. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig, och vi koordinerar åtkomsten med utvecklarens försäljningskontor på Camporrosso Village.
Vilken är hyrespotentialen för detta penthouse?
Finestrat ligger inom det turistiska tillrinningsområdet för Benidorm och Costa Blanca, och fastigheter i detta område kan attrahera både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre uthyrningar. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Valencian Community, och komplexets regler bör kontrolleras innan du köper med hyra i åtanke. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för oberoende hyresråd.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet, betalas ett reservationskontrakt och en insats för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis en ytterligare etappbetaling görs. För nybyggen görs betalningarna ofta i etapper under konstruktionen. Avslutningen sker för en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- A–B
