Ático de Nueva Construcción en Primera Línea, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Situado en la primera línea de la segunda planta de un bloque de nueva construcción de dos plantas, este ático de 2 dormitorios en Camporrosso Village le proporciona acceso a un solárium privado además de su terraza. El apartamento cuenta con 80 m2 de espacio interior e incluye 2 baños, ambos equipados con calefacción por suelo radiante. La cocina de planta abierta y la sala de estar crean un espacio único y conectado, y el sistema domótico controla persianas eléctricas, aire acondicionado y el sistema de calefacción por aerotermia. Se incluyen en la compra una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.Camporrosso Village se encuentra dentro de Finestrat, un municipio de la provincia de Alicante situado entre Benidorm y las sierras de Cortina. El complejo se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). Cala Finestrat, una pequeña playa de cala, es la opción costera más cercana, y el parque de ocio Terra Mítica está a pocos minutos en coche. La costa más amplia de Benidorm, incluida Playa de Levante, es accesible en menos de 10 minutos en coche. Los servicios locales en el pueblo de Finestrat incluyen un mercado semanal, bares y una farmacia en Carrer Major.Las cuotas de comunidad aún no se han confirmado para este desarrollo; los compradores deben solicitar la cifra actual al agente antes del intercambio. El IBI aún no ha sido evaluado, ya que la propiedad es de nueva construcción. La calificación energética es G. El complejo incluye un gimnasio comunitario, área de coworking e instalaciones deportivas junto con la piscina comunitaria. Camporrosso Village es una zona turística designada, y las licencias de alquiler a corto plazo pueden estar disponibles, aunque los compradores deben buscar asesoramiento legal independiente sobre las normas de licencia actuales en Finestrat.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 25789945-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Underfloor heating in bathrooms
Aerothermal heating system
Home automation system
Persianas eléctricas
Open-plan kitchen and living area
Underground parking space
Trastero
Communal gymnasium
Coworking area
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,125
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+271%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para una propiedad de nueva construcción en Finestrat?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y representación legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente el 13–14% por encima del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% de préstamo sobre el valor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos individuales dependen del prestamista y del perfil financiero del solicitante. Vale la pena considerar un plan de cambio de divisas si sus ingresos no están en euros.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad del complejo Camporrosso Village aún no se han confirmado; los compradores deben solicitar el calendario actual al agente. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. Los contratos de servicios públicos para agua, electricidad e internet serán establecidos por el comprador a la finalización. El sistema de calefacción por aerotermia está diseñado para reducir el consumo de electricidad en comparación con la calefacción convencional.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Finestrat en persona. Se puede organizar una videollamada en directo para recorrer el apartamento modelo y las áreas comunitarias, incluida la piscina, el gimnasio y el espacio de coworking. Las visitas presenciales pueden programarse entre semana y los fines de semana con previo aviso.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
Finestrat se encuentra dentro de un corredor turístico popular de la Costa Blanca, y hay demanda de alquileres a corto plazo en la zona. Sin embargo, la Comunidad Valenciana opera un sistema de licencias para alquileres turísticos, y la disponibilidad de licencias está sujeta a regulaciones locales que pueden cambiar. Los compradores deben consultar con un abogado independiente antes de confiar en los ingresos de alquiler como parte de su decisión de compra. Las instalaciones comunitarias del complejo y la proximidad a Benidorm son probablemente factores positivos para el atractivo del alquiler vacacional.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional de alrededor del 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura pública y se entregan las llaves. Se recomienda firmemente utilizar un abogado español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
