Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta de Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Un ático de obra nueva en la segunda planta de Camporrosso Village, Finestrat. Esta propiedad de 80 m² se encuentra en la parte superior de un complejo residencial de dos plantas con 66 apartamentos y 14 villas. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños con calefacción por suelo radiante, y una cocina abierta integrada con la sala de estar. Las instalaciones incluyen un sistema de calefacción aerotérmica, domótica, persianas eléctricas y aire acondicionado. El ático incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero independiente.Camporrosso Village se encuentra dentro de Finestrat, municipio de la provincia de Alicante situado entre Benidorm y el parque natural de la Serra Gelada. La carretera nacional N-332 está fácilmente accesible, conectando a los residentes con las playas de Benidorm en menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos. El casco antiguo de Finestrat, con su mercado semanal y restaurantes locales en Carrer Major, está a corta distancia en coche del complejo.Los gastos de comunidad están fijados actualmente en cero para esta propiedad. La cifra del IBI aún no está disponible para esta vivienda de obra nueva. El certificado energético tiene calificación G. El complejo incluye un gimnasio comunitario, área de coworking, piscina comunitaria y jardines paisajísticos disponibles para todos los residentes.El ático incluye un solárium privado además de la terraza, proporcionando espacio exterior directo en la planta superior del edificio. El complejo también dispone de almacenamiento de bicicletas y pasarelas comunitarias al aire libre en todo el terreno ajardinado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 25789945-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Persianas eléctricas
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Trastero
Communal gymnasium
Coworking area
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,188
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+275%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para este ático de obra nueva?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— lo que conviene verificar antes de presupuestar. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos de comunidad para esta propiedad están fijados actualmente en cero. La cifra del IBI anual aún no está disponible para esta vivienda de obra nueva. Los costos de servicios dependerán del uso, aunque el sistema aerotérmico está diseñado para reducir el consumo de energía. El certificado energético tiene calificación G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden concertar en persona o por videollamada si no puede viajar a Finestrat. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una hora que le convenga, y nos encargaremos de coordinar el acceso con la oficina de ventas del promotor en Camporrosso Village.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este ático?
Finestrat se encuentra dentro del área turística de Benidorm y la Costa Blanca, y las propiedades en esta zona pueden atraer tanto alquileres turísticos a corto plazo como alquileres a largo plazo. Se requiere licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y debe consultarse la normativa del complejo antes de comprar con intención de alquilar. Podemos conectarle con una empresa local de gestión de propiedades para asesoramiento independiente sobre alquileres.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez acordada la compra, se paga un contrato de reserva y un depósito para asegurar la propiedad, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se realiza un pago de etapa adicional. Para obras nuevas, los pagos suelen ser escalonados durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- A–B
