Penthouse in Erstlage, Neue Konstruktion, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²
Beschreibung
In Erstlage im zweiten Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaugebäudes bietet dieses 2-Zimmer Penthouse in Camporrosso Village Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse zusätzlich zu seiner Terrasse. Die Wohnung umfasst 80 m2 Wohnfläche und verfügt über 2 Badezimmer, beide mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die offene Küche und der Wohnbereich bilden einen zusammenhängenden Raum, und das intelligente Hauskontrollsystem steuert elektrische Jalousien, Klimaanlage und die Wärmepumpenheizung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen.Camporrosso Village liegt in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante zwischen Benidorm und der Sierra Cortina. Der Komplex befindet sich etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Cala Finestrat, ein kleiner Buchtstrand, ist die nächstgelegene Küstenoption, und der Freizeitpark Terra Mítica liegt nur wenige Minuten entfernt. Die größere Benidorm-Küste, einschließlich Playa de Levante, ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lokale Einrichtungen in Finestrat umfassen einen Wochenmarkt, Bars und eine Apotheke in der Carrer Major.Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Anlage sind noch nicht bestätigt; Käufer sollten die aktuellen Kosten vor dem Vertragsabschluss vom Makler erfragen. Die IBI-Bewertung steht noch aus, da es sich um einen Neubau handelt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Komplex verfügt über ein Gemeinschaftsgymnasium, Coworking-Bereich und Sporteinrichtungen neben dem gemeinsamen Pool. Camporrosso Village ist ein ausgewiesenes Tourismusgebiet, und Kurzzeitvermietungslizenzen können verfügbar sein; Käufer sollten jedoch unabhängige Rechtsberatung zu den aktuellen Lizenzierungsvorschriften in Finestrat einholen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 25789945-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Klimaanlage
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Elektrische Rollläden
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Abstellraum
Communal gymnasium
Coworking area
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,125
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+271%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten fallen für eine Neubauproperty in Finestrat an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren von EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und unabhängige Rechtsvertretung von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Kalkulieren Sie Gesamterwerbungskosten von etwa 13–14% über dem Kaufpreis.
Können Nicht-Einwohner eine Hypothek zur Finanzierung dieser Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Einwohnern üblicherweise bis zu 60–70% Beleihung an, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises normalerweise erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekensätze in Spanien liegen derzeit bei etwa 3,5% bis 4,5% pro Jahr, wobei einzelne Konditionen vom Kreditgeber und dem finanziellen Profil des Antragstellers abhängen. Ein Währungsumtauschplan ist sinnvoll zu erwägen, wenn Ihr Einkommen nicht auf Euro lautet.
Welche laufenden Nebenkosten entstehen?
Die Gemeinschaftsbeiträge für den Camporrosso Village-Komplex sind noch nicht bestätigt; Käufer sollten den aktuellen Gebührenplan vom Makler erfragen. Die IBI-Bewertung (Gemeindesteuer) für diese Neubauproperty ist noch nicht vorgenommen worden. Versorgungsverträge für Wasser, Strom und Internet werden vom Käufer bei Abschluss eingerichtet. Das Wärmepumpensystem ist darauf ausgelegt, den Stromverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Heizungssystemen zu senken.
Kann ich eine Besichtigung remote arrangieren?
Ja. OceanHome bietet Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Finestrat reisen können. Ein Live-Videoanruf kann arrangiert werden, um die Musterwohnung und die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool, Fitnessstudio und Coworking-Space zu durchlaufen. Persönliche Besichtigungen können unter Vorbescheid an Wochentagen und am Wochenende vereinbart werden.
Eignet sich diese Immobilie für kurzfristige Ferienvermietung?
Finestrat liegt in einem populären Tourismusgebiet der Costa Blanca, und es gibt Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Region. Die Valencianische Gemeinschaft verfügt jedoch über ein Lizenzierungssystem für Ferienvermietungen, und die Lizenzverfügbarkeit ist lokalen Vorschriften unterworfen, die sich ändern können. Käufer sollten vor einer Kaufentscheidung, die auf Mieteinnahmen basiert, einen unabhängigen Rechtsanwalt konsultieren. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes und die Nähe zu Benidorm sind wahrscheinlich Pluspunkte für die Attraktivität von Ferienvermietungen.
Welche Schritte sind beim Kauf dieser Immobilie erforderlich?
Zunächst erhalten Sie eine spanische NIE (Steuerkennungsnummer), die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Nach Einigung auf die Bedingungen wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung (typischerweise EUR 3.000–6.000) nimmt die Immobilie vom Markt. Gefolgt wird dies durch einen privaten Kaufvertrag (arras), wobei eine weitere Anzahlung von etwa 10% des Kaufpreises gezahlt wird. Der Restbetrag wird beim Notar am Abschlusstag bezahlt, wenn die öffentliche Urkunde (escritura) unterzeichnet und die Schlüssel übergeben werden. Die Beauftragung eines unabhängigen spanischen Rechtsanwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 80 m²
- Energieausweis
- G


