Penthouse 2 Chambres à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain251 m²
Description
Ce penthouse neuf au deuxième étage du complexe Camporrosso Village de 112 unités à Finestrat offre 251 m² d'espace intérieur, ce qui en fait l'une des plus grandes unités de la résidence. L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, d'une terrasse privée accessible depuis le salon et d'un solarium exclusif sur le toit. Les équipements incluent le chauffage par le sol, la domotique, les volets électriques, un interphone vidéo, les placards intégrés et les appareils de cuisine intégrés. Deux places de parking souterrain attitrées sont incluses.Camporrosso Village est situé à Finestrat, une commune de la province d'Alicante à environ 5 km à l'intérieur des terres depuis Cala Finestrat. Le parc à thème Terra Mitica et les plages de Benidorm sont accessibles en peu de temps en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Le centre-ville de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses commerces locaux, est à proximité de la résidence.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits pour cette unité. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La performance énergétique est classée G. Camporrosso Village est un complexe fermé disposant de services communs incluant une piscine, des jardins aménagés, une salle de sport, un terrain de paddle, une aire de jeux pour enfants et un garage commun. En tant que neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale, et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 251 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-06 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Visiophone
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,311
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+40%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%, défini par la Communauté valencienne en tant que communauté autonome. L'ITP ne s'applique pas. En plus des impôts, budgétisez les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800 et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour acheter cette propriété ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque espagnole, bien que les prêteurs exigent généralement un dépôt de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires actuels pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et les circonstances individuelles. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété pour cette unité sont actuellement gratuits. L'IBI annuel (taxe communale) n'a pas encore été évalué, car la propriété est neuve ; ce montant sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès du catastro local. Des frais annuels distincts de collecte des ordures (basura) peuvent également s'appliquer une fois évalués.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat immédiatement. Contactez-nous pour organiser un appel vidéo en direct explorant l'appartement, la terrasse, le solarium sur le toit et les espaces communs. Des visites sur place sont également disponibles sur rendez-vous.
Cette propriété convient-elle à un investissement locatif touristique ?
La proximité de Finestrat avec Benidorm et les plages de la Costa Blanca fait de la location saisonnière une option pratique pour les propriétaires qui n'occupent pas la propriété toute l'année. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant de louer la propriété. Nous vous recommandons de parler avec une société locale de gestion de propriétés pour des projections réalistes d'occupation et de revenus spécifiques à la location à Camporrosso Village.
Que comporte le processus d'achat ?
Premièrement, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois les termes convenus, des arrhes sont versés pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas environ 10% du prix d'achat sont versés. Le solde est réglé à la conclusion devant un notaire, qui enregistre le transfert. Pour les propriétés neuves, les délais de conclusion dépendent du stade de construction au moment de la réservation. L'utilisation d'un avocat spécialisé indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 251 m²
- Certificat énergétique
- G


