2-Rum Penthouse i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum251 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse på andra våningen i Camporrosso Village-komplexet med 112 enheter i Finestrat omfattar 251 m2 inomhusyta och är en av de större lägenheterna i projektet. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass som nås från vardagsrummet och ett exklusivt taksolarium. Utrustningen inkluderar golvvärme, smart home-teknik, elektriska jalusier, videointelefon, inbyggda garderober och integrerade köksapparater. Två reserverade undergrundsparkeringsplatser ingår.Camporrosso Village ligger i Finestrat, en kommun i provinsen Alicante ungefär 5 km inåt från Cala Finestrat. Temaparken Terra Mitica och stränderna vid Benidorm ligger inom kort avstånd med bil, och Alicante-Elche Airport är omkring 35 minuter med bil. Finestrat centrum med sin veckomarknad och lokala butiker ligger nära utvecklingen.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till ingen kostnad för denna enhet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiprestandaklassificering är G. Camporrosso Village är ett inhägnat komplexbostäder med gemensamma faciliteter inklusive pool, trädgårdar, gym, padelbana, barnpark och gemensamt garage. Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp momsen (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storfamilje- eller funktionshinderstatus eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 251 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 74351410-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Golvvärme
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Videoporttelefon
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,311
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen som autonom region. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storfamilje- eller funktionshinderstatus eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få ett bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att konsultera en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna enhet är för närvarande satta till ingen kostnad. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd; denna siffra bekräftas när fastigheten registreras i den lokala catastro. En separat årlig sophämtningsavgift (basura) kan också gälla när den har bedömts.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbar. Kontakta oss för att ordna en live-videosamtal genom lägenheten, terrassen, taksolariets och de gemensamma områdena. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrats närhet till Benidorm och Costa Blanca-stränderna gör kortsiktig semesteruthyrning till ett praktiskt alternativ för ägare som inte använder fastigheten året runt. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för Camporrosso Village-platsen.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras vid avslutningen inför en notarie, som registrerar överlåtelsen. För nybyggen beror slutförandetiderna på byggnadsstadiet vid tidpunkten för reservation. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridiknfirma under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 251 m²
- Energicertifikat
- A–B
