2-комнатный пентхаус в Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные251 m²
Описание
Этот новый пентхаус на втором этаже комплекса Camporrosso Village, состоящего из 112 единиц в Финестрате, имеет внутреннюю площадь 251 м2 и является одной из самых просторных квартир в проекте. Квартира имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, частную террасу, доступную из гостиной, и эксклюзивный кровельный солярий. Оборудование включает подогрев пола, технологию умного дома, электрические жалюзи, видеодомофон, встроенные шкафы и интегрированную кухонную технику. Включены два зарезервированных подземных парковочных места.Camporrosso Village расположен в Финестрате, муниципалитете в провинции Аликанте примерно в 5 км в глубь страны от Cala Finestrat. Тематический парк Terra Mitica и пляжи Бенидорма находятся в нескольких минутах езды, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле. Центр Финестрата с его еженедельным рынком и местными магазинами расположен рядом с проектом.Коммунальные сборы в настоящее время установлены в размере нулевой стоимости для этого помещения. Налог на имущество (IBI) еще не установлен для этого нового строительства. Класс энергоэффективности — G. Camporrosso Village — это закрытый комплекс с коммунальными объектами, включая бассейн, благоустроенные сады, тренажерный зал, корт для падел-тенниса, детскую площадку и коммунальный гараж. Как новое строительство в Валенсийском сообществе, покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,4%. НДС не применяется. Могут применяться сниженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям этого региона, например возрастным, многодетным или инвалидным статусом, или покупке первичного жилья, и рекомендуется проверить это перед окончательной подготовкой бюджета.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 251 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-06 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Видеодомофон
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,311
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+40%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы при покупке применяются к этому имуществу?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,4%, установленный Валенсийским сообществом как автономный регион. НДС не применяется. Кроме того, необходимо учесть гонорары нотариуса в размере примерно EUR 600–1 200, сборы за регистрацию в реестре в размере примерно EUR 400–800 и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Могут применяться сниженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям этого региона — например возрастным, многодетным или инвалидным статусом, или покупке первичного жилья — и рекомендуется проверить это перед окончательной подготовкой бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку для покупки этого имущества?
Иностранные граждане обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие ипотечные ставки для иностранных граждан находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и индивидуальных обстоятельств. Мы рекомендуем на ранней стадии проконсультироваться с испанским ипотечным брокером.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные сборы для этого помещения в настоящее время установлены в размере нулевой стоимости. Ежегодный налог на имущество (IBI) еще не установлен, так как имущество является новым строительством; эта цифра будет подтверждена после регистрации имущества в местном кадастре. Отдельный ежегодный сбор за сбор мусора (basura) также может применяться после его определения.
Смогу ли я осмотреть имущество удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Финестрат. Свяжитесь с нами, чтобы организовать видеовизит по квартире, террасе, крышному солярию и коммунальным зонам. Личные просмотры также доступны по предварительной записи.
Подходит ли это имущество для краткосрочной аренды?
Близость Финестрата к Бенидорму и пляжам Costa Blanca делает краткосрочную туристическую аренду практическим вариантом для владельцев, которые не занимают имущество круглый год. Перед сдачей имущества в аренду требуется лицензия на туристическую аренду от Валенсийского сообщества. Мы рекомендуем обратиться в местную компанию по управлению имуществом для получения реалистичных прогнозов заполняемости и дохода, специфичных для местоположения Camporrosso Village.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, получите испанский NIE (номер идентификации иностранца), который требуется для любой сделки с недвижимостью. Как только вы согласованы условия, выплачивается резервный взнос для снятия имущества с рынка. Затем следует заключение частного договора купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Остаток погашается при завершении перед нотариусом, который регистрирует передачу. Для нового строительства сроки завершения зависят от стадии строительства на момент резервирования. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать услуги независимого испанского юриста.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 251 m²
- Энергосертификат
- G
