2-huoneen Pentthouse Camporrosso Villagessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet251 m²
Kuvaus
Tämä uusi pentthouse on Camporrosso Village -kompleksin (112 yksikköä) toisella kerroksella Finestratissa ja kattaa 251 m² sisätilaa, mikä tekee siitä yhden kehitysalueen suuremmista yksiköistä. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi olohuoneesta ja yksinomainen kattoterassin solaari. Varusteluun kuuluu lattialämmitys, älykotitekniikka, sähköiset sälekaihtimet, video-ovipuhelin, sisäänrakennetut vaatekaapit ja integroidut keittiölaitteet kautta linjan. Kahteen maanalaiseen paikoituspaikalle on varattu paikat.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, joka on kunta Alikanten maakunnassa noin 5 km sisämaahan Cala Finestratista. Terra Mítica -teemapuisto ja Benidormin rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Finestrat-kaupungin keskusta, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset kaupat, on lähellä kehitysaluetta.Yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu nollaksi tämän yksikön osalta. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G. Camporrosso Village on suljettu kompleksi, jossa on yhteisiä tiloja, kuten uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, padel-kenttä, leikkikenttä ja yhteinen pysäköinti. Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei sovelletu. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehtoja, esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto, ja sitä kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 251 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 74351410-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,311
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+40%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tähän kiinteistöön liittyy?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %, jonka Valencian yhteisö itsenäisenä alueena on määrittänyt. ITP ei sovelletu. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, noin EUR 400–800 kiinteistörekisteröinnin maksuihin ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisiin palkkioihin. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto — ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvia ostajia voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Muualla asuvien nykyiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme espanjalaisen asuntolainanvälittäjän kuuluttamista prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöverot tälle yksikölle on tällä hetkellä asetettu nollaksi. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisveroa) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusrakennus; tämä luku vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Erillinen vuotuinen jätehuollon maksu (basura) voidaan myös periä, kun se on määritetty.
Voinko nähdä kiinteistön etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finestratiin välittömästi. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi suoratoiston videokierroksen asunnon, terassin, kattoterassin solaarin ja yhteisten tilojen kautta. Myös paikan päällä tapahtuvat katselut ovat mahdollisia sopimuksesta.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokrauksen tulotarkoituksiin?
Finestrat sijaitsee lähellä Benidormia ja Costa Blancan rantoja, mikä tekee lyhytaikaisen lomavuokrauksen käytännölliseksi vaihtoehdoksi omistajille, jotka eivät asua kiinteistössä ympäri vuoden. Ennen kiinteistön vuokraamista tarvitaan Valencian yhteisön matkailuvuokrauslupa. Suosittelemme paikallisen kiinteistönhallintoyrityksen kanssa keskustelua realististen käyttöasteiden ja tulonarvioiden saamiseksi, jotka ovat erityisiä Camporrosso Village -sijainnille.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin hanki espanjalainen NIE (ulkomaalaisidentifikointinumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopeutunut ehtoihin, maksetaan varauspalkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan suoritus ennen notaaria, joka rekisteröi siirron. Uusille rakennuksille suoritusaikataulut riippuvat rakennusvaiheesta varaushetkellä. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista asianajaajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 251 m²
- Energiatodistus
- A–B
