Ático de 2 Dormitorios en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos251 m²
Descripción
Este ático de obra nueva en la segunda planta del complejo Camporrosso Village de 112 unidades en Finestrat cuenta con 251 m² de espacio interior, lo que lo convierte en una de las unidades más grandes del desarrollo. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada accesible desde la sala de estar y un exclusivo solárium en la azotea. Los acabados incluyen calefacción por suelo radiante, domótica, persianas eléctricas, videoportero, armarios empotrados y electrodomésticos integrados en toda la vivienda. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas.Camporrosso Village se sitúa en Finestrat, un municipio de la provincia de Alicante aproximadamente a 5 km del interior desde Cala Finestrat. El parque temático Terra Mítica y las playas de Benidorm se encuentran a corta distancia en coche, y el aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. El centro de Finestrat, con su mercado semanal y tiendas locales, está cerca del desarrollo.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero euros para esta unidad. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no se ha tasado en esta propiedad de obra nueva. La calificación de eficiencia energética es G. Camporrosso Village es un complejo cerrado con instalaciones comunitarias que incluyen piscina, jardines paisajísticos, gimnasio, pista de pádel, parque infantil y garaje comunitario. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o por comprar una vivienda habitual, lo que conviene verificar antes de finalizar su presupuesto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 251 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74351410-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Suelo radiante
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Videoportero
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,311
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+40%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (AJD) al 1,4%, fijado por la Comunidad Valenciana como comunidad autónoma. No aplica ITP. Además de los impuestos, presupueste gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o por comprar una vivienda habitual— y conviene verificar esto antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen exigir una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Le recomendamos que consulte con un broker hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad para esta unidad están actualmente fijadas en cero euros. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha tasado, ya que la propiedad es obra nueva; esta cifra se confirmará una vez que la propiedad se registre en el catastro local. También puede aplicarse un cargo anual separado por recogida de basura (basura) una vez que se haya tasado.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Finestrat inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar una videoconferencia en directo del apartamento, terraza, solárium de la azotea y zonas comunitarias. También están disponibles visitas presenciales concertando cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada para obtener ingresos por alquiler vacacional?
La proximidad de Finestrat a Benidorm y las playas de la Costa Blanca hacen que el alquiler vacacional a corto plazo sea una opción práctica para propietarios que no ocupen la propiedad todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de propiedades para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para la ubicación de Camporrosso Village.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la finalización ante un notario, quien registra la transferencia. Para obras nuevas, los plazos de finalización dependen de la fase de construcción en el momento de la reserva. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 251 m²
- Certificado energético
- G
