Nybyggd topplånpenthouse, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
En penthouse på översta våningen i andra våningen av ett nybyggt hus med två våningar i Camporrosso Village ger tillgång till ett privat solarium samt terrass. Lägenheten omfattar 80 m² bostadsyta och innehåller 2 badrum, båda utrustade med golvvärme. Det öppna köket och vardagsrummet skapar ett sammanfogat utrymme, och husets automationssystem styr elektriska rullgardiner, luftkonditionering och värmeväxlarsystemet. En underjordisk parkering och ett förråd ingår i köpet.Camporrosso Village ligger inom Finestrat, en kommun i provinsen Alicante mellan Benidorm och Sierra Cortina-kullen. Komplexet ligger cirka 35 minuters körning från Alicante-Elche flygplats (ALC). Cala Finestrat, en liten koviksstrand, är det närmaste kustomfattningsalternativet, och fritidsparken Terra Mitica ligger inom kort avstånd. Benidorms bredare strand, inklusive Playa de Levante, är åtkomlig på mindre än 10 minuters körning. Lokala faciliteter i Finestrat by inkluderar en veckomarknad, barer och ett apotek på Carrer Major.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör begära det aktuella beloppet från agenten före utbyte. IBI har inte bedömts än, eftersom fastigheten är nybyggd. Energiklassificeringen är G. Komplexet innehåller ett gemensamt gym, coworkingutrymme och sportutrustningar tillsammans med den gemensamma poolen. Camporrosso Village är ett utsett turistområde, och licensier för korttidsuthyrning kan vara tillgängliga, även om köpare bör söka oberoende juridisk rådgivning om gällande licensregler i Finestrat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25789945-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Elektriska persienner
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Förråd
Communal gymnasium
Coworking area
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,125
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+271%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd fastighet i Finestrat?
Som nybyggd i Valencia-gemenskapen innebär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och oberoende juridisk representation till cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala förvärvskostnader på cirka 13–14% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få ett bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåning i förhållande till värdet, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella villkor beror på långivaren och sökandens ekonomiska profil. En valutaväxlingsplan är värd att överväga om din inkomst inte är i euro.
Vad är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för Camporrosso Village-komplexet har ännu inte bekräftats; köpare bör begära det aktuella schemat från agenten. IBI (kommunalskatt) har inte bedömts än för denna nybyggda fastighet. Avtal för vatten, elektricitet och internet kommer att upprättas av köparen vid slutförandet. Värmepumpssystemet är utformat för att minska elförbrukningen jämfört med konventionell uppvärmning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat personligen. Ett live-videosamtal kan ordnas för att gå igenom exempellägenheten och gemensamma utrymmen, inklusive poolen, gymmet och coworkingutrymmet. Personliga visningar kan bokas på vardagar och helger med förhandsmeddelande.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning av semestrar?
Finestrat ligger inom en populär Costa Blanca-turistkorridor, och det finns efterfrågan på korttidsuthyrningar i området. Valencia-gemenskapen driver dock ett licensieringssystem för turisuthyrningar, och licensdisponibilitet är föremål för lokala regler som kan förändras. Köpare bör rådgöra med en oberoende advokat innan de förlitar sig på hyresintäkter som en del av sitt köpbeslut. Komplexets gemensamma faciliteter och närhet till Benidorm är sannolikt positiva för semesteruthyrningens attraktion.
Vilka steg ingår i att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren signeras ett reserveringskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) tar bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då en ytterligare insats på cirka 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdagen, när det offentliga avtalet (escritura) undertecknas och nycklarna lämnas över. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
