3-Спальный таунхаус новостройка в Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные106 m²103 m² участок
Описание
Один из 19 домов в комплексе новостроек в Finestrat Hills, этот таунхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами занимает внутреннюю площадь 106м² на приватном участке 119м². Жилой дом на первом этаже оснащен приватным садом, приватной террасой с перголой и доступом к общему бассейну. Интерьер отделан керамической и фарфоровой плиткой, встроенной бытовой техникой на кухне, встроенными шкафами, электрическими жалюзи, видеодомофоном и технологией умного дома на всех трех этажах.Finestrat Hills расположен в предгорьях над городом Finestrat, примерно в 3 км от побережья на Cala Finestrat. Тематический парк Terra Mitica находится в непнепосредственной близости по времени вождения, а торговый центр Marina Baixa предоставляет магазины повседневного спроса и рестораны в нескольких километрах. Набережная Бенидорма и центр города находятся примерно в 5 км к северо-востоку, добраться туда можно примерно за 10 минут на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды, что делает этот район практичным для покупателей, которые часто путешествуют.Размер взносов на содержание дома в комплексе Finestrat Hills еще не подтвержден застройщиком. Величина налога на имущество (IBI) не установлена на момент размещения объявления. Дом имеет энергетический класс G. Благодаря близости к Бенидорму и Cala Finestrat этот район постоянно привлекает интерес для краткосрочной аренды в летний сезон, а круглогодичный спрос туристов на побережье Costa Blanca сделал новостройки в этом регионе популярными среди инвесторов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 106 m² |
| Участок | 103 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 68052775-01 |
Удобства
Общий бассейн
Частный сад
Private terrace
Pergola
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Видеодомофон
Smart home technology
Ceramic and porcelain tile flooring
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,953
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+200%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке нового таунхауса в сообществе Валенсия?
При покупке новостройки в сообществе Валенсия применяется НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,4%. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Кроме того, следует учитывать расходы на услуги нотариуса (обычно EUR 600–1 200), регистрацию в реестре недвижимости (обычно EUR 400–800) и юридические услуги размером примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и льготы по месту жительства могут быть применены, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, возрастные ограничения, статус большой семьи или инвалидность, или покупка основного жилья — это стоит проверить перед окончательным расчетом бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на этот объект?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, однако кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки, предлагаемые испанскими кредиторами, обычно колеблются от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора, срока кредита и Вашего финансового положения. Мы рекомендуем получить письмо о согласии на ипотеку в принципе перед тем, как делать предложение.
Какие текущие расходы на содержание недвижимости?
Размер взносов на содержание дома в этой новостройке еще не подтвержден. Величина ежегодного налога на имущество (IBI) не установлена на момент размещения объявления. Размер сборов за вывоз мусора (Basura) также не подтвержден. Мы обновим эти данные по мере их поступления от застройщика.
Могу ли я осмотреть недвижимость удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Finestrat Hills. Наши агенты могут провести прямую видеотрансляцию из выставочного дома или показать участок, ответить на вопросы в режиме реального времени и предоставить подробные планы и документацию. Очные осмотры также доступны по предварительной договоренности.
Каков потенциал сдачи в аренду в этом районе?
Finestrat Hills расположен рядом с Бенидормом, одной из самых посещаемых достопримечательностей Costa Blanca, и примерно в 3 км от Cala Finestrat. Этот район позволяет получить доход от краткосрочной туристической аренды в течение летнего сезона и, в меньшей степени, в течение всего года. Покупатели, намеревающиеся сдавать недвижимость в аренду, должны получить лицензию на туристическую аренду у органов власти сообщества Валенсия и уточнить правила сообщества в отношении сдачи в аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Вам сначала потребуется испанский номер идентификации иностранца (NIE — Número de Identificación de Extranjero), который можно получить в Испании или через испанское консульство в Вашей стране. После согласования цены подписывается договор резервирования и вносится задаток для снятия объекта с рынка. Затем следует подписание частного договора купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при этом вносится дополнительный задаток в размере примерно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при этом переводится остаток средств и подписывается свидетельство о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 106 m²
- Участок
- 103 m²
- Энергосертификат
- G
