Penthouse Neuf 2 Chambres, Village Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Situé au dernier étage d'un immeuble neuf de deux étages au sein du complexe Camporrosso Village comptant 80 unités à Finestrat, ce penthouse de 2 chambres offre 80 m² d'espace de vie intérieur plus un solarium privatif. La cuisine ouverte et le séjour sont équipés de stores électriques et d'un système domotique, et les deux salles de bains incluent un chauffage par le sol. Un système de chauffage aérothermique dessert l'ensemble de l'appartement, et une place de parking souterrain plus un débarras dédié sont inclus dans l'achat.Camporrosso Village est situé à Finestrat, une commune de la province d'Alicante positionnée entre les collines de la Sierra Cortina et le littoral de Cala Finestrat. Le parc à thème Terra Mitica se trouve à quelques kilomètres, et la station balnéaire de Benidorm se trouve directement au nord-est. Le complexe lui-même borde des collines ouvertes et est desservi par des routes locales se connectant à l'itinéraire côtier N-332. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro euro par mois pour ce programme. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles, car le complexe est neuf. La note énergétique de cette unité est G. Les équipements communs, qui incluent une salle de sport, un espace de coworking, une piscine avec zones de détente et des installations sportives, sont à la disposition de tous les résidents sans frais supplémentaires au-delà de la structure tarifaire standard des frais de copropriété.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 25789945-05 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Volets électriques
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Local de stockage
Communal gymnasium
Coworking area
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,125
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+271%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant qu'accession neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10 % du prix d'achat plus un droit d'enregistrement AJD à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez les honoraires de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'inscription au registre foncier (généralement 400 à 800 EUR) et les honoraires d'avocat d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne - par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale - et il est conseillé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60-70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30-40 % est requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents en Espagne se situent généralement dans la fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et votre profil financier personnel. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de procéder à la réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à EUR 0 par mois. Les chiffres de l'IBI (impôt local annuel) et de la basura (frais de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et seront confirmés une fois que le programme sera enregistré auprès de l'autorité locale. Nous vous recommandons de demander à votre avocat de clarifier ces frais avant la signature.
Puis-je visiter la propriété avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne, y compris des visites en direct du show-room et des espaces communs. Les visites en personne à Camporrosso Village peuvent être organisées en semaine et la plupart des week-ends. Contactez le bureau pour réserver l'une ou l'autre option.
Y a-t-il un potentiel de location dans cette région ?
Finestrat borde la zone touristique de Benidorm, qui a une demande constante pour les locations de vacances à court terme pendant les mois de printemps, été et automne. Les équipements communs de Camporrosso Village le rendent bien adapté au marché de la location saisonnière. Veuillez noter que les locations touristiques à court terme dans la Communauté valencienne nécessitent une licence touristique régionale, et des règles d'urbanisme locales peuvent s'appliquer. Nous pouvons vous orienter vers un agent immobilier local pour obtenir un avis indépendant.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez choisi la propriété, un accord de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour la retirer du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un versement supplémentaire - généralement 10 % - est effectué. La conclusion se fait devant un notaire, au moment où le solde du prix d'achat et toutes les taxes sont réglés. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant tout transfert de fonds.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G


