Новый дом с 4 спальнями в Golf Bahía, Финестрат
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Спальни3 Ванные168 m²532 m² участок
Описание
Эта новостройка в Golf Bahía расположена на участке площадью 532 м² и предлагает 168 м² жилой площади, разделенной на 4 спальни и 3 ванные комнаты. Солярий на верхнем уровне добавляет приватную крышную террасу, что дает имущество полезную открытую площадь, намного превосходящую первый этаж. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает расположение удобным для владельцев, которые часто путешествуют.Golf Bahía расположена в муниципалитете Финестрат, между Бенидормом и Ла-Вила-Хойоса на Коста-Бланка. Район получил свое название от соседнего поля для гольфа и находится рядом с торговой полосой вдоль N-332, где супермаркеты, рестораны и магазины обслуживают повседневные потребности. Парк развлечений Terra Mítica находится примерно в 5 минутах от отеля, а пляжи Бенидорма Понiente доступны в коротком расстоянии от Golf Bahía.По цене EUR 750 000 за 168 м² цена за квадратный метр площади составляет примерно EUR 4 464. Как новостройка покупка подлежит НДС 10 процентов вместо налога на передачу, что составляет EUR 75 000 одного НДС. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы реестра земель EUR 400–800 и юридические сборы около 1 процента от цены покупки плюс НДС. Комплексные сборы составляют EUR 0 в год. Энергетический рейтинг — G.Участок 532 м² предоставляет место для сада и любых дополнительных открытых площадей помимо солярия. Покупатели должны подтвердить у застройщика точную спецификацию наружных зон, наличие бассейна, если таковой имеется, и благоустройство, включенные в цену продажи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 168 m² |
| Участок | 532 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84344248-01 |
Удобства
Новостройка
Солярий
4 bedrooms
3 bathrooms
168 m2 build
532 m2 plot
Ground floor
Private plot
Near golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,464
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+171%
О районе Golf Bahia, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при цене EUR 750 000?
Поскольку это новостройка, Вы платите НДС на 10 процентов вместо налога на передачу. На EUR 750 000 это составляет EUR 75 000. Дополнительные расходы: нотариальные сборы EUR 600–1 200; регистровые сборы EUR 400–800; юридические сборы примерно 1 процент от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 9 075 включая НДС 21 процент). Рассчитайте общую сумму около EUR 85 000–87 000 в дополнение к цене покупки.
Могут ли иностранные покупатели получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают иностранцам до 60–70 процентов кредита от стоимости имущества на покупку по этому уровню цены, что означает, что требуется первоначальный взнос 30–40 процентов (EUR 225 000–300 000), плюс расходы на покупку указанные выше. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки для нерезидентов находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5 процентов, хотя индивидуальные предложения варьируются по кредитор и профилю заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание?
Комплексные сборы для этой виллы составляют EUR 0 в год. Годовой показатель ИБИ (налог на недвижимость) для этого нового участка еще не подтвержден; агент может предоставить оценку после регистрации кадастровой стоимости. Контракты на водоснабжение и электроснабжение будут заключены отдельно при завершении.
Могу ли я посмотреть имущество удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры по предварительной записи, включая прямые трансляции через видеозвонок, чтобы Вы могли задавать вопросы в режиме реального времени. Свяжитесь с офисом, чтобы организовать удаленный или личный просмотр в удобное для Вас время.
Подходит ли эта недвижимость в качестве инвестиции в аренду?
Golf Bahía расположена в туристическом коридоре Бенидорма, одном из наиболее активных рынков краткосрочной аренды на Коста-Бланке. Виллы с открытыми площадями и соляриями в этом районе привлекают как летний отпуск, так и более длительные зимние проживания. Требуется туристическая лицензия; агент может дать совет по процессу подачи заявки и познакомить с местными управляющими недвижимостью.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, получите NIE (испанский идентификационный номер налогоплательщика), который требуется перед любой сделкой с недвижимостью. После согласования цены Вы платите зарезервированную сумму, чтобы снять имущество с рынка, а затем заключаете частный договор покупки (arras), в котором обычно уплачивается 10 процентов цены. Оставшийся баланс рассчитывается у нотариуса при завершении, когда право собственности переходит к Вам. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется испанский адвокат.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 168 m²
- Участок
- 532 m²
- Энергосертификат
- G
