Obergeschoss-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m²
Beschreibung
Ein Penthouse im Neubau in der zweiten Etage von Camporrosso Village, Finestrat. Diese 80 m² große Immobilie befindet sich oben in einem zweistöckigen Wohnkomplex mit 66 Apartments und 14 Villen. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine offene Küche und Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst ein Aerothermie-Heizsystem, Hausautomation, elektrische Jalousien und Klimaanlage. Das Penthouse verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen separaten Abstellraum.Camporrosso Village liegt in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante zwischen Benidorm und dem Naturpark Serra Gelada. Die Küstenstraße N-332 ist leicht erreichbar und verbindet die Bewohner in weniger als 10 Minuten Autofahrt mit den Stränden von Benidorm. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 Minuten entfernt. Die Altstadt von Finestrat mit ihrem Wochenmarkt und lokalen Restaurants an der Carrer Major ist nur eine kurze Autofahrt vom Komplex entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie derzeit auf null festgelegt. Die IBI-Gebühr steht für diese Neubauwohnung noch nicht zur Verfügung. Das Energiezertifikat hat die Einstufung G. Der Komplex umfasst ein Gemeinschaftsfitnessstudio, einen Coworking-Bereich, einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.Das Penthouse-Geschoss umfasst zusätzlich zur Terrasse einen privaten Solarium und bietet direkte Außenfläche auf der oberen Etage des Gebäudes. Der Komplex bietet auch Fahrradabstellplätze und überdachte Gemeinschaftswege auf dem gesamten Gelände.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | A–B |
| Referenz | 25789945-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Klimaanlage
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Elektrische Rollläden
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Abstellraum
Communal gymnasium
Coworking area
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,188
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+275%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufkosten für dieses Penthouse im Neubau?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft ist dieser Kauf mit MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% verbunden. ITP gilt nicht. Reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen — beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf eines Hauptwohnsitzes — was vor der Budgetierung geprüft werden sollte. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek zum Kauf dieser Immobilie erhalten?
Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken bis zu 60–70% des Kaufpreises, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze in Spanien liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei der angebotene Satz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Wir empfehlen, eine Grundsatzerklärung zu erhalten, bevor Sie ein Angebot machen.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind derzeit auf null festgelegt. Die jährliche IBI-Gebühr steht für diese Neubauwohnung noch nicht zur Verfügung. Die Nebenkosten hängen vom Verbrauch ab, wobei das Aerothermie-System zur Reduzierung des Energieverbrauchs konzipiert ist. Das Energiezertifikat hat die Einstufung G.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen können persönlich oder per Videoanruf vereinbart werden, falls Sie nicht nach Finestrat reisen können. Kontaktieren Sie unser Team, um einen Termin zu buchen, der Ihnen passt, und wir koordinieren den Zugang mit dem Vertriebsbüro des Bauträgers in Camporrosso Village.
Welches Mietpotential hat dieses Penthouse?
Finestrat liegt im touristischen Einzugsgebiet von Benidorm und der Costa Blanca, und Immobilien in dieser Gegend können sowohl Kurzzeit-Ferienvermietungen als auch Langzeitvermietungen anziehen. Für Kurzzeitvermietungen in der Valencianischen Gemeinschaft ist eine Touristenlizenz erforderlich, und die Komplexregeln sollten vor dem Kauf mit Vermietungsabsicht überprüft werden. Wir können Sie mit einem lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen für unabhängige Mietberatung verbinden.
Was umfasst der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien erhalten können. Nach Einigung auf den Kauf werden ein Reservierungsvertrag und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie zu sichern, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise eine weitere Ratenzahlung geleistet wird. Bei Neubauten werden Zahlungen häufig während der Bauphase gestaffelt. Die Fertigstellung findet vor einem spanischen Notar statt, der den Eigentumsbrief registriert. Wir empfehlen dringend, vor der Unterzeichnung von Dokumenten einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 80 m²
- Energieausweis
- A–B
