Penthouse 2 chambres en dernier étage à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Un penthouse en dernier étage de nouvelle construction à Camporrosso Village, Finestrat, cette propriété de 80 m² se situe au sommet d'un complexe résidentiel de deux étages comprenant 66 appartements et 14 villas. L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains avec chauffage par le sol, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les équipements incluent un système de chauffage aérothermique, la domotique, des volets électriques et la climatisation. Le penthouse est livré avec une place de parking souterrain et un débarras séparé.Camporrosso Village se situe à Finestrat, une municipalité de la province d'Alicante entre Benidorm et le parc naturel Serra Gelada. La route côtière N-332 est facilement accessible et permet de rejoindre les plages de Benidorm en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes. La vieille ville de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses restaurants locaux sur la Carrer Major, est à courte distance en voiture du complexe.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce bien. Le montant de l'IBI n'est pas encore disponible pour cette unité neuve. Le certificat énergétique est classé G. Le complexe comprend une salle de sport commune, un espace de coworking, une piscine commune et des jardins paysagers accessibles à tous les résidents.Le penthouse inclut un solarium privé en plus de la terrasse, offrant un espace extérieur direct à l'étage supérieur du bâtiment. Le complexe dispose également d'un local à vélos et de cheminements communs extérieurs dans les jardins paysagers.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 25789945-05 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Volets électriques
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Local de stockage
Communal gymnasium
Coworking area
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,188
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+275%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce penthouse neuf ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple statut d'âge, famille nombreuse, handicap ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour acheter ce bien ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement dans la plage de 3,5–4,5 %, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et de votre prêteur. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour ce bien sont actuellement fixées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est pas encore disponible pour cette unité neuve. Les frais de services publics dépendront de l'utilisation, bien que le système aérothermique soit conçu pour réduire la consommation d'énergie. Le certificat énergétique est classé G.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne ou par appel vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer à Finestrat. Contactez notre équipe pour réserver un créneau qui vous convient, et nous coordonnerons l'accès avec le bureau de vente du promoteur à Camporrosso Village.
Quel est le potentiel locatif de ce penthouse ?
Finestrat se situe dans le bassin touristique de Benidorm et de la Costa Blanca, et les propriétés de cette zone peuvent attirer à la fois des locations saisonnières courte durée et des locations à plus long terme. Une licence touristique est requise pour la location courte durée dans la Communauté valencienne, et le règlement du complexe doit être vérifié avant l'achat si vous envisagez une activité locative. Nous pouvons vous mettre en relation avec une entreprise locale de gestion immobilière pour des conseils indépendants en matière de location.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne. Une fois l'achat convenu, un contrat de réservation et un dépôt sont versés pour sécuriser le bien, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où un versement ultérieur est généralement effectué. Pour les constructions neuves, les paiements sont souvent échelonnés pendant la construction. La conclusion se fait devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- A–B
