2-Kamers Penthouse in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers251 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de tweede verdieping van het Camporrosso Village-complex met 112 units in Finestrat heeft een binnenoppervlak van 251 m2 en behoort tot de grotere units in het project. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, en een exclusief dakterras solarium. De uitrusting omvat vloerverwarming, smart home-technologie, elektrische luiken, videofoon, ingebouwde kasten en geïntegreerde keukentoestellen. Twee gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen.Camporrosso Village ligt in Finestrat, een gemeente in de provincie Alicante ongeveer 5 km landinwaarts van Cala Finestrat. Het themapark Terra Mitica en de stranden van Benidorm liggen op korte rijafstand, en Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het centrum van Finestrat met zijn weekmarkt en lokale winkels ligt dicht bij het project.De gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op geen kosten voor deze unit. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieprestatieclassificatie is G. Camporrosso Village is een omheind complex met gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een padeltenisbaan, een kinderspeeltuin en een gemeenschappelijke garage. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% gemoeid. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning, en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting definitief vaststelt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 251 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74351410-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Video-intercom
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,311
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+40%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%, vastgesteld door de Valenciaanse Gemeenschap als autonome regio. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw begroting definitief vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om deze woning te kopen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en individuele situatie variëren. Wij adviseren vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze unit zijn momenteel vastgesteld op geen kosten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuw is; dit bedrag wordt bevestigd wanneer het pand is geregistreerd bij het lokale catastro. Er kan ook een aparte jaarlijkse afvalstortingsvergoeding (basura) gelden nadat deze is bepaald.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Finestrat kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videogesprek rond het appartement, terras, dakterras solarium en gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor inkomsten uit vakantieverhuur?
De nabijheid van Finestrat tot Benidorm en de stranden van de Costa Blanca maakt korte-termijn vakantieverhuur een praktische optie voor eigenaars die het pand niet het hele jaar door gebruiken. Een toeristenvergunning voor verhuur van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat het pand wordt verhuurd. Wij adviseren u te spreken met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor realistische bezettings- en inkomstencijfers specifiek voor de Camporrosso Village-locatie.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij voltooiing voor een notaris voldaan, die de overdracht registreert. Voor nieuwbouw hangen de voltooiingstermijnen af van het bouwstadium op het moment van reservering. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 251 m²
- Energiecertificaat
- G
