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2-Zimmer Penthouse in Camporrosso Village, Finestrat

Camporrosso Village, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer251 m²

Beschreibung

Dieses Neubau-Penthouse im zweiten Stock des 112-Einheiten-Komplexes Camporrosso Village in Finestrat verfügt über 251 m² Wohnfläche und gehört damit zu den größeren Einheiten des Projekts. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine private Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, und ein exklusives Solarium auf dem Dach. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Einbauschränke und integrierte Küchengeräte. Zwei zugewiesene Tiefgaragenplätze sind enthalten.Camporrosso Village liegt in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante etwa 5 km im Inland von Cala Finestrat. Der Themenpark Terra Mítica und die Strände von Benidorm sind in kurzer Fahrtdauer erreichbar, und der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Finestrat mit seinem Wochenmarkt und lokalen Geschäften liegt in der Nähe der Anlage.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Einheit kostenlos. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Camporrosso Village ist eine bewachte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Gartenanlage, Fitnessstudio, Paddle-Court, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarage. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Stempel von 1,4%. ITP ist nicht applicable. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen, beispielsweise aufgrund des Alters, des Status einer großen Familie oder einer Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz, was Sie vor der endgültigen Budgetplanung überprüfen sollten.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche251 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz74351410-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Landscaped communal gardens
Children's playground

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,018
Total~€75,768 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,311

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+40%


Über Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Stempel von 1,4%, der von der Valencianischen Gemeinschaft als autonome Region festgelegt wird. ITP ist nicht applicable. Zusätzlich zu den Steuern sollten Sie Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400–800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer einkalkulieren. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — beispielsweise aufgrund des Alters, des Status einer großen Familie oder einer Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz — und es ist ratsam, dies vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Können Nicht-Resident*innen eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Nicht-resident*innen können in der Regel eine spanische Hypothek aufnehmen, obwohl Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen Hypothekenzinssätze für Nicht-Resident*innen liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und individuellen Umständen variieren. Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig einen spanischen Hypothekenmakler zu konsultieren.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Einheit sind derzeit kostenlos. Die jährliche IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht festgesetzt, da die Immobilie ein Neubau ist; dieser Betrag wird bestätigt, sobald die Immobilie beim lokalen Kataster registriert ist. Eine separate jährliche Müllabfuhrgebühr (basura) kann ebenfalls anfallen, sobald sie festgesetzt wird.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort nach Finestrat reisen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Live-Video-Rundgang durch die Wohnung, Terrasse, das Dach-Solarium und die Gemeinschaftsbereiche zu vereinbaren. Besichtigungen vor Ort sind ebenfalls nach Terminabsprache möglich.
Eignet sich diese Immobilie für Mieteinnahmen aus Ferienunterkünften?
Die Nähe von Finestrat zu Benidorm und den Stränden der Costa Blanca macht Kurzzeit-Ferienunterkünfte zu einer praktischen Option für Eigentümer, die das Anwesen nicht ganzjährig bewohnen. Eine Tourismusvermietungslizenz der Valencianischen Gemeinschaft ist erforderlich, bevor das Anwesen vermietet wird. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen zu sprechen, um realistische Auslastungs- und Einnahmeprojektionen speziell für den Standort Camporrosso Village zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Besorgen Sie sich zunächst eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die für jede Immobilientransaktion erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Restbetrag wird beim Notariateabschluss beglichen, der die Übertragung registriert. Bei Neubauten hängen die Abschlussfristen vom Bauzustand zum Zeitpunkt der Reservierung ab. Es wird dringend empfohlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt während des gesamten Prozesses hinzuzuziehen.

Price

€580,000€2,311/m²

Ref: 74351410-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
251 m²
Energieausweis
G
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